Gemeente |eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Verzoeken om vergoeding van schade ex artikel 4 9 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening van acht bewoners aan de
Tesselschadestraat en één bewoner aan de Vondelstraat te
Leeuwarden
Bijlage nr. 8
Aan de gemeenteraad.
Acht bewoners aan de Tesselschadestraat en één bewoner aan
de Vondelstraat te Leeuwarden hebben verzoeken om
planschadevergoeding ingediend op grond van artikel 4 9 van
de Wet Ruimtelijke Ordening (WRO). Het gaat hierbij om de
(voormalige) bewoners van Tesselschadestraat 80, 86, 88,
90, 92, 94, 98 en 104 en Vondelstraat 36, alhier.
De kern van de verzoeken
Verzoekers zijn van mening dat als gevolg van een wijziging
van het bestemmingsplan aan de zuidzijde van de
Tesselschadestraat, alhier, ter plaatse van het
kantoorgebouw voor Thuiszorg Het Friese Land
(Tesselschadestraat 29)er planschade is ontstaan door
waardevermindering van hun woningen. De bezwaren hebben met
name betrekking op de hoogte van het kantoorgebouw,
waardoor het woongenot wordt aangetast. De woningen zullen
volgens verzoekers minder courant worden; de waarde zal
aanzienlijk verminderen in verband met het woongenot,
zonnestand, overlast en uitzichtverlies, en zicht op een
gebouw met grote omvang.
Behandeling van de verzoeken om planschadevergoeding
Gezien de aard van de verzoeken, en overeenkomstig de
Procedureverordening planschadevergoeding, hebben wij u
destijds voorgesteld het advies in te winnen van de
Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam
SAOZ
De SAOZ heeft haar bevindingen vastgelegd in 9
afzonderlijke rapporten. De conclusies die de SAOZ trekt in
de rapporten zijn gelijkluidend, dit vanwege de vrijwel
identieke situaties van de verzoekers.
In de SAOZ-rapporten wordt eerst ingegaan op de
planologische maatregelen. Daarna komt de SAOZ tot de
overwegingen met betrekking tot artikel 49 WRO. Daarnaast
geeft men een korte beschrijving van de onroerende zaak van
elk van de belanghebbenden, en de ligging van de woningen
ten opzichte van het nieuw gerealiseerde kantoorgebouw,
waarvoor wij u verwijzen naar de SAOZ-rapporten.
Planologische maatregelen
De percelen van belanghebbenden bevinden zich in de
bebouwde kom van Leeuwarden, aan de noordzijde van de
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstrc
13
