2
Tesselschadestraatbehalve het perceel Vondelstraat 36 dat
zich op de hoek van de Tesselschadestraat en de
Vondelstraat bevindt.
De Tesselschadestraat, een belangrijke invalsweg vanaf de
westelijke ringweg (Heliconweg) naar het centrum, bestaat
ter plaatse van de woningen van verzoekers uit twee door
een smalle (trottoir-verhoging van elkaar gescheiden
rijbanen. De totale breedte van de Tesselschadestraat,
inclusief trottoirs aan weerszijden, bedraagt ongeveer 22
m.
Het gebied aan de zuidkant van de Tesselschadestraat is
ingevuld met diverse bedrijfs- en kantoorgebouwen. Tussen
een kantoorgebouw en een bedrijventerrein (LPF) ligt hier
een terrein over een afstand van 68 m langs de
Tesselschadestraat, dat tot ca. 1980 bebouwd was met een
margarinefabriekNa afbraak van dit fabriekscomplex bleef
het terrein tot 1996 onbebouwd. In die periode werd het
terrein vooral als parkeerterrein gebruikt.
In 1996 is op dit terrein, dat schuin tegenover de woningen
van verzoekers ligt, begonnen met de bouw van een
kantoorgebouw voor Thuiszorg Het Friese Land.
Voor het terrein waarop het kantoorgebouw is gebouwd, was
voor die tijd het uitbreidingsplan in onderdelen
Wilhelminabaan" van kracht, vastgesteld door uw Raad op 16
november 1960, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van
Fryslan bij besluit van 4 december 1961, onherroepelijk
geworden bij Koninklijk besluit van 24 januari 1964. Het
terrein had hierin de bestemming "industrievestiging", te
weten gronden waarop uitsluitend niet voor bewoning
bestemde gebouwen mochten worden gesticht ten behoeve van
industrie en handel, zoals fabrieken, werkplaatsen,
magazijnen, opslagplaatsen, en de daarbij behorende
kantoorgebouwen en dergelijke.
Op de plankaart was op het terrein een rooilijn aangegeven,
evenwijdig aan de Tesselschadestraat, op een afstand van
12 m uit deze straat. Deze rooilijn mocht niet door
bebouwing worden overschreden.
Het uitbreidingsplan werd gewijzigd bij besluit van uw Raad
van 9 september 1985, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten
op 11 april 1986, waarbij de mogelijkheid tot de vestiging
van zgn. A-inrichtingen (inrichtingen die in belangrijke
mate geluidhinder kunnen veroorzaken) werd uitgesloten.
Bedoeld terrein is vervolgens opgenomen in het
bestemmingsplan "Tesselschadestraat", vastgesteld door uw
Raad op 22 oktober 1990, goedgekeurd door Gedeputeerde
Staten bij besluit van 4 juni 1991, en onherroepelijk
geworden bij Koninklijk besluit van 11 juni 1992.
In het bestemmingsplan "Tesselschadestraat" kreeg het
hiervoor bedoelde terrein de bestemming "Zakelijke
dienstverlening (K)", dat wil zeggen: gronden bestemd voor
zakelijke dienstverlenende instellingen met de daarbij
behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde,
