3. woongebied
voor het woongebied geidt dat:
a. binnen de op de kaart als "vlek I", "vlek II" of "vlek III"
aangeduide gronden dient per vlek
buurtschap te worden gerealiseerd, met dien verstande dat:
1het aantal woningen per buurtschap per vlek ten minste en
ten hoogste het onder c genoemde aantal bedraagt;
2. het gemiddelde aantal woningen per hectare per buurtschap
ten minste
en ten hoogste
bedraagt;
3. een buurtschap een afgeronde ruimtelijke eenheid vormt ten
opzichte van het omliggende gebied;
b. binnen de op de kaart als "vlek I", "vlek II" of "vlek III"
aangeduide gronden dienen woningen te worden gerealiseerd,
met dien verstande dat:
1binnen een zone van
rondom een buurtschap ten minste en ten hoogste het onder
c genoemde aantal wordt gerealiseerd;
2. buiten een zone van
rondom een buurtschap ten minste en ten hoogste het onder
c genoemde aantal wordt gerealiseerd;
c. in aanvulling op het bepaalde onder a en b worden ten aanzien
van de toegestane aantallen woningen de bepalingen in acht
genomen, zoals weergegeven in onderstaande tabel;
vlek
aantal woningen per
buurtschap (ten minste - ten
hoogste)
aantal woningen binnen een zone
van 150 m rondom een
buurtschap (ten minste - ten
hoogste)
aantal woningen buiten een zone
van 150 m rondom een
buurtschap (ten minste - ten
hoogste
vlek I
150-200
70-90
30-50
vlek II
150-300
105-175
45-75
vlek III
150-300
140 - 210
60-90
d. in aanvulling op het bepaalde onder a, b en c zijn binnen de op
de kaart aangegeven "zone LPG" geen milieugevoelige functies
toegestaan;
25
30
150 M
150 M
4. verkeersvoorzieningen
a. binnen een afstand van maximaal 75 M
ter weerszijden van de op de kaart met de aanduiding
"hoofdontsluiting" aangegeven gronden dient een
ontsluitingsweg te worden gerealiseerd;
b. per woning dient ten minste 1,3
parkeerplaats aanwezig te zijn; parkeren op eigen erf hieronder
begrepen
5. actieve recreatie
sportvoorzieningen dienen binnen de op de kaart als "zone actieve
recreatie" aangewezen gronden te worden gerealiseerd, met dien
verstande dat
a. ten hoogste 10
van de als "zone actieve recreatie" aangeduide gronden mogen
worden bebouwd ten behoeve van de bijbehorende
sportvoorzieningen;
b. parkeervoorzieningen op eigen terrein(-en) worden gerealiseerd;
c. horeca is toegestaan, mits uitgeoefend als ondergeschikte
nevenactiviteit;
6. bijzondere voorzieningen
van de oppervlakte van de buurtschappen wordt ten hoogste 15
bestemd voor bijzondere voorzieningen;
7. detailhandel en horecabedrijf
van de oppervlakte van de buurtschappen wordt ten hoogste 5
bestemd voor detailhandel en/of horecabedrijf;
8. kantoren
kantoren dienen binnen de van de aanduiding "kantoren" voorziene
gronden te worden gerealiseerd, met dien verstande dat:
a. het aantal kantoorgebouwen niet meer zal bedragen dan 2
b. de gezamenlijke oppervlakte van de kantoorgebouwen niet meer 3.000 m2
zal bedragen dan
c. de hoogte niet meer zal bedragen dan
9. archeologische waarden
indien gronden op de kaart zijn aangeduid met "archeologisch
waardevol" mag uitsluitend worden gebouwd indien uit overleg met
de Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek blijkt dat uit
hoofde van de bescherming van de archeologische waarden
hiertegen geen bezwaar bestaat;
10. bepaling ingevolge de Wet geluidhinder
a. indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen de op de kaart
aangegeven "50 dB(A) contour" is uitsluitend bebouwing
toegestaan, indien en voor zover - na akoestische onderzoek en
eventueel na het treffen van maatregelen - blijkt dat hiertegen,
ingevolge de Wet geluidhinder, geen bezwaar bestaat;
b. de bebouwing dient zodanig te worden geprojecteerd dat de
normen als bedoeld in artikel 82 lid 1 en 2 van de Wet
geluidhinder juncto artikel 4 van het "Besluit grenswaarden binnen
11 M
