Ad b
Ten aanzien van de vraag wat de "legenda" inhoudt met
betrekking tot de als lommerrijk, bos, natte natuur,
moerasgebied, wonen met grote c.q. lage dichtheid in dit
plan aangegeven gronden, verwijzen wij naar de
omschrijvingen zoals die in dit plan zijn vermeld in
relatie met de aanduidingen op de plankaart zoals die zijn
opgenomen in het Ontwikkelingsplan Leeuwarden-Zuid.
Met betrekking tot de vraag hoe in dit plan de cultuur- en
natuurwaarden behouden blijven verwijzen wij naar onze
reactie hiervoor onder a.
Ad c
In het bestemmingsplan zal een zone aansluitend aan Goutum-
Zuid ter grootte van 50 meter gevrijwaard blijven van
bebouwingHiervan is uitgezonderd de binnen deze zone
aanwezige bestaande bebouwing. Hierdoor zal er een
duidelijke ruimtelijke scheiding worden verkregen tussen de
bestaande dorpsrand van Goutum en het te ontwikkelen gebied
De Zuidlanden. Hiermede wordt (deels) tegemoet gekomen aan
de wensen van de bewoners van met name de zuidrand van
Goutum. Om deze reden bestaat niet de intentie om de
gronden binnen deze 50 meter uit te geven voor bijvoorbeeld
de vergroting van de erven voor de aan de zuidgrens van
Goutum aanwezige woningen.
Ad d.
De uitspraak waarop door reclamanten wordt gewezen is niet
een arrest van de Hoge Raad maar een besluit van de Kroon
van 1 december 1988. In voornoemd besluit heeft de Kroon
echter niet bepaald, bijvoorbeeld naar aanleiding van een
ingesteld beroep, dat in het bestemmingsplan een
groenstrook ter breedte van 3 00 meter opgenomen dient te
worden. In het bestemmingsplan was een zone van 300 meter
opgenomen die is bestemd voor recreatiegebied (deels voor
intensieve recreatie)De Kroon heeft in haar besluit van 1
december 1988 ingestemd met de aan deze gronden toegekende
bestemming, die deels nader uitgewerkt dient te worden.
Binnen deze gronden is, naast de mogelijkheid voor onder
andere sportvoorzieningen, volkstuinen, waterpartijen en
een ligweide ook de mogelijkheid opgenomen voor bebouwing
ten behoeve van deze functies tot een gezamenlijke
oppervlakte van 2.650 m2 Hieronder valt ook de
mogelijkheid voor een horecabedrijf tot een oppervlakte van
750 m2
De hoogte van de bebouwing op grond van het bestemmingsplan
Wiardaburen mag maximaal 14,00 meter bedragen, met dien
verstande dat de hoogte van een uitkijktoren maximaal 25,00
meter mag bedragen. Met uitzondering van de plaats van de
gebouwen ten behoeve van de horecafunctie, is de locatie
voor de overige bebouwing in het bestemmingsplan
Wiardaburen niet nader vastgelegd.
8
Ad e
Voor het gebied Leeuwarden-Zuid zullen in een aantal nog op
te stellen bestemmingsplannen de toekomstige bestemmingen
van de binnen dit gebied aanwezige gronden worden
vastgelegd. Het onderhavige bestemmingsplan is hiervan het
eerste plan. Aangezien dit bestemmingsplan een globaal
nader uit te werken bestemmingsplan betreft zullen, ten
behoeve van de toekomstige feitelijke realisering van de in
dit bestemmingsplan opgenomen bestemmingen, voor de binnen
dit plan gelegen gronden te zijner tijd uitwerkingsplannen
worden opgesteld. Deze uitwerkingsplannen zullen voor
inspraak worden aangeboden. Bovendien kan tegen deze
plannen bezwaar en beroep worden ingesteld. Deze bezwaren
kunnen, nadat dit globale plan onherroepelijk is geworden,
uitsluitend gericht zijn tegen de feitelijke uitwerking van
deze plannen en niet meer tegen aan deze gronden in het
kader van dit bestemmingsplan toegekende bestemmingen.
Nog niet duidelijk is welke soort bestemmingsplannen er
voor de rest van het gebied De Zuidlanden zal worden
opgesteld. Evenals ook bij dit bestemmingsplan het geval is
zal ten aanzien van de overige toekomstige
bestemmingsplannen er vooraf de mogelijkheid worden geboden
voor inspraak en de mogelijkheid tot het indienen van
zienswijzen (bij de gemeenteraad), bedenkingen (bij
Gedeputeerde Staten) en beroep (bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State)
Overigens merken wij op dat in het kader van alle in de
toekomst te voeren procedures hiervan door middel van
publicaties mededeling wordt gedaan.
f
Tussen de gemeente Leeuwarden enerzijds en Heijmans,
Bouwfonds en BAMNBM anderzijds is een intentie
overeenkomst gesloten voor de verdere realisering van het
gebied De Zuidlanden.
g-
In het kader van deze zienswijze is door middel van een
ontvangstbevestiging aan dit verzoek van reclamanten
voldaan
Wij adviseren u de onder a t/m g genoemde opmerkingen,
voorzover deze als zienswijzen dienen te worden aangemerkt,
ongegrond te verklaren.
5. Vereniging Milieudefensie groep Leeuwarden, p/a
Ramstraat 33, 8 921 PW Leeuwarden;
Reclamante geeft aan tegen de bebouwing van een groot deel
van dit gebied te zijn aangezien dit in strijd is met
wetten en internationale afspraken. Reclamante voert
daarvoor de navolgende argumenten aan:
9
