a
Milieudefensie is tegenstander van bebouwing van een groot
deel van dit gebied omdat het een zeer waardevol of
waardevol weidevogelgebied is. Bebouwing hier is in strijd
met de Flora- en faunawet
Reactie college b&w
Niet ontkend wordt dat althans een wezenlijk deel van het
plangebied, waarden, waaronder met name ook faunistische
waarden, vertegenwoordigt in de vorm van een belangrijk
weidevogelgebied
Daartegenover staat de afweging van de gemeente om, in het
kader van de autonome en deels beoogde groei van Leeuwarden
als een van de twee belangrijkste noordelijke steden, in
voldoende mate te kunnen voorzien in de huisvesting van de
toekomstige bewoners.
In het kader van de strategienota "Leeuwarden Visie/LEVI
2020" heeft het gemeentebestuur voor de verdere toekomst
een aantal strategische doelen geformuleerd die zodanige
ruimtelijke consequenties hebben dat in het kader daarvan
een milieueffectrapport is opgesteld. In het MER is als
uitgangspunt genomen dat in het kader van de ontwikkeling
van De Zuidlanden, het zuidoostelijke deel van het
plangebied zo laat mogelijk in ontwikkeling zal worden
genomen. Het MER is beoordeeld door de Commissie voor de
m.e.r. die heeft aangegeven met de in dit rapport
opgestelde uitgangspunten ten aanzien van de toekomstige
invulling van dit gebied in te kunnen stemmen. Wel heeft de
Commissie voor de m.e.r. aangegeven dat met het realiseren
van de (eerste) buurtschap rekening gehouden dient te
worden met de weidevogels in het zuidelijk deel van het
plangebied en een verstoring hiervan voorkomen moet worden.
Aan de hiervoor genoemde opmerking van de Cie. voor de
m.e.r. zal bij de verdere uitwerking worden voldaan.
Overigens merken wij op dat het bestemmingsplan Wiardaburen
op de onderhavige gronden van toepassing is. Dit
bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor de bouw van
woningen in veel hogere dichtheden en aantallen dan in het
kader van het bestemmingsplan Leeuwarden-Zuid, fase A
mogelijk is. Daarnaast biedt het laatstgenoemde plan de
mogelijkheid voor nieuwe waarden (o.a. natte natuur en
water) ter compensatie van het verlies aan de bestaande
waarden
Wij adviseren u deze zienswijze ongegrond te verklaren,
b.
De geluidhinder die wordt veroorzaakt door het motorverkeer
op de Waldwei en de Drachtsterweg leidt ertoe dat in een
brede strook langs deze wegen niet gebouwd kan worden,
omdat dit ligt boven de norm van 50 DB(A)
10
Reactie college b&w
In het bestemmingsplan (i.e. in art. 3, lid D, onder 9 en
artikel 4, lid D, onder 7) is bepaald dat de bebouwing
zodanig geprojecteerd dient te worden dat de normen als
bedoeld in artikel 82, lid 1 en 2 van de Wet geluidhinder,
juncto artikel 4 van het "Besluit grenswaarden binnen zones
langs wegen" in acht genomen worden.
Niet duidelijk is dan ook wat de strekking is van deze
zienswij ze
Voor zover deze opmerking als zienswijze aangemerkt dient
te worden adviseren wij u deze ongegrond te verklaren.
c
Er liggen binnen dit gebied nog archeologisch waardevolle
gebieden (afbeelding 4)
Reactie college b&w
Zoals uit de voorschriften (artikel 3, lid B, onder 3 en
artikel 4, lid B, onder 3) blijkt is met de aanwezigheid
van de archeologisch waardevolle gronden in het onderhavige
bestemmingsplan nadrukkelijk rekening gehouden. In
voornoemde artikelen is aangegeven dat voor zover de
gronden zijn aangemerkt als "Niet onderzocht" voordat tot
uitwerking van het plangebied wordt overgegaan, eerst
archeologisch onderzoek zal worden uitgevoerd.
Hierbij zal ook de provinciale archeoloog worden gehoord.
Ook voor wat betreft dit onderdeel van de zienswijze is
niet duidelijk wat de strekking hiervan is.
Voor zover deze opmerking als zienswijze aangemerkt dient
te worden, adviseren wij u deze ongegrond te verklaren.
Daarnaast geeft reclamante aan dat zij voorstander is van:
d. energieneutrale woningen zgn. balanswoningen;
e. materialen die weinig energie vergen en hergebruikt
kunnen worden;
f. hout met FSC keurmerk;
Dit dient ook gekeurd te worden. Reclamante geeft aan
dat dit in Zuiderburen niet gecontroleerd wordt met
als gevolg dat geen enkele aannemer of
projectontwikkelaar zich hieraan houdt.
g. goede geluidsisolatie tussen huizen en in buiten -
muren
Reactie college b&w
Zowel in artikel 3 alsook in artikel 4 is in lid 2 onder
"Duurzaam bouwen" aangegeven dat bij het uitwerken van
globale bestemmingsplannen aandacht moet worden besteed aan
energetische en andere milieuaspecten. Uitgangspunt hierbij
is onder andere dat het gebruik van milieuvriendelijke
bouwmaterialen zoveel mogelijk gestimuleerd zal worden.
Hierbij dient aandacht te zijn voor een goed en gezond
intern woonmilieu zoals geluids- en vochtisolatie
11
