t#
0
Stadsontwikkeling en -beheer
Gemeente |eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Poslbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
MEMO
Aan: Leden van de gemeenteraad
Van: Roel Sluiter
Datum: 21 maart 2003
OnderwerpSamenwerkingsovereenkomst met Consortium Noord
B.V. i.o.
Kopie
Geachte leden,
I.v.m. de bespreking in de raad op 12 mei 2003 van de
Samenwerkingsovereenkomst die de gemeente Leeuwarden wil
afsluiten met het Consortium Noord B.V. i.o. wil ik een
aantal zaken aangaande deze samenwerking aan u
verduidelij ken
Reden van samenwerkingsovereenkomst.
Het aangaan van de samenwerkingsovereenkomst heeft tot doel
te komen tot langjarige afspraken waardoor het mogelijk
wordt onrendabele projecten te ontwikkelen omdat verevening
gevonden kan worden in op projecten te behalen ontwikkel-
winsten. Voor de berekening hiervan zijn afspraken gemaakt
in de vorm van een basisrekenmodel.
Het gaat bij deze ontwikkelwinsten om het rendement hoger
dan 15% op het in het project ingebrachte vermogen van de
deelnemers in de b.v. - en dat zal veelal beperkt zijn.
Normaliter is de ontwikkelwinst van een b.v. belastbaar.
Met de fiscus is inmiddels overeengekomen dat de behaalde
winsten niet worden belast en dat deze gebruikt mogen
worden voor het treffen van een voorziening voor
verliesgevende projecten uit de samenwerkingsovereenkomst.
Door de overeenkomst wordt een efficiënt gebruik gemaakt
van de bij de betrokken partijen aanwezige specialistische
kennis. Ook strekt de overeenkomst tot het wegnemen van
discontinuïteiten in de aanpak van vernieuwings- en
uitlegprojecten om zo te komen tot een continu proces van
stedelijke vernieuwing over een lange reeks van jaren, ook
buiten de prioritaire gebieden.
Dit is een inspanning welke door ambitie, aard en tijdsduur
alsmede de daarmee gepaard gaande risico's alleen met
gezamenlijke inspanning tot stand kan worden gebracht.
83
