In een eerder stadium hebben partijen binnen Consortium Noord in het
plangebied Leeuwarden-zuid grondeigendomsposities ingenomen met de
bedoeling om met ontwikkelwinsten daarvan tekorten bij de uitvoering
van stedelijke vernieuwingsprojecten te bestrijden, en aldus meer
continuïteit in het stedelijk vernieuwingsproces mogelijk te maken, en
over welke grondeigendomsposities tussen Partijen een regeling zal
worden overeengekomen.
b. Partijen wensen een duurzame samenwerking aan te gaan om een
doelmatige en doeltreffende stedelijke vernieuwing, zowel ter zake van
in- als uitbreidingsprojecten, in Leeuwarden te realiseren, teneinde op
deze wijze een bijdrage te verlenen aan het verhogen van de
woningbouwproductie.
c. Partijen zijn van mening, dat een gezamenlijke ontwikkeling, realisatie
van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten, alsmede een efficiënt
gebruik van binnen partijen aanwezige specialistische kennis tot
wederzijds voordeel zal strekken door het wegnemen van
discontinuïteiten in de aanpak van vemieuwings- en uitlegprojecten en
zo te komen tot een continu proces van stedelijke vernieuwing over een
langere reeks van jaren, met een continue benutting van beschikbare
woningbouwcontingenten, en een gemeenschappelijke
financieringswijze.
d. In beginsel zal Consortium Noord, en via haar de in haar deelnemende
bedrijven, de projecten in opdracht nemen en (doen) ontwikkelen en
uitvoeren, terwijl het gemeenschappelijk samenwerkingsverband tussen
de Gemeente en Consortium Noord (3 Plus BV) alle overige
werkzaamheden zal (doen) verrichten, waarbij verliesgevende projecten
onder meer gefinancierd worden met de resultaten op winstgevende
projecten.
e. Partijen zijn van mening dat het oprichten van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid - voorlopig te noemen: 3 Plus BV - de
meest voor de hand liggende samenwerkingsvorm is.
f. Partijen hebben dan ook besloten tot dit doel een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid (3 Plus BV) op te richten. In het
aandelenkapitaal van 3 Plus BV zal de gemeente Leeuwarden deelnemen
voor 40% en Consortium Noord voor 60%. Voor de inrichting en
besluitvorming van 3 Plus BV zullen statuten en eventuele nadere regels
worden opgesteld, waarbij in ieder geval zal worden vastgelegd dat
besluiten slechts met eenparigheid van stemmen kunnen worden
genomen.
g. Partijen leggen hun rechten en verplichtingen in deze als hiernavolgend
voor hen bindend vast.
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
Artikel 1Doel
1.1 Partijen gaan door ondertekening van deze overeenkomst een
samenwerkingsverband aan, ten doel hebbend voor gezamenlijke
rekening en risico het realiseren van een doeltreffende en doelmatige
stedelijke vernieuwing in Leeuwarden ten behoeve van een duurzaam
voldoende woning- en wijkkwaliteit en de instandhouding daarvan,
op basis van een integrale procesaanpak met een financieel neutraal
eindsaldo van het samenwerkingsverband, uit te voeren door middel
van hierna te noemen: 3 Plus BV (i.o.).
1.2 De overeenkomst gaat in op de datum van ondertekening en eindigt
op 31 december 2014, tenzij zich de situatie omschreven in artikel
6.3 voordoet.
- 2 -
