4
2015 deze Samenwerkingsovereenkomst, c.q. 3 Plus BV, voort te
zetten op een wijze en in een vorm dat:
In geval van verlies: alsnog binnen vijf jaar nadien een voor 3
Plus BV neutraal eindsaldo zal worden bereikt;
In geval van winst: alsnog binnen vijfjaar nadien een voor 3 Plus
BV neutraal eindsaldo zal worden bereikt.
Ten behoeve van de voorwaarde van het verkrijgen van een neutraal
eindsaldo worden tussenliggende ijkdata vastgesteld, te weten in juni
2006 en in juni 2010, waarin door 3 Plus BV wordt vastgesteld in
welke mate aan deze voorwaarde van een neutraal saldo zal (kunnen)
worden voldaan, teneinde de algemene vergadering van
aandeelhouders in staat te stellen het uitvoeringsbeleid van 3 Plus BV
zonodig aan te passen, c.q. om aanvullende financiële middelen te
vinden om voldoende zekerheid te scheppen dat aan deze voorwaarde
zal kunnen worden voldaan. Bij het bereiken van het financieel
neutraal saldo in 2015, of zoveel later als hiervoor aangegeven, en het
afgehandeld zijn van haar rechten en plichten zal 3 Plus BV worden
geliquideerd.
6.4 Voor de interne verhouding van partijen zal - teneinde te voldoen aan
de voorwaarde dat een financieel neutraal eindsaldo wordt behaald -
de winst of verlies niet per kalenderjaar worden bepaald aan de hand
van de jaarrekening en de verlies- en winstrekening, maar zal dit
geschieden op basis van de gerealiseerde winsten en geleden
verliezen van in opdracht van 3 Plus BV uit te voeren projecten c.q.
clusters van projecten, waaronder te verstaan woningbouw
(nieuwbouw), herstructureringsprojecten en stedelijke vernieuwings
projecten. Daartoe is aan de Inspecteur Vennootschaps-belasting
verzocht om een fiscale regeling ten behoeve van 3 Plus BV, op basis
waarvan gerealiseerde winsten door 3 Plus BV mogen worden
gereserveerd ten einde te dienen als dekking voor verlieslijdende
projecten van 3 Plus BV. De fiscale autoriteiten hebben met de
hiervoor bedoelde regeling ingestemd.
6.5. Indien ondanks het bepaalde bij artikel 6.3 aan het eind van de
samenwerkingsperiode van partijen desalniettemin uiteindelijk een
positief of negatief resultaat wordt behaald, dan zal dit tussen partijen
worden verdeeld in de verhouding 40% voor de gemeente en 60%
voor Consortium Noord BV.
6.6. De bekostiging, inclusief lopende kosten, voor het functioneren van 3
Plus BV, geschiedt via opslagen ter grootte van 0,6% in de
projectkosten (indirecte bouwkosten, verkoopkosten) zoals vermeld
in de toelichting van het Basisrekenmodel.
Artikel 7 Verantwoordelijkheden Gemeente
7.1 De Gemeente verplicht zich in te spannen tot het verkrijgen van
vergunningen, toestemmingen, ontheffingen, vrijstellingen en
contingenten in haar hoedanigheid van publiekrechtelijke
verantwoordelijke overheid.
Waar de Gemeente beschikt over sectormiddelen dan wel aanspraken
kan maken op bijdragen van de Provincie of de Rijksoverheid op het
punt van stedelijke vernieuwing, openbare voorzieningen, openbare
ruimten, volkshuisvesting en dergelijke (de opsomming is niet
limitatief), zal de Gemeente zich maximaal inspannen om die
middelen te verwerven en ten behoeve van de door 3 Plus BV te
ontwikkelen projecten in te zetten en ter beschikking te stellen.
Artikel 8Verantwoordeliikheden Consortium Noord
8.1 Partijen komen overeen dat Consortium Noord zorgdraagt voor de
ontwikkeling van de projecten en daartoe alle benodigde
werkzaamheden zal (doen) verrichten, zulks op basis van een
voorafgaand besluit van de vergadering van aandeelhouders om een
project uit te (doen) voeren.
Consortium Noord zal daartoe onder meer als werkzaamheden
uitvoeren:
V - het begeleiden en voeren van overleg met bevoegde over
heidsinstanties, architect, constructeuradviseur en dergelijke;
- het opstellen van planningen, begeleiding en handhaving daarvan;
het opstellen van het kwaliteitsniveau en de bestekvoorwaarden;
- het begeleiden van de architect bij het opstellen van het ontwerp
en bestek;
het opstellen van projectcalculaties en ontwerp calculaties;
het bijhouden van een projectadministratie;
het toezicht op het project;
Consortium Noord ontvangt voor de hierboven genoemde
werkzaamheden een vergoeding van gemaakte kosten, te dekken uit
- 8 -
- 9 -
