Blad 8
herstel of vervanging van de gas- en water- en elektri
sche leiding, waaronder mede begrepen het vervangen van
loden drinkwaterleidingen voor zover aanwezig in de wo
ning
opheffing van optrekkend en/of doorslaand vocht en van
overmatig condensvochtvoor zover dit condensvocht
wordt veroorzaakt door de bouwkundige constructie;
c) eigenaar: de eigenaar alsmede de opstaller, de erfpach
ter, de gerechtigde tot een appartementsrecht of degene
aan wie door een rechtspersoon een deelnemings- of lid-
maatschapsrecht is verleend dat recht geeft op gebruik
van een woning;
d) eigendom: de eigendom alsmede het recht van opstal, het
erfpachtrecht, het appartementsrecht of het door een
rechtspersoon verleend deelnemings- of lidmaatschapsrecht
dat recht geeft op gebruik van een woning;
e) programma van eisen: het door college vastgestelde pro
gramma van eisen;
f) vemieuwingsgebied: een door de raad als zodanig aangewe
zen gebied;
g) woning: een woongebouw en een afzonderlijk gedeelte van
een gebouw, welk gedeelte tot bewoning is bestemd. Wonin
gen en woonruimten die eigendom zijn van toegelaten in
stellingen worden hieronder niet begrepen.
artikel 3.1.2. Doel van subsidie
Op grond van deze paragraaf kan het college subsidie ver
strekken ten behoeve van:
a) cascoherstel van aangewezen woningen in vemieuwingsge-
bieden;
b) cascoherstel van een gebouw, niet zijnde een woning,
gelegen tussen aangewezen woningen;
c) andere maatregelen ten aanzien van de woningen voor zover
deze passen in de stedelijke vemieuwingsdoelstelling en
gericht zijn op verbeteren/aanpassen van de gebruiksmoge
lijkheden van de woning;
d) het faciliteren van het eigen onderhoud van de woning;
e) het verbeteren van het beheer en onderhoud van apparte
menten;
f) het verbeteren van het functioneren van Verenigingen
voor Eigenaren.
artikel 3.1.3. Toepassingsbereik en voorwaarden
1. Het college wijst gebieden aan waarop deze paragraaf van
toepassing is
2. Het college stelt een plan vast waarin:
de maatregelen worden omschreven die in het aangewe
zen gebied zullen worden uitgevoerd;
de subsidiegerechtigden worden aangewezen;
de hoogte van de subsidie wordt bepaald en in geval
van cascoherstel het subsidiepercentage voor casco
herstel wordt vastgesteld.
Blad 9
3Het college stelt voor cascoherstel een programma van
eisen vast waaraan woningen na het treffen van voorzie
ningen moeten voldoen. Dit programma van eisen kan voor
concrete vernieuwingsgebieden door het college worden
aangevuld en gewijzigd.
4Het college kan voor de uitvoering van deze paragraaf
nadere regels vaststellen met betrekking tot:
de wijze waarop, bij een gemeenschappelijke aanpak, de
uitvoering van de werkzaamheden juridisch en financi
eel wordt georganiseerd.
5Het college kan ter uitvoering van deze paragraaf met
alle betrokken partijen nadere overeenkomsten aangaan
en/of convenanten sluiten.
6. Het college kan in het belang van de ontwikkeling en
voortgang van plannen als bedoeld in deze paragraaf pri
vaatrechtelijke rechtshandelingen aangaan.
artikel 3.1.4. Verlenen van subsidie voor cascoherstel
1. De subsidie wordt verstrekt als bijdrage ineens met een
maximum van 50% van de goedgekeurde kosten van de voor
zieningen. De subsidie bedraagt maximaal 17.500,-
2De subsidie wordt slechts verstrekt indien de goedge
keurde kosten van de voorzieningen meer dan 2.500,00
bedragen
3De subsidie wordt berekend over de goedgekeurde kosten
van de voorzieningen aan het cascoherstel en de verbou
wen die worden gemaakt ter zake van:
de aanneemsom voor het verrichten van de werkzaamhe
den;
de risicoverrekening van loon- en materiaalprijsstij
gingen, met inachtneming van het bepaalde in de Risi
coregeling 1991;
het architectenhonorarium;
het toezicht op de uitvoering;
de aansluiting op de nutsvoorzieningen;
de leges voor de bouwvergunning;
begeleidingskosten, indien dit in het aanwijzingsbe
sluit is voorzien; (artikel 3.1.3, leden 1, 2 en 4);
verhuis- en herinrichtingskosten, indien en voor zover
dit in het plan is voorzien; (artikel 3.1.3, leden 1,
2 en 3)
kosten bouwplanadvisering;
onderzoek en adviezen op het gebied van constructies
of op installatietechnisch of bouwfysisch gebied;
administratieve kosten;
de kosten van een bouwtechnisch garantiecertificaat,
welke kosten worden verminderd met eventueel verkregen
of te verkrijgen geldelijke steun ten behoeve van het
treffen van geluidwerende maatregelen;
de kosten voor grondonderzoek, dat noodzakelijk is in
verband met het verkrijgen van een bouwvergunning;
