Scan Vrijheidswijk
1.2 Ontwikkelingsvisie Vrijheidswijk
De raad (en de corporaties) hebben deze keuze voor de Vrijheidswijk geaccordeerd met
het aannemen van de "Ontwikkelingsvisie Vrijheidswijk" in juni 2001. In deze
wijkontwikkelingsvisie zijn verder de hoofdlijnen aangegeven van het
volkshuisvestelijke programma en de doelen die gehaald moeten worden in de
Vrijheidswijk, globaal welke stedenbouwkundige invulling voor ogen staat en de
verdere planning. Er wordt verder voor gekozen de wijk in een zevental deelgebieden
op te splitsen. Annex met de ontwikkelingsvisie Vrijheidswijk zijn een drietal zaken via
aparte nota's rond de zomer 2001 door de Raad geaccordeerd:
Het "Plan leefbaarheid en veiligheid in de Vrijheidswijk", waarin de hoofdlijnen
staan voor het beleid rond veiligheid en leefbaarheid, aangevuld met een reeks van
kleinere snel te ondernemen maatregelen.
De "Nota bewonersbegeleiding en sociale coach in Vrijheidswijk (en Achter de
Hoven/Vegelin)" wat er toe leidt dat de SWL aangetrokken wordt voor het bieden
van extra bewonersondersteuning in de wijk en de HWL wordt ingezet voor de extra
sociale begeleiding van bewoners (die dat nodig hebben en dit ook willen) van
sloopwoningen.
De "Kademota Financiering Stedelijke Vernieuwing 2001-2004". In deze nota
wordt ingegaan op dë kosten van het hele stedelijke vernieuwingsproces in de
aangewezen wijken, inclusief de Vrijheidswijk, en hoe de op dat moment verwachte
tekorten gedekt zullen moeten worden vanuit bestaande en toekomstige middelen.
De programmatische en financiële afspraken die vooijaar 2001 gemaakt zijn tussen
het college van B. en W. met de corporatie NWF over de Vrijheidswijk zijn in deze
Kademota verwerkt. Vergelijkbare afspraken tussen de corporatie CHF/BWL en de
gemeente waren niet tot stand gekomen.
Voor de corporatie NWF is het aannemen van de Ontwikkelingsvisie Vrijheidswijk en
de daarmee annex zijnde nota's het startsein geweest om te starten met de
herhuisvesting en sloop in de Vrijheidswijk, met als zwaartepunt de Vrijheidswijk
Zuidwest. Dat was de aanleiding om in de periode na de zomer 2001 niet alleen het
wijkontwikkelingsplan uit te werken maar ook tegelijkertijd een stedenbouwkundig
conceptplan voor de nieuwbouw in Vrijheidswijk Zuidwest op te stellen. De nodig
geachte verdere invulling van het sociale en leefbaarheidprogramma voor de wijk is
uitgewerkt en geaccordeerd via het programma "Bewoners aan zet in de Noordrand"
voor de periode 2002-2004. Dit programma wordt gefinancierd uit extra Rijksmiddelen,
waarvan de helft ingezet wordt in de Vrijheidwijk.
1.3 Wijkontwikkelingsplan c.a.
In juli 2002 heeft de raad ingestemd met het "Wijkontwikkelingsprogramma voor de
Vrijheidswijk 2002- 2007". In de volgende paragraaf van deze scan wordt kort
ingegaan op de inhoud van dit plan en wat er tot nu toe gerealiseerd is
In dezelfde raad is t.a.v. de plannen voor het deelgebied Vrijheidswijk-Zuidwest,
ingestemd met:
De "Nota van Uitgangspunten" en het "Stedenbouwkundig plan voor de
Vrijheidswijk Zuidwest" waarin de lijnen uitgezet worden voor de
stedenbouwkundige invulling van dit gebied. Na de zomer van 2002 heeft de
ontwikkelaar, de corporatie NWF, de verdere uitwerking voor zijn rekening
genomen, inclusief de architectonische invulling en het opzetten van de
verkoopmarketing. Verkend wordt op dit moment door de NWF in hoeverre de
plannen voor Zuidwest in de markt gezet kunnen worden.
2
Scan Vrijheidswijk
Procedureel heeft de raad in juli 2002 ingestemd met het voorbereidingsbesluit en
delegatiebesluit Vrijheidswijk Zuidwest. De bedoeling is te komen tot een apart
bestemmingsplan voor het deelgebied Vrijheidswijk Zuidwest, maar vooruitlopend
daarop, waar nodig, een artikel 19 procedure te starten. De artikel 19 procedure zal
worden aangevraagd door de NWF.
In de "Kademota Financiering Stedelijke Vernieuwing 2001-2004", verder
vastgelegd in het "Wijkontwikkelingsprogramma Vrijheidswijk 2002-2007", is
afgesproken t.a.v. de systematiek van financiële goedkeuring door de Raad van
plannen voor deelgebieden in de Vrijheidswijk dat grondexploitatieopzetten
goedgekeurd moeten worden door de Raad.
Bij de vaststelling in juli 2002 van de nota van uitgangspunten en het
stedenbouwkundig plan zat nog steeds een tentatieve grondexploitatie. Volstaan is met
de melding dat met de op dat moment beschikbare informatie de grondexploitatie
aansloot bij de uitgangspunten van de financiële Kademota.
De bedoeling was einde najaar 2002 de grondexploitatieopzet Zuidwest in te dienen,
wanneer door de NWF (ook financieel) verder was uitgewerkt wat voor typen en vooral
maten van woningen er gingen komen. Eind vorig jaar is een eerste opzet van de
plannen gereed gekomen. Door de noodzakelijke optimalisatie van deze plannen is de
grondexploitatie nog niet afgerond.
3
