Scan Vrijheidswijk
Vrijheidswijk Noordoost
Uitgangspunt is nog steeds beperkte sloop en nieuwbouw van woningen. Daarnaast
vindt renovatie van de woningen van BWL/CHF plaats en wordt een deel van de
huurwoningen verkocht.
Ontwikkeling van delen van dit gebied maakt deel uit van de samenwerkings
overeenkomst die de gemeente met de CHF (als onderdeel van het Consortium Noord
B.V. i.o) wil aangaan inzake de ontwikkeling van diverse binnenstedelijke
woningbouwlocaties. Over de stand van zaken rond de samenwerkingsovereenkomst
met de CHF wordt de raad separaat geïnformeerd.
AZC terrein
Indien het AZC Bonkevaart per 1 juli 2003 sluit is eerdere ontwikkeling van deze
locatie mogelijk. De ligging van deze locatie ten opzichte van Groningerstraatweg en
tankstation met LPG-punt en doorsnijding met een aardgasleiding legt beperkingen op
aan ontwikkelingsmogelijkheden. Een aandachtpunt voor de ontwikkeling van dit
gebied is de situering ten opzichte van de woningbouwlocatie Tusken Moark en Ie.
De woningbouw op het huidige AZC kan dienen als compensatieproject voor de NWF.
Op het moment dat meer duidelijkheid bestaat over de stedenbouwkundige
randvoorwaarden voor de invulling van dit gebied zal de raad hierover worden
geïnformeerd.
De prioriteit voor wat betreft de ontwikkeling van de deelgebieden ligt bij Zuidwest en
het Centrumgebied. Ontwikkeling van de locatie AZC voor 2005 is op dit moment niet
aan de orde.
Vrijheidswijk Zuidoost
De renovatie van de woningen aan de Canadezenlaan en het Dragoonsplein wordt in
2003 afgerond. De woningen zijn eigendom van NWF.
De gemeente draagt zorg voor de aanpak van de openbare mimte. Hiervoor zijn
middelen gereserveerd uit het SIOF en de onderhoudsbudgetten. Uitvoering hiervan kan
echter gekoppeld worden aan de (financiële) ontwikkeling van de andere deelgebieden.
Hierover zullen nadere voorstellen worden gedaan.
Vrijheidswijk Noordwest
Ontwikkeling van delen van dit gebied maakt deel uit van de samenwerkings
overeenkomst die de gemeente met de CHF wil aangaan inzake de ontwikkeling van
diverse binnenstedelijke woningbouwlocaties.
De CHF/BW L komt begin oktober 2003 met (doorgerekende) plannen komt voor het
gebied Pilotenespel en het gebied Koeriersterespel. Voor het gebied Dropping-, Invasie-
en Victoriestraat van BWL en de L.Sinnemastraat van de NWF worden de eerste jaren
geen plannen gemaakt.
Vrijheidswijk Annie Westlandfiat
Uitgegaan wordt van sloop en nieuwbouw van woningen, maar wel aan het einde van
de planperiode, dat wil zeggen na 2006.
Vrijheidswijk particuliere woningen
De noodzaak en de mogelijkheid van een (vrijwillige) particuliere
woningverbeteringregeling in het kader van het subsidiearm particulier woning-
verbeteringbeleid wordt voor de zomer uitgewerkt.
SIOF
Van de 2.949.571,— aan SIOF-middelen die geïnvesteerd kunnen worden in de
Vrijheidswijk is inmiddels 279.680,— besteed aan voorbereidingskosten die niet
worden verrekend met opbrengsten.
30
Scan Vrijheidswijk
Het nog resterende bedrag van 2.669.891,-- is kaderstellend voor de investeringen in
met name de deelgebieden Zuidwest en Centrumgebied. Bovendien worden hieruit de
niet verrekenbare plankosten en een deel van de compensatie van de NWF bekostigd.
Voor wat betreft de SIOF-gelden die gebruikt worden voor de voorfinanciering van de
planontwikkeling en die wel verrekend dienen te worden met de grondexploitaties dan
wel in exploitatieovereenkomsten, is het uitgangspunt dat deze verrekening nog steeds
mogelijk is. Als uitgangspunt wordt gehanteerd dat indien geen verrekening kan
plaatsvinden van deze plankosten met opbrengsten, deze plankosten ten laste moeten
worden gebracht van het SIOF-investeringsdeel.
ISV-middelen
De ISV I- bijdrage voor de Vrijheidswijk bedraagt totaal 4.537.803,—. Daarvan is het
overgrote deel bestemd voor het deelgebied Zuidwest. De bestedingen tot nu toe
bedragen 2.190.616,-- en hebben volledig betrekking op Zuidwest (verwerving,
sloopkosten en bijdrage in kosten NWF).
Het resterende ISV-I bedrag is naast voor het gebied Zuidwest ook deels gereserveerd
voor het Centrumgebied.
Voor de ISV-II middelen is sprake van een inspanningsverplichting van de gemeente
Leeuwarden voor een bijdrage als compensatie in de NWF-tekorten bij de ontwikkeling
van deelgebied Zuidwest.
Project- en processtructuur
De huidige project- en processtructuur wordt momenteel nader onder de loep genomen.
Dit kan leiden tot aanpassingen.
31
