Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbeslu.it ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor een terrein tussen het
Troelstrapark, de Mr. P.J. Troelstraweg en de
Bilgaarderdijk in Leeuwarden
Bijlage nr. 95
Aan de gemeenteraad.
Op 12 juli 2002 is bij ons een bouwplan ingediend voor het
nog onbebouwde terrein, kadastraal bekend als Leeuwarden
sectie E nr. 6444, gelegen tussen het Troelstrapark, de Mr.
P.J. Troelstraweg en de Bilgaarderdijk, voor de bouw van
kantoren en woningen. De initiatiefnemer van het project is
de projectontwikkelaar Tadema Project B.V. uit Leeuwarden.
vigerende bestemmingsplan(nen)
Het project zal worden gerealiseerd in een gebied waar
verschillende bestemmingsplannen van kracht zijn. Dat zijn
het bestemmingsplan "Bilgaard" (1978), "Ielan"
(uitbreidingsplan Leeuwarden-Noord) (1959),
uitbreidingsplan "Noord en Oost Plan in onderdelen" (1942)
en bestemmingsplan "Troelstrapark" (1992). De verschillende
bestemmingsplangebieden zijn aangegeven op kaart 1.
In de toelichting bij het rechtsgeldige bestemmingsplan
Troelstrapark e.o. is reeds aangegeven, dat het vanuit
stedenbouwkundig-ruimtelijke redenen minder gewenst is ter
hoogte van het Troelstrapark langs de Mr. P.J. Troelstraweg
een geluidswal aan te brengen. Daarbij is de intentie
uitgesproken het gebiedje tussen het Troelstrapark en de
Troelstraweg te bebouwen met minder geluidsgevoelige
bebouwing waardoor er voor de woningen in het Troelstrapark
afscherming van het verkeerslawaai zal optreden.
Het gebied werd geschikt geacht voor de bouw van kleine
kantoren. Een aantal overwegingen, zoals het benzinestation
met LPG, onduidelijkheid over de aansluiting
noord/westtangent met Troelstraweg en geluidhinder vanaf de
Troelstraweg maakte het in 1992 gewenst om deze strook
buiten het bestemmingsplan te houden. Wel is in de
toelichting op het bestemmingsplan Troelstrapark een
kaartje opgenomen, waarop is vermeld dat het de bedoeling
is daar te zijner tijd kleine kantoren van maximaal drie
bouwlagen en met een maximale hoogte van 11 m te
realiseren. Dit kaartje treft u bij onze brief als bijlage
1 aan.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstro
