Gemeente leeuwarden
dehoofsicrkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor de realisatie van een
appartementengebouw op een perceel aan de Archipelweg hoek
Coopmansstraat te Leeuwarden
Bijlage nr. 102
Aan de gemeenteraad.
Op 20 december 2002 heeft Kroeze en Partners b.v. te
Heerenveen een bouwaanvraag ingediend voor de bouw van een
appartementengebouw aan de Archipelweg hoek Coopmansstraat
Binnen het geldende bestemmingsplan "Cambuur" heeft dit
perceel de 'kantorenbestemming'hetgeen betekent dat de
aanvraag in strijd is met het bestemmingsplan.
Aangezien het bestemmingsplan geen vrijstellings
mogelijkheid of wijzigingsbevoegdheid kent waarmee de
plannen gerealiseerd kunnen worden, dient er een
vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO doorlopen
te worden. Aanvrager heeft ons verzocht toepassing te geven
aan de artikel 19 WRO-procedure en niet te wachten op een
rechtsgeldige herziening van het ter plaats geldende
bestemmingsplan. Het bouwplan hebben wij op de
gebruikelijke wijze voor u ter inzage gelegd.
Ruimtelijke onderbouwing
In geval van een artikel 19, lid 1 WRO-procedure zal op een
deugdelijke wijze moeten worden gemotiveerd op welke
gronden medewerking wordt verleend aan het bouwplan; de
zgn. 'ruimtelijke onderbouwing'Onderstaand hebben wij
aangeven op basis van welke argumenten wij van mening zijn
dat er voldoende en goede gronden zijn om vrijstelling te
verlenen van het bestemmingsplan ten behoeve van de bouw
van de appartementen.
Stedenbouwkundige randvoorwaarden
De bouwlocatie grenst aan de noordzijde aan kantoren. Ook
op het huidige bouwperceel was kantoorbebouwing gepland.
Door gebrek aan belangstelling zijn deze kantoren niet
gerealiseerd. Het desbetreffende terrein ligt dan ook al
jaren braak. Om de gebruiksmogelijkheden van dit perceel te
vergroten heeft de commissie Stadsontwikkeling op 9
februari 1999 stedenbouwkundige randvoorwaarden
vastgesteld. Op grond van deze randvoorwaarden is ter
plekke ook woningbouw mogelijk. Passend binnen deze
randvoorwaarden heeft de gemeente in 2000 reeds een
bouwvergunning afgegeven aan Kroeze en Partners b.v. voor
de bouw van een appartementengebouw. Aangezien er voor deze
appartementen onvoldoende interesse bleek te zijn, is dit
appartementengebouw niet gebouwd.
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom bart - li aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstro
13
