jemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening voor de bouw van een supermarkt,
bankfiliaal en winkel op een perceel aan het Hop/de Kruis-
dobbe in Zuiderburen te Leeuwarden
Bijlage nr. 104
Aan de gemeenteraad.
Op 6 maart jl. heeft Vestia Projectontwikkeling te Zwolle
de gemeente Leeuwarden, door het indienen van een schets-
plan, verzocht medewerking te verlenen aan de bouw van een
supermarkt, bankfiliaal en winkel op een perceel aan het
Hop/de Kruisdobbe in Zuiderburen te Leeuwarden.
De gronden waarop de supermarkt is gesitueerd hebben in het
bestemmingsplan Hempens-Teerns de bestemming 'bosbeplan-
ting'Binnen deze bestemming is de locatie specifiek be
stemd voor detailhandel en horeca. In functioneel opzicht
is de supermarkt in overeenstemming met het bestemmings
plan. Op grond van de bestemmingsplan-voorschriften is het
toegestaan op dit perceel een gebouw te realiseren met 900
m2 detailhandel en 300 m2 horeca. Het bestemmingsplan biedt
door middel van een binnenplanse vrijstellingsbepaling de
mogelijkheid deze bebouwing te vergroten tot maximaal 1320
m2
De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan vanwege
het feit dat de beoogde supermarkt een vloeroppervlak heeft
van bijna 1500 m2Ook wordt er in de nieuwbouw ruimte ge
serveerd voor een bankfiliaal en een winkeltje. De totale
bruto vloeroppervlak van de bebouwing zal maximaal 1850 m2
bedragen. Ook dient er vrijstelling verleend te worden van
de maximale bouwhoogte van de gebouwen tot 10 meter en voor
bouwwerken geen gebouwen zijnde tot maximaal 25 meter.
Aangezien het bestemmingsplan geen vrij stellings
mogelijkheid of wijzigingsbevoegdheid kent waarmee het plan
gerealiseerd kan worden, moet er een vrijstellingsprocedure
ex artikel 19, lid 1 WRO doorlopen worden. Aanvrager heeft
ons verzocht toepassing te geven aan de artikel 19 WRO-
procedure en niet te wachten op een rechtsgeldige herzie
ning van het ter plaats geldende bestemmingsplan. Het
schetsplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u ter
inzage gelegd.
Ruimtelijke onderbouwing
In geval van een artikel 19, lid 1 WRO-procedure zal op een
deugdelijke wijze moeten worden gemotiveerd op welke gron
den medewerking wordt verleend aan een initiatief; de zgn.
'ruimtelijke onderbouwing'Onderstaand hebben wij aangege
ven op basis van welke argumenten wij van mening zijn dat
er voldoende en goede gronden zijn om vrijstelling te ver
lenen van het bestemmingsplan ten behoeve van de bouw van
de supermarkt
Sjoch dizze stêd; sjoch wit der rünom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
