Blad 4
Welstand
Net als voor geheel Zuiderburen, gelden ook voor de locatie
van de supermarkt meer dan gemiddelde welstandseisen. Het
ontwerp van de supermarkt is in beginsel positief beoor
deeld door het zgn. Q-team. In dit Q-team is ook de wel
standscommissie Hüs en Hiem vertegenwoordigd. Op dit moment
is de architect nog in gesprek met het Q-team om de laatste
plooien glad te strijken. Uiteraard zal er pas een bouwver
gunning worden verleend nadat er een positief welstandsad
vies is afgegeven.
Milieuaspecten
In het kader van de milieuregelgeving wordt gekeken naar de
eventuele overlast voor de omgeving/omwonenden. Een super
markt is niet milieuvergunningplichtig, maar valt onder de
meldingsplicht. De meldingsplicht geldt voor bedrijven die
niet/nauwelijks hinder veroorzaken; deze bedrijven kunnen
doorgaans goed een plek krijgen in een woonomgeving. De
beoogde supermarkt zal in alle opzichten voldoen aan de
milieuvoorschriften.
Conclusie ruimtelijke onderbouwing:
Het bestemmingsplan biedt de ruimte om op het bouwperceel
een supermarkt te bouwen. Uit ruimtelijk-stedenbouwkundig
oogpunt zijn er geen bezwaren tegen een wat grotere super
markt Er is op een goede wij ze voorzien in het parkeren en
de bevoorrading. Ook anderszins zijn er geen beletselen
tegen de bouw van de supermarkt. Allesoverwegende zijn wij
van oordeel dat de bouw van de supermarkt uit een oogpunt
van een goede ruimtelijke ordening aanvaarbaar moet worden
geacht
Inspraakprocedure ex artikel 6a van de WRO
Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke Orde
ning is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een in
spraakprocedure verplicht.
In dat kader is het onderhavige schetsplan op 26 maart 2003
gepubliceerd in het "Huis aan Huis" en heeft het plan vanaf
27 maart 2003 gedurende vier weken ter inzage gelegen.
Er zijn naar aanleiding hiervan geen inspraakreacties inge
diend.
Zienswijzen op grond van artikel 19a, lid 4 WRO
Nadat u heeft besloten om de procedure van het vrij stel-
lingsverzoek te vervolgen, zal de aanvraag op grond van
artikel 19a, lid 4 van de WRO ter inzage worden gelegd.
Binnen de tervisietermijn heeft een ieder de mogelijkheid
om zienswijzen naar voren te brengen.
Blad 5
Voorbereidingsbesluit
Indien een aanvraag betrekking heeft op een locatie die
zich bevindt binnen een bestemmingsplan dat ouder is dan 10
jaar, dan kan de vrijstelling pas worden verleend, nadat er
een voorbereidingsbesluit is genomen. Het bestemmingsplan
"Hempens-Teerns" is 21 oktober 1996 door de gemeenteraad
vastgesteld en is op 4 april 1997 door Gedeputeerde Staten
van Friesland goedgekeurd. Aangezien het bestemmingsplan
jonger is dan 10 jaar is het niet nodig ten behoeve van dit
initiatief een voorbereidingsbesluit te nemen.
Delegatiebesluit
Ingevolge artikel 19, lid 1 WRO is de gemeenteraad het be
voegde orgaan voor het verlenen van de vrijstelling van het
bestemmingsplan. Volgens hetzelfde artikel is het echter
ook mogelijk om deze vrijstellingsbevoegdheid te delegeren
aan het college.
Wij stellen u voor om de verdere procedure volgens de pro
cedurevoorschriften zoals omschreven in artikel 19a WRO
(het ter inzage leggen van het verzoek om vrijstelling, de
beoordeling van eventuele zienswijzen, het aanvragen van
een verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten en
het besluit omtrent de vrijstelling) aan ons college te
delegeren, overeenkomstig bijgevoegd raadsbesluit.
Eindconclusie
Allesoverwegende, zijn wij van oordeel dat de aanvraag uit
een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening aanvaarbaar
moet worden geachtOp grond daarvan kan medewerking worden
verleend aan de hiervoor geschetste ontwikkeling. Wij stel
len u dan ook voor akkoord te gaan met het voeren van de
vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO, volgens de
procedure zoals omschreven in artikel 19a WRO.
Wij stellen u verder voor om het vervolg van deze vrijstel
lingsprocedure aan ons college te delegeren.
Leeuwarden, 5 juni 2 0 03
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
M. de Boer, burgemeester,
drsC.H.J. Brugman, secretaris.
