0
HOUTHOFF BURUMA
20/51
ADVOCATEN NOTARISSEN BELASTINGADVISEURS
Binnen GEM zullen (tijdelijk) overtollige liquiditeiten op een bedrijfsmatige wijze (tijdelijk)
worden aangewend, op een risicomijdende, doch overigens zo rendabel mogelijke wijze. Di
rectiebesluiten van GEM Beheer tot aanwending van overtollige liquiditeiten behoeven de
uitdrukkelijke goedkeuring van de algemene vergadering van aandeelhouders van GEM Be
heer, met dien verstande dat bedoelde goedkeuring niet vereist is indien:
a. de aanwending korte termijn-verbintenissen betreft met een looptijd van niet langer dan
24 maanden, en tevens
b. de aanwending geschiedt in overeenstemming met de door de Algemene vergadering
van Aandeelhouders aan GEM Beheer gegeven schriftelijke instructies voor zulke korte
termijn-verbintenissen.
Artikel 8. Publiekrechtelijke medewerking Gemeente - Algemeen
De Gemeente zal zich maximaal inspannen om, met inachtneming van de geldende wet- en
regelgeving en de algemene beginselen van behoorlijk bestuur tijdig (en - zo de Gemeente
zulks wenst - in meerdere ruimtelijke fasen) het Bestemmingsplan ter zake van het Exploita-
tiegebied in procedure te brengen. Bij elk Bestemmingsplan kan de Gemeente toepassing
geven aan de bevoegdheden van artikel 11 Wro tot uitwerking en/of wijziging, doch elk Be
stemmingsplan kan ook geheel of gedeeltelijk het karakter van een zogenaamd eindplan
hebben. Indien toepassing wordt gegeven aan de hiervoor bedoelde bevoegdheden van ar
tikel 11 Wro, zal de Gemeente zich maximaal inspannen om, met inachtneming van de gel
dende wet- en regelgeving en de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, tijdig zulke
uitwerkings- en/of wijzigingsplannen in procedure te brengen.
De Gemeente zal zich, onverminderd het bepaalde in artikel 29 van de onderhavige over
eenkomst, bij het opstellen van het in de vorige alinea bedoelde Bestemmingsplan, de uit
werkingsplannen en/of wijzigingsplannen richten naar het Masterplan en - voorzover alsdan
reeds voorhanden - vastgelegde en overeenkomstig artikel 20.1 goedgekeurde Beeldkwali- 0
teitsplannen en Stedenbouwkundige Plannen per Projectgebied.
De Gemeente zal zich maximaal inspannen, met inachtneming van geldende wet- en regel
geving en de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, dat alle noodzakelijke procedures
tot aan het onherroepelijk worden van elk Bestemmingsplan, van uitwerkingsplannen en/of
van wijzigingsplannen met voortvarendheid worden gevoerd c.q. behandeld, zodat maximaal
wordt bevorderd dat de Locatieontwikkeling en de Projectontwikkeling conform de Planning
kan plaatsvinden.
De Gemeente zal, met inachtneming van geldende wet- en regelgeving en de algemene
beginselen van behoorlijk bestuur, zich maximaal inspannen te bevorderen dat alle publiek
rechtelijke besluiten, vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen en goedkeuringen van over
heidswege, welke vereist zijn in het kader van de Locatieontwikkeling en de Projectontwik
keling - zonodig middels een zogenaamde Zelfstandige Project Procedure (ZPP) zoals be
HOUTHOFF BURUMA
ADVOCATEN NOTARISSEN BELASTINGADVISEURS
21/51
doeld in artikel 19 Wro - verleend zullen worden. GEM draagt zorg voor ontvankelijke aan
vragen voor de voor GEM benodigde publiekrechtelijke besluiten, vergunningen, ontheffin
gen, vrijstellingen en goedkeuringen van overheidswege. Realisatoren dienen zorg te dra
gen voor ontvankelijke aanvragen voor de door Realisatoren benodigde publiekrechtelijke
besluiten, vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen en goedkeuringen van overheidswege.
8.3. a) Indien het publiekrechtelijke planologisch kader voor het Exploitatiegebied of een ge
deelte daarvan afwijkt van de inhoud van het Masterplan en/of van reeds vastgestelde en
goedgekeurde Beedkwaliteitsplannen en/of Stedenbouwkundige Plannen, danwel indien
eventueel vereiste ontheffingen en/of publiekrechtelijke besluiten op basis van natuurbe
schermingswet- en/of regelgeving (waaronder de Flora- en Faunawet) niet worden verkre
gen of indien als gevolg van laatstbedoelde natuurbeschermingswet- en/of regelgeving na
dere (bijvoorbeeld compenserende danwel mitigerende) maatregelen dienen te worden ge
troffen, dan zijn de daaruit eventueel voortvloeiende nadelige gevolgen voor de Locatieont
wikkeling voor rekening en risico van de Gemeente, en zal de Gemeente het desbetreffende
nadeel (met inbegrip van gemaakte c.q. te maken kosten en gederfde of te derven grondex
ploitatieresultaten) vergoeden aan GEM, indien en voor zover door GEM binnen het Exploi
tatiegebied en binnen de Grondexploitatie (inclusief het Bouwprogramma) geen adequate
oplossingen voor zulk nadeel kunnen worden gevonden (in het kader van de plicht tot scha
debeperking van GEM). De in dit artikel omschreven schadevergoedingsverplichting van de
Gemeente bestaat ongeacht of zij heeft voldaan aan de in artikel 8.1 omschreven inspan
ningsverplichting.
De in de eerste alinea van dit artikel bedoelde verplichting geldt ongeacht of de oorzaak van
de aldaar bedoelde nadelige gevolgen voor de Locatieontwikkeling is gelegen in publiek
rechtelijke besluitvorming van de Gemeente of juist het uitblijven daarvan, in publiekrechte
lijke besluitvorming of regelgeving van hogere overheden of juist het uitblijven daarvan, of in
de uitkomsten van aangewende rechtsmiddelen.
De in dit artikel omschreven schadevergoedingsverplichting van de Gemeente bestaat on
geacht of zij heeft voldaan aan de in artikel 8.1 omschreven inspanningsverplichting.
b) Indien de in artikel 8.3 sub a bedoelde situatie zich voordoet, en dientengevolge sprake is
van nadelige gevolgen (met inbegrip van gemaakte kosten en gederfde winst) voor de Pro
jectontwikkelingsrechten van de Private Partijen en/of de productierechten van Private Par
tijen bedoeld in artikel 13.5, dan komen aan de Private Partijen deswege geen aanspraken
toe jegens de Gemeente, GEM en/of GEM Beheer, behoudens indien en voorzover de hier
na in artikel 8.3 sub c bedoelde situatie zich voordoet (betreffende verwijtbaar handelen of
nalaten van de Gemeente).
c) Indien echter tengevolge van aan de Gemeente verwijtbaar handelen of nalaten het pu
bliekrechtelijk planologisch kader voor het Exploitatiegebied of gedeelten daarvan afwijkt
