HOUTHOFF BURUMA
ADVOCATEN NOTARISSEN BELASTINGADVISEURS
26/51
Artikel 10. Financiering GEM en GEM Beheer
10.1. Partijen beogen dat in de financieringsbehoefte van GEM zoveel mogelijk wordt voorzien
door middel van externe financiering, naast de in artikel 4.7 en artikel 4.8 bedoelde kapi-
taalinbreng in GEM. Uitgangspunt bij deze externe bankfinanciering is de verkrijging van
GEM van financieringsmiddelen tegen de voortdurend meest gunstige tarieven en voor
waarden, welke op de markt verkregen kunnen worden.
GEM zal in overleg met de Aandeelhouders de meeste gewenste structuur van externe fi
nancieringen nader bestuderen, en daaromtrent - al dan niet tezamen met de Aandeelhou
ders - overleg voeren met bancaire instellingen. Terzake van financiering blijft het bepaalde
in artikel 6.6 en 6.7 van toepassing (handelend over goedkeuring van directiebesluiten van
GEM Beheer respectievelijk besluiten van GEM Beheer).
10.2. Indien niet door middel van de in artikel 10.1 bedoelde financiering in de financieringsbe
hoefte van GEM kan worden voorzien, zullen Commandiet Gemeente, Commandiet BAM,
Commandiet Bouwfonds, Commandiet Heijmans en GEM Beheer naar rato van hun deel
name in het kapitaal van GEM, en tot een (gezamenlijk) maximum van in totaal
6.000.000,= GEM voorzien van de benodigde financieringsmiddelen. GEM zal de terbe
schikkingstelling door de in de vorige volzin bedoelde vennoten van hun betreffende finan-
cieringsbijdragen slechts vorderen naar rato van de deelname van ieder van de betreffende
vennoten in het kapitaal van GEM en met inachtname van het in de vorige volzin bedoelde
(gezamenlijke) maximum.
10.3. Financiering van GEM, zoals bedoeld in artikel 10.2 wordt verstrekt in de vorm van geldle
ningen welke zullen worden achtergesteld bij de geldleningen verstrekt door externe bankfi-
nanciers, een en ander conform de Model-geldleningsovereenkomst welke aan de onderha
vige overeenkomst is gehecht als Bijlage Ter beschikkingstelling door de vennoten van
GEM van de in artikel 10.2 bedoelde financiering geschiedt tegen gelijkluidende voorwaar
den en met de clausule dat geen rentebetalingen en/of aflossingen aan één of meer van de
vennoten van GEM zal plaatsvinden, indien niet gelijktijdig en naar rato van de hoogte van
ieders geldlening, rentebetalingen en/of aflossingen plaatsvinden aan de overige vennoten
van GEM die de betreffende financiering hebben verstrekt.
10.4. Verhoging van het in artikel 10.2 bedoelde maximum bedrag kan uitsluitend plaatsvinden op
grond van een unaniem schriftelijk besluit van de vennoten van GEM. leder der vennoten is
gerechtigd om haar moverende redenen haar instemming met de in dit artikel 10.4 bedoelde
verhoging te onthouden.
Artikel 11. A. Reeds door de Gemeente verworven onroerende zaken
11.1. De Gemeente heeft voorafgaande aan het sluiten van de onderhavige overeenkomst - ten
behoeve van de uitvoering van de Locatieontwikkeling - reeds een aantal aan Partijen be
kende, onroerende zaken gekocht en - in een aantal gevallen - reeds in (economische of ju
ridische) eigendom verworven, krachtens koopovereenkomsten, akten van (economische of
HOUTHOFF BURUMA
27/51
ADVOCATEN NOTARISSEN BELASTINGADVISEURS
juridische) levering Ten aanzien van die onroerende zaken die de Gemeente recent met het
oog op de ontwikkeling van het Exploitatiegebied heeft verworven, zijn uitgebrachte milieu
onderzoeksrapporten door de Gemeente aan de overige Partijen kenbaar gemaakt.
Partijen, GEM en GEM Beheer worden bekend geacht met de inhoud van de betreffende
koopovereenkomsten, akten van (economische of juridische) levering, milieuonderzoeksrap
porten en de uit die documenten voortvloeiende verplichtingen.
GEM en GEM Beheer worden geacht met de verwerving van de in dit artikel 11 A bedoelde
onroerende zaken te hebben ingestemd, alsmede met de in artikel 11.2 bedoelde Boek
waarden en met de in de slotzin van artikel 11.2 bedoelde reeds gemaakte kosten en prog
nose van nog te maken kosten.
11.2. Aan de in artikel 11.1 bedoelde onroerende zaken, welke zijn verworven vóór 31 december
2002, zijn de aan Partijen bekende Boekwaarden per 31 december 2002 toegekend. De
Gemeente zal de betreffende Boekwaarden (met terugwerkende kracht) per 31 december
2002 als kosten (van verwerving) administreren in de in artikel 12 bedoelde Projectrekening.
Onroerende zaken welke zijn verworven na 31 december 2002 tot het moment van onderte
kening van de onderhavige overeenkomst zullen zo spoedig mogelijk door de Gemeente te
gen de werkelijke kosten van verwerving worden opgenomen in de in artikel 12 bedoelde
Projectrekening. Voor wat betreft deze laatste onroerende zaken worden Partijen, GEM en
GEM Beheer bekend geacht met de reeds gemaakte kosten alsmede met de prognose van
de nog te maken kosten.
Artikel 11 B. Verdere verwerving van Onroerende Zaken
11.3. De Gemeente neemt hierbij de inspanningsverplichting op zich jegens de overige Partijen,
en jegens GEM en GEM Beheer om de aan Partijen bekende in het Exploitatiegebied gele
gen nog niet verworven onroerende zaken te verwerven, telkens wanneer GEM schriftelijk
aan de Gemeente om verwerving verzoekt. De Gemeente zal als verwerver van onroerende
zaken in het Exploitatiegebied waaromtrent GEM het in de vorige volzin bedoelde verzoek
heeft gedaan, handelen voor eigen rekening en risico, behoudens het in artikel 11 C bepaal
de.
Partijen onderkennen dat het in het kader van de verdere verwerving van onroerende zaken
in het Exploitatiegebied noodzakelijk kan zijn ook onroerende zaken te verwerven die
(deels) buiten het Exploitatiegebied zijn gelegen. Op de onroerende zaken die (deels) buiten
het Exploitatiegebied zijn gelegen is het bepaalde in artikel 11 D van deze Samenwerkings
overeenkomst mede van toepassing.
11.4. De verwerving van onroerende zaken bedoeld in artikel 11.3 door de Gemeente zal slechts
plaatsvinden in onderling overleg en en met instemming van GEM omtrent de prijzen en
voorwaarden van verwerving, behoudens indien en voorzover verwerving door ge Gemeente
