n
GEMEENTE LEEUWARDEN JAARVERSLAG 2 002
5.4. De Fysieke Pijler
5.4.1. BEREIKBAARHEID
CVVP
Vanaf 1999 is het Gemeentelijk Verkeers- en Ven/oer Plan, (GVVP) ontwikkeld en in 2002 werd het ontwerp-GWP in de
inspraak gebracht. Een intensief communicatietraject ging hieraan vooraf. Er werden veel op- en aanmerkingen
geplaatst, maar het plan kreeg ook veel bijval. Vooral de eventuele maatregelen aan de rondweg van Leeuwarden stuit
ten op veel weerstand bij de aanwonenden. De maatregelen werden door de bewoners als onhaalbaar beschouwd en
ze kwamen met alternatieve plannen. Naar dit onderdeel van het GVVP werd daarna uitgebreid onderzoek gedaan.
Tenslotte werd het aangepaste GVVP door het college van burgemeester en wethouders aangenomen. De gemeente
raad heeft begin 2003 het GVVP vastgesteld. In de door de gemeenteraad in november 2002 vastgestelde Begroting
2003 werden extra middelen opgenomen om het GVVP uit te voeren. Het gaat om een investeringsvolume van 2,5 mil
joen euro extra per jaar voor de periode 2003 tot en met 2006.
5.4.2. WONINGMARKT
Zuiderburen
Het gaat goed met Zuiderburen, hoewel ook hier de teruglopende economische ontwikkeling merkbaar was. De ver
koop van woningen liep het eerste halfjaar van 2002 iets terug, maar trok in de tweede helft van 2002 weer duidelijk
aan, met name de goedkope(re) woningen. De verhuur van woningen van zowel de sociale sector als het dure segment,
verliep zoals verwacht. De tweede serie bouwkavels in fase 2 is volledig verkocht.
In 2002 zijn ook de zogenaamde "Buitenplaatsen" (grote bouwkavels in het Bosk van Pylkwier) uitgegeven. Een com
missie onder voorzitterschap van Prof. ir. W. Patijn (voormalig rijksbouwmeester) heeft de ingediende plannen beoor
deeld. Uiteindelijk werden vier van de vijf buitenplaatsen toegewezen. Eind 2002 waren in totaal bijna 800 woningen
en/of bouwkavels in Zuiderburen verkocht, ruim 70 procent was voor bewoning gereed. In 2002 kwamen 195 wonin
gen klaar in overeenstemming met de prognose. In 2002 werd begonnen met de derde fase van Zuiderburen en het
bouwrijp maken van de twee meest zuidelijke schiereilanden. In de loop van 2003 wordt hier met de bouw begonnen.
De economische ontwikkelingen zetten het exploitatieresultaat van Zuiderburen onder druk. De hercalculatie van eind
2002 voorspelt een beperkt nadelig resultaat. Inmiddels wordt er alles aan gedaan om deze tendens te keren.
Zuidlanden
De gemeente Leeuwarden, BAM NBM Vastgoed B.V., Bouwfonds Wonen B.V. en Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. teken
den op 12 februari 2002 de intentieovereenkomst voor samenwerking in Zuidlanden. In 2002 is het Masterplan en de
bijbehorende grondexploitatie opgesteld. Eind december werd het bestemmingsplan Zuidlanden fase A ter inzage gelegd.
Het project liep eind 2002 vertraging op in de besluitvorming met de contractpartijen. De planontwikkeling voor het eer
ste buurtschap Techum en omgeving ging gewoon door. In 2005 moeten de eerste woningen opgeleverd worden.
Blitsaerd
Rond het project Blitsaerd speelden in 2002 verschillende juridische procedures. Dit was ook te verwachten gezien de
felle tegenstand van Dorpsbelang Lekkum, Miedum en Snakkerburen en van de Vereniging Milieudefensie tegen het
bestemmingsplan. Tijdens deze procedures werkten CV Blitsaerd en de gemeente flink door aan het plan. Als de aan
leg van de wijk groen licht krijgt, wordt direct begonnen met de uitvoering. Hierop vooruitlopend is in december 2002
opdracht gegeven voor de aanleg van een tijdelijke bouwbrug over de Bonkevaart.
Achter de Hoven
"Een aantrekkelijke, deels heringerichte, wijk op basis van de criteria Licht, Lucht en Ruimte" is het uitgangspunt voor
36
GEMEENTE LEEUWARDEN
JAARVERSLAG 2002
Achter de Hoven/Vegelin. Tijdens de raadsvergadering van december 2002 kwam er duidelijkheid. Voor de uitvoering
van de plannen werd een samenwerkingsovereenkomst afgesloten met de Corporatie Holding Friesland (CHF). Op de
druk bezochte informatieavond van 9 januari 2003 was er aandacht voor het raadsbesluit en de gevolgen hiervan. Hier
mee kwam een bewogen jaar toch nog tot een goed einde, nadat eerst financiële tekorten werden geconstateerd en
de buurt het vertrouwen in het projectbureau van de gemeente opzegde.
Tot en met 2002 zijn in totaal 85% van de woningen Achter de Hoven door de gemeente aangekocht. De eerste zicht
bare ingrepen in de wijk waren de sloop van het bedrijfspand Skilltronics en het dichttimmeren van aangekochte wonin
gen zodra een huurder is vertrokken.
Het is redelijk gelukt de wijk tijdens de herstructureringsoperatie leefbaar te houden. De herhuisvesting is voortvarend
ter hand genomen en de eerste 13 verhuizingen hebben al plaatsgevonden tot genoegen van de betrokken bewoners.
Vrijheidswijk
In juni 2002 is de gemeenteraad akkoord gegaan met het "Wijkontwikkelingsplan Vrijheidswijk 2002-2007". In het plan
is op hoofdlijnen aangegeven hoe doelen de komende jaren bereikt moeten worden. Het uiteindelijke resultaat moet
worden: "Een fraai, aantrekkelijk ingerichte en veilige wijk met goede voorzieningen. Een brede variatie aan woningen
en meer woonruimte voor gezinnen. Ruime wooncarrière-mogelijkheden voor alle bewoners. Gezamenlijk resulterend
in meer sociale samenhang in de wijk."
De gemeenteraad heeft in 2002 ook ingestemd met het bebouwen van het zuidwestelijke gedeelte van de Vrijheids
wijk. De eerste ingrepen zijn al zichtbaar:
De bewoners van 146 te slopen laagbouwwoningen zijn geherhuisvest.
Deze woningen zijn voor 2/3 deel gesloopt in 2002.
Aan de Canadezenlaan is een zorgsteunpunt voor ouderen geopend.
Honderden flatwoningen aan de Canadezenlaan zijn gerenoveerd en geschikt gemaakt voor ouderen, minder-
validen.
- Het wijkveiligheidsplan is gedeeltelijk uitgevoerd. In het gebied rond de S. Schootstrastraat is verlichting op Politie
keurmerk niveau gebracht. Rond het winkelcentrum zijn maatregelen genomen, maar rond de zomer was hier nog
wel sprake van overlast.
- Ondanks de grootschalige sloop en verhuizingen is het redelijk tot goed gelukt de wijk zichtbaar en sneller schoner
te krijgen. Een aantal bewonersinitiatieven droeg hiertoe bij.
Effecten zijn nog niet echt gemeten. Dat gemeente en corporaties ernst maken van de vernieuwing van de Vrijheidswijk
geeft bewoners vertrouwen in de toekomst.
5.4.3. WONINGBOUWPRODUCTIE - OKL AFSPRAKEN
Kwantitatief
In het bouwjaar 2002 zijn in totaal 286 woningen gereed gemeld (bruto-productie) opgebouwd uit 261 nieuwbouw
woningen en 25 woningen, ontstaan na verbouwing (of splitsing) van bestaande gebouwen. De hoogste productie vond
plaats in de tweede helft van 2002; in die periode zijn 170 woningen gereed gemeld. De hoogste productiemaand was
juli; in die maand werden 48 woningen gebouwd. Door sloop zijn in 2002 totaal 129 woningen aan de voorraad
onttrokken, waarvan het grootste een tweetal complexen van sociale huurwoningen in de Vrijheidswijk betrof: 96
woningen aan de Mariniersespel en 20 woningen aan de Krijn van den Helmstraat. De totale toevoeging aan de woning
voorraad gaf een nettoproductie van 157 woningen. Als gevolg hiervan is de woningvoorraad in 2002 gegroeid van
43.320 per 1 januari 2002 tot 43.477 per 31 december 2002.
37
