HOUTHOFF BURUMA
40/51
ADVOCATEN NOTARISSEN BELASTINGADVISEURS
Hi 0
ste van GEM te laten komen, door de betreffende netto-kavelopbrengsten, zodra deze
worden gerealiseerd, als baten te boeken in de in artikel 12 bedoelde Projectrekening.
Na het einde van de looptijd van de onderhavige overeenkomst komen aan GEM en aan de
Private Partijen geen rechten meer toe uit hoofde van dit artikel 15.3 en vervalt de in de eer
ste alinea van dit artikel 15.3 vermelde voorwaarde voor de Gemeente.
Onder netto-kavelopbrengsten, zoals hiervoor sub b bedoeld, worden verstaan de ontvan
gen kavelprijzen (exclusief BTW) onder aftrek van de door de Gemeente aantoonbaar ge
maakte interne en externe kosten (exclusief BTW) van het Bouwrijpmaken en Woonrijpma-
ken van de betreffende bouwgronden. Voor de berekening van interne kosten van de Ge
meente wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 16.6.
Indien de Gemeente voornemens is om (gedeelten van) het Openbaar gebied uit te zonde
ren van het bepaalde in de eerste alinea van dit artikel 15.3, dan kunnen Partijen, GEM en
GEM Beheer tevens nader overeenkomen, dat de Locatieontwikkeling met betrekking tot de
betreffende onroerende zaken wordt overgedragen aan GEM en wordt toegevoegd aan de
Grondexploitatie, alles onder handhaving van de hiervoor sub a vermelde bepaling (hande
lend over toekenning van de Projectontwikkelingsrechten aan de Private Partijen).
Artikel 16. Kosten van Partijen
16.1. De Gemeente zal binnen 14 dagen na heden het in artikel 9.1 van de Intentieovereenkomst
bedoelde bedrag van 1.600.000,- te vermeerderen met BTW restitueren aan ieder van de
Private Partijen.
16.2. De aan Partijen bekende voorafgaand aan het sluiten van de onderhavige overeenkomst
door de Gemeente en de Private Partijen reeds gemaakte kosten tot 1 januari 2003 zullen
door GEM aan de Gemeente respectievelijk aan de Private Partijen worden voldaan binnen
14 dagen na haar oprichting.
16.3. De betreffende kosten van de Aandeelhouders, voorzover gemaakt vanaf 1 januari 2003 tot
aan de oprichting van GEM, zullen nader tussen Partijen worden vastgesteld, conform de
handelwijze van Partijen terzake van zulke kosten tot 1 januari 2003. Besluitvorming omtrent
de vaststelling van de in dit artikel bedoelde kosten van Partijen vanaf 1 januari 2003 tot aan
de oprichting van GEM vindt plaats middels een desbetreffend besluit van de vennotenver-
gadering van GEM (met inbegrip van de bindend adviesregeling zoals opgenomen in artikel
5.2 en 5.3 van de oprichtingsakte van GEM.) Bij de vaststelling van de in dit artikel 16.3 be
doelde kosten wordt tevens rekening gehouden met de uit Bijlage blijkende lopende
opdrachten en met lopende budgetten voor kosten.
16.4. Alle interne kosten van de Private Partijen terzake van de uitvoering van de onderhavige
overeenkomst, welke gemaakt worden vanaf de oprichting van GEM, worden door GEM aan
de betreffende partij vergoed, overeenkomstig de daartoe in de Grondexploitatie opgeno
HOUTHOFF BURUMA
ADVOCATEN NOTARISSEN BELASTINGADVISEURS
41/51
men c.q. op te nemen budgetten, welke budgetten zullen overeenkomen met de budgetten
voor interne kosten van de Gemeente, zoals bedoeld in artikel 16.6 (2e alinea).Terzake van
de kosten van de Gemeente terzake van de uitvoering van de onderhavige overeenkomst,
welke gemaakt worden vanaf de oprichting van GEM, wordt verwezen naar het bepaalde in
de artikelen 11.7, 11.11, 12.2, 13.2, 13.3, en 16.5 van de onderhavige overeenkomst.
16.5. A. In het kader van de uitvoering van de Locatieontwikkeling wordt voorzien, dat aan
gemeentezijde externe en interne kosten dienen te worden gemaakt zoals nader uitgewerkt
in dit artikel 16.5 en 16.6. Tot de hier bedoelde kosten behoren niet:
a. kosten van de Gemeente in het kader van de verwerving van onroerende zaken in het
Exploitatiegebied, de tijdelijke exploitatie en het tijdelijk beheer van verworven onroe
rende zaken in het Exploitatiegebied, en de verkoop van onroerende zaken aan GEM,
op welke kosten artikel 11 en 12 zien;
b. kosten van de Gemeente in het kader van uitvoering van eventuele opdrachten van
GEM zoals bedoeld in artikel 13;
B. De in dit artikel 16.5 bedoelde kosten aan gemeentezijde betreffen de kosten van de
activiteiten van de Gemeente terzake van:
a. de privaatrechtelijke goedkeuring van door GEM opgestelde Beeldkwaliteitsplannen,
Stedenbouwkundige Plannen;
b. de privaatrechtelijke goedkeuring van ontwerpen en bestekken en tussentijdse controle
tijdens de uitvoering, zoals bedoeld in artikel 13.3;
c. de privaatrechtelijke oplevering en overdracht van het Openbaar gebied door GEM aan
de Gemeente;
d. de uitoefening van publiekrechtelijke bevoegdheden van de Gemeente op basis van
een door GEM ingediende aanvraag of ingediend plan tot het nemen van een publiek
rechtelijk besluit door de Gemeente, waartoe worden gerekend: (de kosten van) ambte
lijke voorbereiding en begeleiding van een te nemen besluit door het gemeentelijke be
stuursorgaan, het inschakelen van een gemeentelijke commissie terzake, enige open
bare (voorbereidings)procedure en het verkrijgen van hogere goedkeuring van enig
door de Gemeente vastgesteld positief besluit op een door GEM ingediende aanvraag
of plan;
e. de inschakeling door de Gemeente van externe expertise in het kader van het verkrij
gen van enige hogere goedkeuring of enige instemming van derden, zoals sub d hier
voor bedoeld:
f. werkzaamheden terzake van kostenverhaal zoals bedoeld in artikel 17.3;
g. het op projectmatige basis uitvoering geven aan de hiervoor sub a t/m f door de Ge
meente uit te voeren taken, in het zogenaamde gemeentelijk projectteam Leeuwarden
Zuid.
