;meente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex art. 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
veranderen van het pand op het perceel Ossekop 9 ten
behoeve van kantoordoeleinden en het oprichten van een
verbinding tussen Ossekop 9 en Druifstreek 72 te
Leeuwarden.
Bijlage nr. 77
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft Trip Advocaten Notarissen te Leeuwarden bij
ons een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor het
veranderen van het pand op het perceel Ossekop 9 ten
behoeve van kantoordoeleinden en het oprichten van een
verbinding tussen Ossekop 9 en Druifstreek 72 te
Leeuwarden
Vigerende bestemmingsplan.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Blokhuisplein" van
kracht. Op grond van artikel 4 van het bestemmingsplan is
het perceel Ossekop 9 bestemd voor Gemende Doeleinden' Op
de bestemmingsplankaart staat op het perceel Ossekop 9 de
aanduiding 'bedrijven' aangegeven en de verdieping is
bedoeld voor 'wonen'hetgeen betekent dat het veranderen
van het pand Ossekop 9 ten behoeve van kantoordoeleinden in
strijd met het bestemmingsplan. Daarnaast betreft het
bouwplan het oprichten van een verbinding tussen de panden
Ossekop 9 en Druifstreek 72. De verbinding is deels
geprojecteerd op gronden waarop geen gebouwen zijn
toegestaan, hetgeen betekent dat de bouwaanvraag tevens in
strijd is met het gestelde in artikel 5 van het
bestemmingsplan
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO
Gezien het feit, dat het bouwplan in strijd is met het ter
plaatse geldende bestemmingsplan is er voor de realisering
van het bouwplan een vrijstelling of een wijziging van het
bestemmingsplan noodzakelijk. In het bestemmingsplan is er
voor een dergelijk bouwplan geen vrijstellingsbepaling of
wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Om het bouwplan te kunnen
realiseren is er derhalve een vrijstellingsprocedure ex
artikel 19, lid 1 WRO noodzakelijk.
Ruimtelijke onderbouwing.
Zoals reeds opgemerkt heeft het perceel Ossekop 9 de
bestemming 'Gemengde doeleinden'maar tevens de aanduiding
'bedrijven'De beoogde kantoorfunctie is derhalve in
strijd met het bestemmingsplan. Gezien het feit dat het
pand in een omgeving ligt met een gemengde bestemming en
een kantoorfunctie hierbij beter aansluit dan een
bedrijvenbestemming moet een wijziging van gebruik ons
inziens planologisch verantwoord worden geacht.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat Piter Terpstra
