(0
Blad 2
tl f
De verdieping van het pand is reeds voor kantoordoeleinden
in gebruik en verandert in die hoedanigheid niet
De beoogde bouw van de gang moet gaan dienen als
verbindingsweg tussen de beide (kantoor)panden Ossekop 9 en
Druifstreek 72 te Leeuwarden. De bestaande uitbouw achter
het pand op het perceel Ossekop 9 komt te vervallen.
Hierdoor ontstaat een grotendeels open binnenruimte. De
aansluiting van de verbindingsweg vindt achter de beide
panden plaats en zal gezien de monumentale status van het
pand op het perceel Ossekop 9 worden beoordeeld door de
Rijksdienst voor Monumentenzorg. Hiervoor is een
monumentenaanvraag ingediend. Monumentale aspecten worden
getoetst in het kader van deze aanvraag. Alvorens
bouwvergunning kan worden verleend dient de
monumentenvergunning te zijn verleend.
Inspraakprocedure
Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een
inspraakprocedure verplicht. Het bouwplan is gepubliceerd
in "Huis aan Huis" en heeft ten behoeve van inspraak
gedurende vier weken ter inzage gelegen. Er zijn geen
reacties binnengekomen.
Voorbereidingsbesluit
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is vastgesteld bij
raadsbesluit van 18 augustus 1986 en is door Gedeputeerde
Staten goedgekeurd op 23 december 1986. Het bestemmingsplan
is derhalve ouder dan tien jaar. Volgens artikel 19, lid 4
WRO, kan vrijstelling krachtens het eerste lid (artikel 19,
lid 1 WRO) niet worden verleend voor een project dat wordt
uitgevoerd in een gebied waarvoor een bestemmingsplan geldt
dat ouder is dan tien jaar, tenzij voor het gebied een
voorbereidingsbesluit geldt.
Wij stellen u dan ook voor een voorbereidingsbesluit te
nemen, teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit
bouwplan.
Delegatiebesluit
De gemeenteraad is volgens artikel 19, lid 1 WRO het
bevoegde orgaan voor het verlenen van de vereiste
vrijstelling. Volgens ditzelfde artikel is het echter ook
mogelijk om de bevoegdheid voor het verlenen van
vrijstelling en de procedure daartoe aan ons college te
delegeren.
Wij stellen u voor de verdere procedure overeenkomstig
artikel 19a WRO, dat wil zeggen het ter inzage leggen van
het verzoek om vrijstelling, de beoordeling van eventuele
zienswijzen, het aanvragen van een verklaring van geen
bezwaar bij gedeputeerde staten, en het besluit omtrent
vrijstelling, aan ons college te delegeren. Dit
overeenkomstig bijgevoegd raadsbesluit.
Blad 3
Conclusie
Wij zijn samengevat van oordeel dat veranderen van het pand
op het perceel Ossekop 9 ten behoeve van kantoordoeleinden
en het oprichten van een verbindingsweg tussen Ossekop 9 en
Druifstreek 72 te Leeuwarden uit planologisch/
stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar moet worden geacht.
Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk, dat voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de
mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende
bestemmingsplan. Wij stellen u voor om een voorbereidings
besluit te nemen voor het betreffende gebied volgens tekst
van bijgevoegd raadsbesluit en de bijgevoegde tekening.
Tevens stellen wij u voor te besluiten om het vervolg van
de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO aan ons
college te delegeren.
Wij stellen u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd
ontwerp-besluit
Leeuwarden, 1 mei 2003
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
M. de Boer, burgemeester,
drsC.H.J. Brugman, secretaris
