Huurgrens
De genoemde huurgrens van 440 als onderscheid tussen
goedkope en dure huur is niet meer actueel. Op 1 juli 2004
is een nieuw huursubsidietijdvak ingegaan, met nieuwe
aftoppingsgrenzen. Deze grenzen zijn afgerond 466 voor
1-en 2-persoonshuishoudens en 499 voor huishoudens van
drie of meer personen. Als grens tussen goedkope en dure
huur dient een huurprijs van 4 99 per maand gehanteerd te
worden. Dit heeft consequenties voor de in de tabel
genoemde aantallen in het goedkope en dure huursegment.
Aantal te realiseren woningen in de huursector
Na 1 september 2004 zijn een aantal concrete, nieuwe
initiatieven voor de bouw van huurwoningen in Leeuwarden
bekend geworden. Ook dit heeft consequenties voor de in de
hiervoor genoemde tabel gehanteerde aantallen.
Het betreft in 2005:
Herontwikkeling van de Westeinde- en Valeriusflat aan
het Europaplein. Nieuw Wonen Friesland ontwikkelt 5 6
huurwoningen in de oorspronkelijk zorgflat. De huur
is lager dan 4 66.
Ter informatie: dit jaar zijn in de binnenstad 5 goedkope
huurwoningen gerealiseerd aan de Slotmakersstraat
(particulier initiatief)
Tabel
Effecten
nul
meting
2005
2006
2007
2008
Woningbouw
A
Realisatie nieuwbouwwoningen
Indicator:
Aantal nieuwbouwwoningen van 400-640 per
jaar (MOP), ofwel gemiddeld 520 woningen
per jaar in de periode 2006-2008
532
520
520
520
B
Streven naar differentiatie nieuwbouw
koop:huur
Indicator:
Differentiatie: 85%:15%
401
131
442
78
442
78
442
78
Effecten
nul
meting
2005
2006
2007
2008
Streven naar differentiatie in aanbod diverse
prijsklassen (aangegeven percentages
overeenkomstig Woonplan)
Indicator:
<€499
>€499
120.000
160.000
10%
5%
5%
15%
35%
25%
5%
Huur goedkoop
Huur duur
Koop goedkoop
Koop midden
Koop middelduur 230.000
Koop duur 340.000
Koop exclusief 340.000
tot en met 2008 een ophoging van de bouw in
de goedkope huursector met 144 woningen n.a.v.
de op 21 juni 2004 door de raad aangenomen
motie PvdA en PAL/Groenlinks over de sociale
huursector (uitgaande van een gemiddelde
productie van 520 woningen de sloop van 300
sociale huurwoningen in 2005, 2006 en 2007 en
de geprogrammeerde 10% nieuwbouw van 156
(=3x52) sociale huurwoningen)
56
75
0
55
227
102
17
52
26
26
78
182
130
26
52
26
26
78
182
130
26
52
26
26
78
182
130
26
differentiatie nieuwbouw in aanbod
grondgebonden woningen en appartementen
Indicator:
80%:20% (MOP)
342
190
416
104
416
104
416
104
differentiatie van nieuwbouw over
uitleglocaties (Zuiderburen, Blitsaerd en de
Zuidlanden) bestaande stad/dorpen
Indicator:
75%:25% (MOP)
271
261
390
130
390
130
390
130
Toelichting tabel
De wijzigingen zijn vet en cursief aangegeven.
Kolom 2005 is gebaseerd op indicatief planaanbod. De jaren
daarna (2006 t/m 2008) is het beleidsmatig (Woonplan)
wenselijk programma.
Programma 7: Infrastructuur en bereikbaarheid
Vraag
Hoe staat het met de aansluiting fietspad Zuiderburen met
fietspad richting Warga (via aquaduct)?
Antwoord
De oplossingsrichting voor de ontbrekende schakels in de
fietsverbinding Zuiderburen en Warga over de toekomstig te
vergraven Nauwe Greuns en via het nog aan te leggen
aquaduct in de Rijksweg 31 valt uiteen in een tweetal
delen:
