4
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
^meente |eeuwarden
Financiële positie grondexploitaties
Kenmerk 3077 9 dp
Aan de gemeenteraad.
In het verleden werd de nota egalisatiereserve grond
exploitaties door het college vastgesteld en ter kennisname
aan de commissie bestuur en middelen gestuurd. Om recht te
doen aan de controlerende bevoegdheden van de Raad, wordt
middels deze raadsbrief inzicht gegeven in de financiële
positie van het grondbedrijf.
Financiële positie
De financiële positie van het grondbedrijf wordt bepaald
door de hoogte van de egalisatiereserve grondexploitaties
en de stand van zaken van de lopende grondexploitaties
Per 1 januari 2003 is de stand van de egalisatiereserve
12,4 miljoen voordelig.
Volgens het besluit begroting en verantwoording provincies
en gemeenten (BBV) moet er ten behoeve van grond
exploitaties met een negatief resultaat een voorziening
getroffen. Het totaal van de negatieve resultaten is
contant (d.w.z. teruggerekend naar de huidige waarde) 2,8
miljoen. Deze voorziening zal uit de egalisatiereserve
grondexploitaties onttrokken worden. Omdat het hier
feitelijk een stelselwijziging betreft is het geen bezwaar
om het bedrag van 2,8 miljoen rechtstreeks (dus buiten de
resultatenrekening om) aan de egalisatiereserve te
onttrekken en te storten in de "voorziening nadelige
exploitatiesaldi"
|l '4 Uit de complexen met een positief gecalculeerd resultaat
wordt een deel van de winst onttrokken ten behoeve van de
egalisatiereserve. Het betreft grondexploitaties met een
voordelige boekwaarde. Een deel van de gecalculeerde winst,
zijnde het percentage van de totale verkopen wat reeds
verkocht is, gecorrigeerd met rente over de resterende
looptijd, wordt uit deze complexen onttrokken. Om te
controleren of een onttrekking in de toekomst geen
problemen oplevert, is gekeken naar het verwachte tempo van
opbrengsten en kosten. Deze berekening resulteert in een
bijtelling bij de egalisatiereserve van 2,9 miljoen.
De afgesloten complexen, waarin resterende werkzaamheden en
uit te geven terreinen zijn opgenomen, zijn geanalyseerd.
Het blijkt dat het verantwoord is om hieruit €0,8 miljoen
aan de egalisatiereserve af te dragen.
i'1 4
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rüiiom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstru
13
