Gemeente leeuwarden Oldehoofsterkerkhof 2 Postbus 21000 8900 JA Leeuwarden Telefoon 058 233 88 33 Aanvraag om bouwvergunning (tevens inhoudende een verzoek om vrijstelling ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruim telijke Ordening) voor het splitsen van winkelruimte op het perceel De Centrale 9 te Leeuwarden. Kenmerk 3 8927 dp Aan de gemeenteraad. Er is door Carpetland B.V. te Utrecht een verzoek ingediend om bouwvergunning voor het splitsen van winkelruimte op het perceel De Centrale 9 te Leeuwarden. Op dit perceel is de plaatselijke vestiging van Carpetland aanwezig. Ter plaatse wordt tapijt en andere vloerbedekking verkocht. Onderhavig verzoek om bouwvergunning voorziet in een splitsing van de ze tapijtwinkel, waardoor een nieuwe, zelfstandige winkel ontstaat ter grootte van circa 400m2Volgens de bouwteke ning gaat het om de vestiging van een schoenenwinkel. Vigerend bestemmingsplan. Ter plaatse van onderhavig bouwplan is het bestemmingsplan "Herziening van het bestemmingsplan Kanaalweg" van kracht, Daarin heeft het beoogde perceel de bestemming 'Detailhan delsdoeleinden' Binnen die bestemming zijn met name ge noemde detailhandelsbranches toegestaan, waarbij een mini mum oppervlakte per bedrijf is gesteld van 1500m2Het gaat om de volgende branches: kampeerartikelen, met uitzondering van caravans, maar ook bruin- en witgoed, sportartikelen, fiets- en autoaccessoiresspeelgoed -en computerartikelen. Aangezien het bouwplan voorziet in de realisering van een winkel ter grootte van circa 4 0Om2 is het bouwplan alleen om deze reden al in strijd met het geldend bestemmingsplan. Het bestemmingsplan kent geen mogelijkheid om vrijstelling te (kunnen) verlenen van het oppervlakte criterium van mi nimaal 1500m2 per bedrijf. Ook ten aanzien van het gebruik van de gronden moet worden geconstateerd dat de bouwaanvraag in strijd is met het gel dende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan staat detailhan del in de hiervoor genoemde branches toe. Een schoenenzaak past daar niet in. Weliswaar is in het bestemmingsplan een vrijstellingsmogelijkheid opgenomen voor detailhandel in andere artikelen, doch daarbij geldt de bepaling dat de winkelvloeroppervlakte per bedrijf niet minder dan 1500m2 mag bedragen. Van deze mogelijkheid kan geen gebruik ge maakt worden omdat de beoogde winkel een veel kleiner win kelvloeroppervlak krijgt. De conclusie moet dan ook zijn dat het bouwplan in strijd is met het geldende bestemmingsplan. Niet alleen de bouwac tiviteiten (het maken van een winkel kleiner dan 1500m2) maar ook het gebruik als schoenenwinkel zijn afwijkend van hetgeen het bestemmingsplan mogelijk maakt. Sjudi dizze siêd; sjocli wat der rüiiom bart - It aide spegelet hini yn wal de lakomst liat - Piter Tcrpstru 13

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2004 | | pagina 311