Reactie Dat het perceel in de toekomst niet meer kan fungeren als informeel speelveld en recreatief gebied, is evident. De stelling dat er geen plaats is voor recreatieve doeleinden in de directe omgeving, is niet correct. Bilgaard kent vele open groene ruimten. Daarnaast blijft er een strook grond langs het water onbebouwd, waar recreatieve doeleinden kunnen plaatsvinden. 9. Er ontstaan gevaarlijke verkeerssituaties door de toename van bewoners. Reactie Vanzelfsprekend zal er in het gebied een toename van autoverkeer plaatsvinden door de realisering van de appartementengebouwen. Wij zijn echter van mening dat deze toename niet direct tot gevaarlijke situaties zal leiden. Het gehele gebied ligt overigens ook in een 3 0 km zone. Daarnaast biedt het huidige bestemmingsplan Bilgaard, zoals eerder gezegd, reeds ruimte voor bebouwing aan de westzijde van dit perceel aan het Eeskwerd. 10. De bebouwing wordt te hoog. Reactie Binnen het opstellen van de stedenbouwkundige uitgangspunten heeft de gemeente mede gekeken naar de mogelijkheden die het huidige bestemmingsplan "Bilgaard" reeds biedt. Zoals aangegeven is er op grond van het bestemmingsplan "Bilgaard" op het westelijk deel van onderhavig perceel aan het Eeskwerd reeds een flatgebouw toegestaan. De bestemming van dit gedeelte van het perceel betreft "Meergezinshuizen in 7 bouwlagen", waarvan de hoogte 25 meter mag bedragen. Wij achten de oude situatie van een flatgebouw direct langs de weg, waardoor er een gesloten wand ontstaat, niet een wenselijke situatie. Wij achten een open structuur wenselijk met behoud van het zicht op de Dokkumer Ee. De beoogde appartementengebouwen zijn juist daarom in drie losse eenheden in het groen op het perceel gesitueerd, waarbij de hoogte van ongeveer 25 meter hetzelfde blijft. Naar onze mening zorgt de aard van de beoogde bebouwing en de situering ervan, in vergelijking met de oude situatie, voor een stedenbouwkundig hoogwaardiger geheel Wij achten overigens het gebied langs de Dokkumer Ee planologisch/stedenbouwkundig gezien geschikt voor een forse bouwmaat, temeer ook omdat naar de oostzijde de nodige ruimte bestaat en naar het westen toe reeds hoogbouw aanwezig is. 11. Waardedaling woningen. Enkele appellanten zijn van mening dat door de bouw van de appartementen de waarde van hun woning daalt. Reactie Zonder in dit opzicht enigerlei toezeggingen te willen doen of verwachtingen te wekken, merken wij op, dat men te zijnder tijd een beroep kan doen op artikel 4 9 WRO (schadevergoeding)Hierbij dient een vergelijking te worden gemaakt tussen de beweerdelijk schadeveroorzakende planologische maatregel (bijv. de artikel 19 WRO vrijstelling) en het voorheen geldende planologische regime (het geldende bestemmingsplan)Afgezien hiervan zijn wij van mening dat revitalisering van het gebied en de daarbij behorende herinrichting kan leiden tot een uit stedenbouwkundig aantrekkelijk geheel met een positieve invloed op de omgeving. 12. Noodzakelijk verdwijnen van een aantal oude bomen. Veel appellanten reageren op het feit dat een groot aantal bomen dient te worden gekapt ten behoeve van de voorgenomen bouw. Reactie Inderdaad dienen er een aantal bomen te worden gekaptDe ontwikkelaar, zich bewust van het belang van het bestaande groen in het gebied, heeft zich tot het uiterste ingespannen om daar waar mogelijk, bestaande bomen te behouden. Tevens is een herinrichtingsvoorstel gemaakt en zal de voorgenomen nieuwbouw worden voorzien van veel bomen. Om het zicht zo "groen" en open mogelijk te houden, zullen de parkeerplaatsen verdiept worden aangelegd. 13. Appartementengebouwen beperkt roeivereniging in functioneren. De roeivereniging Epsilon voelt zich belemmerd in eventuele uitbreidingsmogelijkheden en functioneren door de komst van de drie appartementengebouwen. Reactie: Er blijft een strook openbare ruimte langs het water, waar ook Epsilon functioneel gebruik van kan maken. Ook direct ten noorden en ten zuiden van het roeiverenigingsgebouw blijft ondanks de bouw gewoon open ruimte bestaan. De gronden waarop de appartementengebouwen zijn beoogd behoren overigens niet tot de roeivereniging Epsilon. In beginsel heeft Epsilon derhalve ook geen gebruiksrechten over beoogde gronden.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2004 | | pagina 330