Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkliof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereid.ingsbeslu.it ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex art. 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
gedeeltelijk veranderen van een woon-werkboerderij t.b.v.
logiesgelegenheid op het perceel Lekkumerweg 84 te
Leeuwarden
Kenmerk 6582 6 dp
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft mevrouw C. Drion een bouwplan bij de gemeente
ingediend voor het gedeeltelijk veranderen van een woon-/
werkboerderij t.b.v. logiesgelegenheid op het perceel
Lekkumerweg 84 te Leeuwarden.
Vigerende bestemmingsplan.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Lekkumerend-Oost" van
kracht. Ingevolge artikel 14 van dit bestemmingsplan zijn
de betreffende gronden bestemd voor "Bijzondere Doeleinden
I met bijbehorend erf"Deze gronden zijn bestemd voor
buurt-, verenigings- en kruisverenigingsgebouwen e.a., met
daarbij behorende dienstwoning. Het bouwplan voor het deels
gebruiken van het pand voor logiesgelegenheid is derhalve
in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO/
Zelfstandige projectprocedure.
Gezien het feit, dat het bouwplan in strijd is met het
bestemmingsplan "Lekkumerend-Oost" is er voor de
realisering van het bouwplan een vrijstelling of een
wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. In het
bestemmingsplan is er voor een dergelijk bouwplan geen
vrijstellingsbepaling of wijzigingsbevoegdheid opgenomen.
Om het bouwplan te kunnen realiseren is er derhalve een
vrijstellingsprocedure ex art. 19, lid 1 WRO noodzakelijk.
Hieronder volgt een ruimtelijke onderbouwing die voor een
artikel 19, lid 1 WRO procedure vereist is.
Ruimtelijke onderbouwing.
Onderhavig pand ligt aan een doorgaande weg richting
Lekkum. Het betreft een voormalige boerderij, waar sinds
1977 een hondenpension in heeft gezeten. De activiteiten
van het hondenpension zijn onlangs beëindigd.
Mevrouw C. Drion acht onderhavige locatie aan de
Lekkumerweg, nummer 84 te Leeuwarden als een goede plek
voor kleinschalig cultuur- en watertoerisme. De oude
boerderij is gelegen aan de Bonkevaartwat een doorgaande
vaarroute is. Doordat de activiteiten rond het
hondenpension onlangs beëindigd zijn, is er ruimte in de
boerderij vrijgekomen voor een dergelijke functie.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13