Rekening houdende met het vorenstaande en op basis van de huidige inzichten (programma's van eisen en
daarop gebaseerde elementenbegrotingen met prijsniveau 2004/2005) kunnen de totale kosten van het nieuwe
sportcomplex worden geraamd op in totaal 8.075..000,—.
Dit bedrag kan als volgt worden onderverdeeld:
verwerving 1.650.000
planbegeleiding en planologische procedures 275.000
ontwerp/aanleg velden en gebouwen 5.175.000
btw over uitvoeringskosten 975.000
TOTAAL 8.075.000.
Dekkingsplan
Het dekkingsplan is thans als volgt:
- bijdrage uit grondexploitatie Leeuwarden Oost 406.301
- bijdrage uit Egalisatiereserve Grondzaken 2.642.625
- bijdrage uit Fonds Bovenwijkse Voorzieningen 527.500
- bijdrage SIOF Investeringsdeel 681.581
- bijdrage Rijk 183.000
- bijdrage Provincie 1.449.000
- bijdrage ISV 1.361.340
- opbrengst verlenen recht van opstal (inclusief nieuw
clubgebouw) aan Blauw Wit op complex Drachtsterweg 400.000
-rentebaten 423.653
TOTAAL 8.075.000.
In dit verband is het volgende nog van belang.
In de kostenopzet is de "aankoop" van de huidige sporthal van Blauw Wit en de investering met betrekking tot
de nieuwe sporthal volledig verdisconteerd. Op basis van voormeld dekkingsplan worden deze investeringen
volledig afgeboekt en ontstaan er dus geen boekwaarden. In de komende maanden zal in samenspraak met de
afdeling Vastgoed (GEV) en de dienst Welzijn (Sport) aan de hand van door de BV Sport op te stellen concept-
exploitatieopzetten voor beide hallen worden geanalyseerd of een gedeelte van deze investeringen alsnog als
"rendabel" kan worden aangemerkt. Daarbij zal ook het onderhoudsaspect van het oude sportcomplex versus het
nieuwe sportcomplex tegen het licht worden gehouden. Uiterlijk medio 2004 zal hieromtrent een advies worden
uitgebracht.
Bovenstaand dekkingsplan sluit in hoofdlijn aan bij het dekkingsplan, zoals gepresenteerd in de besluitnota van
7 november 2002, waar uw college op 12 november 2002 mee heeft ingestemd. In die nota is uitdrukkelijk
gesteld, dat de Egalisatiereserve Grondbedrijf als "sluitpost" geldt voor het dekkingsplan. Bij meevallers aan de
kostenkant of het vinden van alternatieve dekking (bijvoorbeeld het alsnog rendabel aanmerken van een deel van
de investering, zoals hiervoor genoemd) zal in eerste instantie de ontrekking aan de egalisatiereserve worden
bijgesteld.
Aanvullend krediet
Rekening houdende met het vorenstaande dient thans de raad te worden voorgesteld een aanvullend krediet
beschikbaar te stellen. Zoals hiervoor reeds aangeduid is in het jaar 2000 voor de verplaatsing van Flamingo en
Blauw Wit een krediet gevoteerd van 4.674.000,—. Thans is een aanvullend krediet nodig van 4.472.000,--
Een concept-raadsvoorstel en -besluit ter zake is als bijlage bijgevoegd.
Afspraken met Blauw Wit
Met de CVV Blauw Wit '34 en de Stichting Sporthal Blauw Wit'34 is overeenstemming over de verplaatsing,
inhoudende:
de CVV Blauw Wit'34 en de Stichting Sporthal Blauw Wit '34 doen afstand van hun rechten van
opstal op percelen grond, gelegen binnen het sportcomplex "De Greuns".
De CW Blauw Wit'34 ontvangt een schadevergoeding gebaseerd op "nieuw voor oud" (geschat op
400.000,—). De inrichting van het nieuwe clubgebouw (zoals keuken, bar, vloerbedekking) komt
volledig voor rekening van de vereniging.
De Stichting Sporthal Blauw Wit'34 krijgt een schadevergoeding is gebaseerd op de restant
boekwaarde van de sporthal per medio 2005 100.000,— (in totaal geschat op 350.000,—).
De gemeente verleent op het nieuwe sportcomplex bij de Drachtsterweg aan de CW Blauw Wit '34
een recht van opstal ten behoeve van een nieuw op te richten clubgebouw. Het clubgebouw wordt door
de gemeente gerealiseerd. De gemeente ontvangt hiervoor hetzelfde bedrag 400.000,—) als de
vereniging krijgt als schadevergoeding voor de huidige opstallen (zie ook hiervoor).
De gemeente verpacht voor een periode van vijfjaren aan de CW Blauw Wit'34 het gemeentelijk deel
van de kantine behorende bij de sporthal tegen een symbolisch bedrag van 1,— per jaar. Na die
periode wordt wel een nader te bepalen regulier bedrag in rekening gebracht.
(nota bene: situatie blijft voor Blauw Wit hierdoor in de nieuwe situatie vergelijkbaar met de huidige
situatie; er is nu feitelijk ook sprake van één kantine voor de sporthal en de buitensport, die door de
voetbalvereniging wordt geëxploiteerd In dit kader is afgesproken dat de voetbalvereniging ook zorgt
voor bemensing kantine buiten de reguliere gebruiksuren van Blauw Wit.)
De gemeente draagt zorg voor de aanleg van vijf sportvelden, waarvan één voorzien van kunstgras, de
bouw van een sporthal, kleedkamers, een tribune en een clubaccommodatie voor de CW Blauw
Wit'34 op het nieuwe sportcomplex bij de Drachtsterweg.
Een convenant waarin de gemaakte afspraken gedetailleerd worden vastgelegd, is thans in voorbereiding. De
planning is er op gericht dit convenant eind maart gereed te hebben. Na vaststelling door uw college en de
besturen van de voetbalverenging cq de stichting vormt dit document de basis voor de verdere (juridische)
afwikkeling van de verhuizing.
