Begrenzing van het plangebied
Het bestemmingsplan beperkt zich tot het project Nieuw Zaailand en de gronden die behoren tot het
plangebied van dit project (zie tekening).
Overige aspecten
In de "Taakopdracht bestemmingsplan Binnenstad" wordt uitvoerig ingegaan op alle aspecten, die een
plaats dienen te krijgen in dit bestemmingsplan. De voor het plangebied Nieuw Zaailand relevante
aspecten zullen uit deze taakopdracht voor het integrale plan worden gedistilleerd. Dit betekent, dat
ook de voor dit deelplan essentiële informatie zal worden ontleend aan de in deze "Taakopdracht
bestemmingsplan Binnenstad" genoemde documentatie en beleidsnotities.
Inspraak taakopdracht
In de periode van 31 maart tot en met 29 april 2004 heeft inspraak plaatsgevonden over de
"Taakopdracht bestemmingplan Binnenstad" en de "Concept Structuurvisie Binnenstad". Beide
documenten hebben in die periode ter inzage gelegen en op 13 april is een avond georganiseerd,
waarop de nota's zijn toegelicht. Omdat de taakopdracht voor het bestemmingsplan Nieuw Zaailand
past binnen de context van voornoemde documenten, vindt geen herhaling van de inspraakprocedure
plaats. Deze taakopdracht is een logisch vervolg op beide documenten die onderwerp van inspraak zijn
geweest. Indien de raad akkoord gaat met de uitwerking van het Masterplan zal het voorontwerp
bestemmingsplan onderwerp zijn van de gangbare inspraakprocedure.
Handboek bestemmingsplannen
Het bestemmingsplan Nieuw Zaailand wordt gemaakt overeenkomstig het "Handboek
Bestemmingsplannen van de gemeente Leeuwarden". Eventuele afwijkingen zullen worden
gemotiveerd.
Het bestemmingsplan moet in digitale vorm worden aangeleverd. Het digitale bestemmingsplan dient
aan alle daaraan te stellen eisen te voldoen en dient voorzien te zijn van de meest actuele IMRO-
codering overeenkomstig het Handboek
Planteam
Het planteam zal worden samengesteld overeenkomstig het "Plan van Aanpak, Actualisering
bestemmingsplannen gemeente Leeuwarden" (maart 2000) (zie: blz. 9 en 10 van het Plan van
Aanpak).
Raming kosten bestemmingplan en budget
Zowel de interne als externe kosten komen ten laste van het project Nieuw Zaailand.
Bepalen van de planschadegevoeligheid van het bestemmingsplan
Bij het opstellen van het bestemmingplan wordt rekening gehouden met planschaderisico. Dit risico
wordt afgedekt in het exploitatie- en dekkingsplan dat deel uitmaakt van het project Nieuw Zaailand.
Planning en Procedures
Indien de Raad de taakopdracht heeft vaststelt, kan inhoudelijk worden gestart met het opstellen van
het bestemmingplan.
Het procedure-en planningschema ziet er globaal als volgt uit:
opstellen voorontwerp bestemmingsplan
overleg en inspraak voorontwerp bp
nota inspraak en overleg
vast te stellen door B&W
ontwerp bp ter visie inspraak ex. art. 19
delegatieverzoek en voorbereidingsbesluit Raad
- publicatie art. 19 procedure (zienswijzen)
- behandeling aanvraag door GS
besluit B&W inz. vrijstelling bouwplan
5 mnd - dec. 2004 - mei 2005
4 mnd mei 2005 aug. 2005
2 mnd - aug. 2005 - okt. 2005
1 mnd - nov. 2005 - dec. 2005
3 mnd - dec. 2005 - febr. 2006
1 mnd - febr. 2006 - mrt. 2006
2 mnd - mrt. 2006 - mei 2006
1 mnd juni 2006
