Blad 4
Daarbij hebben wij rekening gehouden met de maat van de
nabijgelegen woonbebouwing en de afstand tot die
woonbebouwing, opdat het aangrenzende wonen uit een oogpunt
van privacy en zon- en lichttoetreding daardoor niet
onevenredig wordt aangetast
Conform de toezegging vanuit de inspraak is de begrenzing
van het hiervoor beschikbare gebied aangepast en is, zoals
hier is vermeld, aangegeven dat het gebied voor maximaal
40% mag worden bebouwd met gebouwen, die niet hoger zijn
dan 10 meter en 12 meter, mits gesitueerd op het perceels
gedeelte dat ligt tegenover de woningen Reinder Brolsmawei
8 t/m 14.
Tervisielegging
Na aanpassing van het bestemmingsplan aan de resultaten van
het overleg en de inspraak, maar ook na verwerking van
actuele ontwikkelingen en nieuwe inzichten, hebben wij het
bestemmingsplan conform het bepaalde in artikel 23 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening gedurende vier weken voor
een ieder ter inzage gelegd. De terinzagelegging is inge
gaan op 17 juni 2004, terwijl op 16 juni 2004 daarvan
bekendmaking is gedaan in de plaatselijke dagbladen, Huis
aan Huis en de Staatscourant.
Gedurende de termijn van terinzagelegging kon een ieder
schriftelijk zijn zienswijze kenbaar maken bij uw raad.
Gedurende deze termijn is een zienswijze ingekomen, die
door meerdere personen is ondertekend.
Zienswij ze
De binnen de tervisietermijn ingekomen zienswijze heeft
betrekking op de in het bestemmingsplan mogelijk gemaakte
ontwikkeling bij het centrum, zoals hiervoor beschreven.
De ondertekenaars van de zienswijze wonen tegenover dit
gebied. Zij maken bezwaar tegen een grotere bouwhoogte dan
10 meter, zoals in het voorontwerpplan is aangegeven.
Ook zijn zij van mening dat de tegenover de Reinder
Brolsmawei gelegen groenstrook niet mag worden aangetast,
wat op grond van de planvoorschriften mogelijk kan zijn.
Aantasting van die strook door ter plaatse parkeerruimte te
maken en de grotere bouwhoogte van 12 meter i.p.v. 10 meter
leidt naar hun mening tot een afnemend woongenot en inkijk
in de woningen. De parkeerruimte zal tot gevolg hebben dat
de verkeersdrukte toeneemt
Samengevat stellen de bewoners dat met name het behoud van
de volledige groenstrook tussen EFolkertsmawei en de
R. Brolsmawei en de maximale hoogte van het nieuw te bouwen
appartementencomplex voor hen van grote waarde is.
Blad 5
Reactie
In het bestemmingsplan worden ruimtelijke en
functionele kaders vastgelegd voor de toekomstige
ontwikkelingen in het centrumgebied van Westeinde.
Deze kaders zijn zodanig geformuleerd dat naar onze
mening geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
aangrenzende woonfunctie. Tevens is rekening gehouden
met een verantwoorde grondexploitatie.
Over die ontwikkelingen is al enige tijd overleg
gaande tussen Palet als aanbieder van zorgvoorzie
ningen, de corporatie Nieuw Wonen Friesland, de wijk-
vereniging als gebruiker van dhet wijkgebouw en de
gemeente als eigenaar van het wijkgebouw en van de
grond
Gestreefd wordt naar een aanpassing van Swettehiem,
naar de bouw van een multifunctioneel centrum met
daarin de wijkaccommodatie en een zorgrestaurant c.q.
wijkrestaurant ten behoeve van de (vooral oudere)
wijkbewoner. Ook wordt voorzien in de bouw van
(zorggerelateerde) woningen.
De bewoners, die nu een zienswijze tegen dit onderdeel
van het bestemmingsplan hebben ingediend, hebben
gelijk als zij schrijven, dat wij eerder aan de
ontwikkelende partijen hebben aangegeven, dat in niet
meer dan drie lagen mocht worden gebouwd en de
parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden
gerealiseerd.
Om exploitatietechnische redenen en uit een oogpunt
van behoefte aan zorggerelateerde woonruimte bleek het
wenselijk meer appartementen in het centrumgebied te
realiseren. Wij achten het verantwoord aan die wens
tegemoet te komen door uitsluitend op het noordelijk
deel van de locatie één bouwlaag meer - dus maximaal
vier bouwlagen - toe te staan. Stedenbouwkundig -
ruimtelijk wordt daarmee gerefereerd aan de bouwhoogte
van de ten westen daarvan gelegen vleugel van
Swettehiem, die ook vier bouwlagen telt. Ook ten
opzichte van de woonbebouwing aan de Reinder Brolsma
wei - op circa 4 0 meter afstand - is deze hoogte
aanvaardbaar. Deze iets grotere hoogte verandert naar
onze mening niet of nauwelijks iets aan het woongenot
van omwonenden, ten opzichte van een gebouw in
drielagen of een hoogte van 10 meter. Deze hoogte (10
meter) is reeds op grond van het geldende bestemmings
plan "Westeinden 1970" toegestaan. Van een blijvend
vrij uitzicht is op grond van het plan "Westeinde
1970" al geen sprake. Het uitzicht wordt door de iets
grotere hoogte niet noemenswaard verder beperkt.
Mogelijk ondervinden enkele bewoners ten opzichte van
de huidige situatie enige inperking van zontoetreding
in beperkte delen van het jaar.
