Beleidsproduct
Beleidsproduct
008 - Woningmarktbeleid
Programma: 006 - Wonen
Dienst: STADSONTWIKKELING EN -BEHEER
Sector: Bouwen en Wonen
Portefeuillehouder:
Budgethouder:
Contactpersoon:
Sluiter, W.R.
Vogelzang, M.S.
Bos, A. v.d.
Omschrijving:
Het creëren van een evenwichtige, concurrerende woningmarkt met een voldoende kwantitatief, kwalitatief en
gedifferentieerd aanbod van woningen en woonmilieus.
Beoogd effect:
Leeuwarden, aantrekkelijke woonstad voor iedereen
Evenwichtige bevolkingssamenstelling
Prestaties/kengetallen:
- Woonbeleid:
Ontwikkeling en vaststelling door College B&W van concept-Woonplan, optimaal wonen voor iedereen.
- Taskforce Woningbouw:
Rapportage Woningproductie 2002
Tussenrapportage voortgang woningbouw 2003
Actualisatie Planaanbod 2004-2009
ontwikkeling (vanuit RO&I) van Projectplanning Woningbouw
deelname woonbeurzen, w.o. Huis 2003 en Heilige Huisjes te Rotterdam
diversen: ontwikkeling flyers woningbouwplannen, folders, actualisering website etc
- Projectentafel:
participatie in Projectentafel
- Advisering Woningbouwplannen.
advisering segment/woningdifferentiatie woningbouwprojecten, zoals De Zuidlanden, Zuiderburen, projecten
3Plus etc.
- Huisvesting bijzondere doelgroepen:
Meer aandacht in het nieuwbouwprogramma voor het lagere- en middensegment ter bevordering van
doorstroming en (daarmee) vanaf 2005 een betere bediening van de vraag (concept Woonplan Leeuwarden)
Rapportage Woningproductie 2002
Herziening huisvestingsverordening waardoor nieuwe kamerverhuurpanden op de leeuwarder woningmarkt
worden toegelaten
Voorbereiding (samen met corporaties) van een prestatieafspraak over woonruimteverdeling (met specifieke
aandacht voor lage inkomens, studenten en urgente woningzoekenden)
- Woningmarktonderzoek en -analyse:
De basisvoorwaarden voor het maken van rapportages op het gebied van de woningmarkt zijn in 2003 ingevuld.
Dit leidt in 2004 tot een eerste woningmarktrapportage waarin de ontwikkelingen met betrekking tot de
bevolking, nieuwbouw, koopprijzen, enz. worden weegegeven voor de jaren 2002 en 2003
Participatie in provinciaal woningbehoeftenonderzoek (WOBOF)
Kwantitatief onderzoek naar studentenhuisvesting in Leeuwarden en participatie in kwalitatief onderzoek naar
studentenhuisvesting
Nieuwe wijk- en buurtindeling (concept).
- Woningvoorraadbeleid:
Evaluatie van het project subsidiearm voorraadbeleid Vosseparkwijk
Start project particuliere woningverbetering in Achter de Hoven/Vegelin
Voorbereiding project particuliere woningverbetering aan de Groningerstraatweg
Verstrekken BWS subsidie voor nieuwbouwproject van NWF (combinatie huur- en koopwoningen) aan de
Moezel
Gerealiseerde woningproductie:
Kwantitatief
In het bouwjaar 2003 zijn in totaal 298 woningen gereedgemeld. Dit aantal is opgebouwd uit 282
nieuwbouwwoningen en 16 woningen, ontstaan na verbouwing van bestaande gebouwen (de productie
anderszins). Daarnaast is in 2003 één bijzonder wooncomplex gebouwd, bestaande uit 6 wooneenheden (Us
Dream).
In 2003 zijn 105 woningen aan de voorraad onttrokken (gesloopt). De sloop heeft zich toegespitst op twee
wijken: Achter de Hoven/Vegelin (70 particuliere woningen) en Vrijheidswijk (30 sociale huurwoningen).
Eén en ander betekent dat de netto-productie in het bouwjaar 2003 in totaal 193 woningen heeft bedragen (298-
105). De productie-getallen wijken in sterke mate af van de gewenste aantallen (een bruto-productie van ca. 500
woningen). Door de netto-toename van 193 woningen is de woningvoorraad in 2003 gestegen naar 43.670
woningen.
Kwalitatief
Het overgrote deel van de nieuwbouwproductie heeft in Zuiderburen plaatsgevonden. In dit nieuwe uitleggebied
zijn in 2003 in totaal 257 woningen gereedgemeld (=86%). De dorpen hebben in 2003 een bescheiden aandeel in
de productie gehad: de productie bedroeg in de dorpen Lekkum/Miedum, Wirdum, Swichum en Wijtgaard in
totaal 21 woningen (=7%). De rest van de productie (20 woningen; =7%) heeft in het bestaand stedelijk gebied
van Leeuwarden plaatsgevonden.
De bruto-productie (298 woningen) is te splitsen in 34 huurwoningen (=11%) en 264 koopwoningen (=89%).
Van de 298 woningen zijn 15 woningen (=5%) als appartement gebouwd; de overige woningen (283; =95%) zijn
grondgebonden woningen.
