«■én*
Het gebied is opgedeeld in drie fasen:.
Fase 1Ten westen van De Nauwe Greuns. Deze fase is volledig bouwrijp.
In deze fase, die volgens planning loopt van 1999 tot en met 2005, worden ca. 925 woningen gebouwd. Daarvan
waren eind 2003 650 gereed en bewoond. De appartementen langs het Van Harinxmakanaal zijn volop in aanbouw.
Een flink deel van die woningen is omgezet in huurwoningen in het hogere marktsegment.Voor de supermarkt is
een procedure artikel 19 WRO toegepast en de bouwvergunning is verleend. De oplevering van de winkel is
voorzien in de tweede helft van 2004
Fase 2: Ten oosten van De Nauwe Greuns. Deze fase is volledig bouwrijp.
Fase twee loopt van 2001 tot en met 2005. In totaal worden 250 woningen gebouwd aan het water en het bos,
waarvan inmiddels 150 zijn gerealisserd en bewoond. Alle gemeentelijke kavels voor individuele bouw zijn
uitgegeven. De woningbouw in het meest noordelijk gedeelte (exploitatiegebied Rotij) is inmiddels ook van start
gegaan.
Omdat de realisatie van de in het bos gedachte "buitenplaatsen" te lijden heeft gehad onder de huidige
marktomstandigheden wordt gezocht naar nieuwe kandidaten voor de ontwikkeling van dit gebid.
De bouw van het definitieve onderkomen voor de basisscholen is eind 2003 gestart en de oplevering staat gepland
voor eind 2004;
Fase 3: Aan de Hempenser Wielen
In fase 3 worden tussen 2003 en 2007 ca. 575 woningen gebouwd. Deze woningen zijn gesitueerd op
schiereilanden. De hoofdontsluiting is als ruwbouw aangelegd. De twee meest zuidelijke schiereilanden zijn
bouwrijp. In deze fase is ook ruimte gecreëerd voor sociale woningbouw.
De kavels voor individuele bouw op de "Moleplaat", waar bij wijze van experiment zonder specifieke
welstandsrichtlijnen kan worden gebouwd, zijn bijna allemaal verkocht. De eerste woning is daar eind 2003 voor
bewoning gereed gekomen.
De eerste serie halfvrijstaande woningen langs de hoofdontsluitingsweg (de "boogwoningen") zijn inmiddels
allemaal verkocht. De bouw van die woningen start in het voorjaar van 2004.
De samenwerkingsovereenkomst met Rotij Projectontwikkeling met betrekking tot de realisatie van het meest
noordelijke deel van fase 3 is rond. Met het bouwrijp maken van dat gebied is reeds een aanvang gemaakt, zodat
ook daar in 2004 kan worden gestart met de bouw van ongeveer 100 woningen.
De onderhandelingen om te komen tot een samenwerkingsovereenkomst voor het Blauwe Hart met Ooms/Bokma
verlopen voorspoedig en de verwachting is dat de overeenkomst het voorjaar van 2004 kan worden getekend.
Er is een onderzoek gaande naar de haalbaarheid van het aanleggen van ligplaatsen voor varende woonschepen aan
de Noarder Stienplaat en het realiseren van een mini golfcomplex ("pitch en put") in het aangrenzende bosgebied.
De verwachting is dat dit voor de zomer van 2004 kan worden afgerond.
De in het voorjaar van 2003 opgestelde hercalculatie per 1 januari
2003 heeft weer een sluitende grondexploitatie opgeleverd. In het
plan zijn enkele optimalisaties doorgevoerd.
