vergadering verzoeken dan wel de Projectgroep hierom
verzoekt. Ieder van de leden van de Stuurgroep is
bevoegd agendapunten voor de vergaderingen van de
Stuurgroep aan te dragen, ook ter vergadering.
8 De Stuurgroep kan zich bij haar oordeelsvorming laten
bijstaan door een op grondslag van opdrachtverlening
aan te zoeken externe deskundigen; op de besluitvorming
terzake is het in artikel 4.5 gestelde van toepassing.
Verdere planvorming gedurende de Voorfase
1 A7 zal gedurende de looptijd van de onderhavige
overeenkomst door middel van een desbetreffend besluit
van de Stuurgroep, maar verder voor eigen rekening en
risico de Ruimtelijke studie en de Gemeentelijke
Voorwaarden nader doen uitwerken tot het Masterplan met
de daarbij behorende investeringsberekening. Dit alles
behoeft de goedkeuring van de Stuurgroep.
2 Het Masterplan met de daarbij behorende
Investeringsberekening zal - na goedkeuring door de
Stuurgroep - onderdeel vormen van de tussen Partijen te
sluiten Samenwerkingsovereenkomst. Goedkeuring door de
Stuurgroep van bedoelde documenten, laat de eigen
besluitvorming van ieder van Partijen omtrent het
aangaan van de Samenwerkingsovereenkomst onverlet. Deze
eigen besluitvorming dient zo spoedig mogelijk plaats
te vinden, doch uiterlijk binnen 6 maanden na de dag
waarop de Stuurgroep de hiervoor in dit lid bedoelde
documenten heeft goedgekeurd.
Grondoverdracht
1 De Gemeente heeft in het plangebied Ontwikkeling
Cambuurstadion e.o. onroerende zaken in eigendom welke
zij ten dele in erfpacht/opstal heeft uitgegeven aan
BVO Cambuur en welke door A7 moeten worden verworven
danwel waarop ten behoeve van haar opstalrechten
dienen te worden gevestigd ten einde te kunnen over
gaan tot de verwezenlijking van de desbetreffende
gedeelten van het Project Ontwikkeling Cambuurstadion
e.o.
met betrekking tot al deze onroerende zaken zullen
Partijen nadere overeenkomsten sluiten over de wijze
waarop en aan wie van hen (danwel een derde) deze
onroerende zaken geheel of gedeeltelijk dienen te
worden verkocht, danwel te worden overgedragen, danwel
Blad 9
over welke overige transacties terzake tussen partijen
tot stand dienen te komen ten einde de in deze
overeenkomst voorziene ontwikkeling mogelijk te maken;
Omtrent de vervreemding en eigendomsoverdracht en de
vestiging van opstalrechten van/op de desbetreffende
onroerende zaken door de Gemeente wordt overeengekomen
dat voor gronden welke een woningbouw-, commerciële- en
zorgfuncties zullen ontvangen zowel bij verkoop als bij
de vestiging van opstalrechten een commerciële prijs
als uitgangspunt zal worden gehanteerd. Indien door A7
de noodzaak wordt aangetoond kan een residuele
grondprij sberekening voor het gehele of delen van het
plangebied worden gehanteerd waarbij als ondergrens een
neutraal resultaat geldt.
In de Samenwerkingsovereenkomst zal nader worden
aangegeven welke gronden door de gemeente zullen worden
vervreemd, welke prijzen daarvoor zullen gelden en
onder welke voorwaarden de definitieve
eigendomsoverdracht dient plaats te vinden.
7. Uitgangspunten van de Samenwerkingsovereenkomst
7.1 Vooruitlopend op de Samenwerkingsovereenkomst tussen
Partijen en de realisering van het Project Ontwikkeling
Cambuurstadion e.o., hebben Partijen overeenstemming
bereikt over een aantal uitgangspunten voor die
samenwerking, zoals deze in dit artikel zijn
weergegeven.
Gedurende de looptijd van de onderhavige overeenkomst
zullen bedoelde uitgangspunten nader worden uitgewerkt
en aangevuld door Partijen in onderling overleg.
a. Plangebied Ontwikkeling Cambuurstadion e.o.
De samenwerking zal betrekking hebben het gebied
Ontwikkeling Cambuurstadion e.o. zoals dat is
weergegeven op de als bijlage 1 aan deze
overeenkomst gehechte kaart, met dien verstande dat
Partijen in onderling overleg de begrenzingen van
dit plangebied kunnen wijzigen.
b. Het Project Ontwikkeling Cambuurstadion e.o. wordt,
ondermeer door middel van het opstellen van het
Masterplan, stedenbouwkundig door Partijen
uitdrukkelijk opgevat als een en hetzelfde project
waarvan de economische uitvoerbaarheid moet worden
aangetoond door middel van de Investeringsrekening.
