Blad 4
De vraag, of dat nu de beste en meest voor de hand liggende
route is, kan in het plan voor het dorp Wytgaard niet
worden beantwoord nu die route niet binnen de grenzen van
het bestemmingsplan Wytgaard ligt. In dat plan kan wel
planologisch ruimte worden geboden voor een haventje.
Aangezien nog niet bekend is wanneer de aanleg van de
opvaart en daarmee die van het haventje zal worden
gerealiseerd, stellen wij voor om op de desbetreffende
gronden het bestaande gebruik toe te staan, en de aanleg
van de haven met toepassing van de wijzigingsbevoegdheid
conform artikel 11 van de WRO in het bestemmingsplan
mogelijk te maken. Pas als de aanleg van de vaarweg
feitelijk aan de orde is, kan van die wijziging gebruik
gemaakt worden en aan de desbetreffende agrarische gronden
de bestemming 'water' worden toegekend.
Ten aanzien van het door Dorpsbelang als niet (direct)
noodzakelijk geachte bedrijventerrein geldt, dat hiervoor
in het plan Wytgaard-Noord al ruimte voor is ingeruimd. De
aanleg is evenwel afhankelijk gesteld van reële vestigings-
verzoeken. Die hebben zich tot op heden niet voorgedaan.
Tot nu zijn ons geen belangstellenden bekend, die zich op
dat terrein (op korte termijn) zouden willen vestigen. De
gronden zijn feitelijk in gebruik als weiland. Nog steeds
is het de bedoeling om het terrein pas aan te leggen als
daartoe een concreet verzoek wordt gedaan. Daarom stellen
wij voor het bedrijventerrein planologisch mogelijk te
maken met gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid ex
artikel 11 WRO. Daarmee wordt aangesloten op het feitelijk
gebruik en krijgen de gronden eerst de bestemming
bedrij fsdoeleinden als dit concreet wordt
Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid, zal in het
wijzigingsplan aandacht moeten worden besteed aan de
diverse wettelijk vereiste onderzoeken, zoals bijv. de
toets aan de Flora- en faunawetgeving.
Los hiervan kan zoals Dorpsbelang stelt een inventarisatie
worden gedaan naar de behoefte zich ter plaatse te vestigen
en mogelijke belangstellenden op een lijst te plaatsen.
Het gewenste speelhoekje voor de kinderen aan de Arnold
Cathstraat kan in het bestemmingsplan worden opgenomen door
aan de desbetreffende gronden een zodanige bestemming toe
te kennen, dat ter plaatse speelvoorzieningen zijn
toegestaan.
Tenslotte moet met betrekking tot het gewenste fiets- en
voetpad tussen De Finnen en de Brédyk worden opgemerkt, dat
wij die aansluiting op zich een logische vinden. Zeker na
de realisering van de woningbouw aan de Finne. Het dorp is
daardoor aan de westkant opnieuw vergroot en uitsluitend
bereikbaar via het kruispunt Buorren/Fopma's Reed. In de
loop van de tijd is de verkeersdruk hier alleen maar
toegenomen.
Blad 5
In de toekomst zal dit wellicht nog meer het geval zijn,
daarmee is het vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid
voor fietsers en voetgangers wenselijk de verkeersdruk op
dit punt te beperken. De voorgestelde oplossing van een
fiets- en voetpad zal daar zeker aan bijdragen.
In het kader van de beoogde tweede fase van dorpsuit
breiding, zoals hiervoor beschreven, kan dit fiets- en
voetgangerspad gerealiseerd worden.
Op grond van het vorenstaande zijn in de taakopdracht al
keuzes gemaakt, waarmee bij de opstelling van het
bestemmingsplan rekening dient te worden gehouden.
Zo gaat de taakopdracht uit van:
1. dorpsuitbreiding op 't Leechje, en na enkele jaren ook
op de gronden tussen de Finne en Brédyk, waarbij
rekening dient te worden gehouden met de
(milieu)belangen van in de nabijheid aanwezige
ve ehoude rijen,-
2. een uitgestelde aanleg van het bedrijventerrein en daar
via een wijzigingsbevoegdheid planologisch mogelijk
maken;
3. een in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid om in
voorkomend geval een haventje c.q. vaarwater langs het
sportveld mogelijk te maken,-
4. het gewenste fiets- en voetpad tussen de Finne en Brédyk
zal worden 'meegenomen' met de woningbouwontwikkeling
ter plaatse;
5dusdanig ruime bestemmingen voor wat betreft "groen" en
"doeleinden van verkeer en verblijf" dat binnen die
bestemmingen zowel speelvoorzieningen als een
dorpspleintje kunnen worden gerealiseerd.
Met betrekking tot de begrenzing van het plangebied wordt
voorgesteld om aan te sluiten bij de begrenzing van het
bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Leeuwarden,
dat inmiddels is vastgesteld. De grotere kernen, waaronder
Wytgaard, zijn niet in dat plan opgenomen. Het nu op te
stellen plan zal die 'vlek' invullen.
Voor een exacte begrenzing verwijzen wij u naar de bij de
taakopdracht behorende tekening.
Het bestemmingsplan "Wytgaard" betreft een overwegend
conserverend plan. Op een enkel onderdeel, met name met
betrekking tot een toekomstige dorpsuitbreiding, is het
plan ontwikkelingsgericht
De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan komen
ten laste van de reguliere middelen, zoals die in de
begroting voor bestemmingsplanwerkzaamheden zijn opgenomen.
