Blad 4
groot nadeel op. Het hoge transparantieniveau
maakt bij volgende transacties vergelijking
van prijs en voorwaarden mogelijk. Dit
belemmert een vrije vorming van prijs en
voorwaarden en is daardoor zeer nadelig.
Noodzaak raamkrediet
Om deze problemen te ondervangen is het
noodzakelijk om voor toekomstige aankopen in het
plangebied De Zuidlanden een raamkrediet
beschikbaar te stellen. De voor iedere
daadwerkelijk tot stand gekomen aankoop vereiste
financiële middelen kunnen hierbij rechtstreeks ten
laste gebracht worden van dit raamkrediet
Uiteraard dienen eventuele verwervingen te passen
binnen de daarvoor gestelde kaders van de
grondexploitatie Zuidlanden. Tevens zal, daar
iedere toekomstige aankoop een voorafgaand
schriftelijk verzoek van GEM De Zuidlanden
noodzakelijk is, over elke voorgenomen verwerving
besluitvorming in het desbetreffende orgaan van
deze vennootschap (de vergadering van
aandeelhouders van GEM De Zuidlanden Beheer B.V.)
moeten plaatsvinden. In deze vergadering is de
gemeente uiteraard ook vertegenwoordigd. Via de
terzake vastgestelde vertegenwoordigingsstructuur
wordt terzake in de gemeentelijke organen ook
verantwoording gegeven.
Strategie
Voor de in de toekomst nog te verwerven onroerende
zaken zal gebruik worden gemaakt van de door de GEM
De Zuidlanden C.V. vastgestelde ontwikkelings
strategie voor de korte en middellange termijn.
Door middel van het vaststellen van deze
Ten behoeve van deze voorgenomen aankopen is een
krediet benodigd van €.14.410.000,
Belastingschade
Ter uitvoering van al door uw Raad gesloten koop
overéénkomsten (1999) dient nog belastingschade te
worden vergoed aan een aantal verkopers. De hoogte
van bedragen is inmiddels vastgesteld.
Voor uitbetaling van deze schade is op 26 augustus
2002 door uw raad reeds een krediet verstrekt dat
thans echter ontoereikend is. Dit wordt veroorzaakt
door het afwijkende bedrag waarop deze schade is
bepaald
Blad 5
Totaal is voor de betrokken bedragen een aanvullend
krediet benodigd van €.440.000,--.
Het betreft hier verplichtingen uit het verleden.
Daarnaast is van één geval nog niet bekend of
sprake is van vergoeding van belastingschade en de
omvang van het eventueel te vergoeden bedrag.
Zodra hierover duidelijkheid is verkregen zullen
wij U een verzoek voor een aanvullend krediet
voorleggen
Nieuwe afspraken over het vergoeden van belasting
schade zijn al geruime tijd niet meer gemaakt
worden ook in de toekomst zoveel als mogelijk
vermeden
Samenvattend stellen wij voor in totaal een krediet
te verstrekken ad. €.14.850.000,-- voor toekomstige
verwervingen in het plangebied De Zuidlanden en de
bovenbedoelde te vergoeden belastingschade.
Leeuwarden, 12 april 2005
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
mr. dr. G.D. Dales, burgemeester,
drsC.H.J. Brugman, secretaris.
