Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Kredietaanvraag t.b.v. het bouw- en woonrijpmaken en een
bodemsanering op de "Kop van Vliet"
Kenmerk 84515 dp
Aan de gemeenteraad.
Op 14 december 2004 heeft het college van B&W besloten
(nota 66691) een verkoopoveréénkomst aan te gaan met Domus
Vastgoedontwikkeling/Van der Werf voor de ontwikkeling van
35 appartementen, 9 woningen aan het Vliet, 10 woningen aan
de Willem Loréstraat en 920 m2 commerciële ruimten op een
perceel bouwterrein "Kop van Vliet". Onderdeel van deze
overéénkomst is de oplevering door de gemeente van het
terrein in bouwrijpe staat, inclusief een bodemsanering.
Bouw- en Woonrijpmaken
Op het huidige bouwterrein staat nog een aantal opstallen
waaronder de recent aangekochte woning Willem Loréstraat
157, die gesloopt dienen te worden. Het verwijderen van de
funderingen zal gelijktijdig met de bodemsanering
uitgevoerd worden. Daarnaast is de grond "vervuild" met
puin en dierlijke botten. De meerkosten (zie niet openbare
bijlage, onderdeel grondwerk) voor de verwijdering van deze
grond (incl. stortkosten)die niet tot de bodemsanering
behoren, worden door de gemeente gedragen. Deze kosten
worden ten laste gebracht van de verkoopopbrengsten van het
bouwperceel. Tevens is er een afspraak gemaakt met de koper
van het bouwterrein om een bijdrage te doen in de
inrichting van het binnenterrein.
Bodemsanering
In de aanloop tot bovengenoemde ontwikkeling zijn diverse
bodemonderzoeken uitgevoerd. Daaruit is gebleken dat op een
aantal deellocaties omvangrijke verontreinigingen van grond
met zware metalen en asbest aanwezig zijn. De
verontreinigingen zijn niet toe te schrijven aan één
bepaalde bedrijfsactiviteit, maar hangen samen met de
jarenlange bedrijvigheid gepaard gaande met ophogingen op
deze locatie.
Binnen het plangebied dient de milieuhygiënische kwaliteit
van grond geschikt te zijn voor het beoogde gebruik.
Hiertoe dienen sanerende maatregelen getroffen te worden.
Hiervoor is inmiddels ook een saneringsplan opgesteld. De
uitvoering van de bodemsanering zal zo veel mogelijk
geschieden door te profiteren van samenloop met de bouw
werkzaamheden (werk met werk maken)Daarbij worden de
noodzakelijke ontgravingen direct voorafgaand aan of
gecombineerd met andere werkzaamheden - bijvoorbeeld
bouwrijp maken, nieuwbouw of verleggen kabels en
leidingen - uitgevoerd.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
