Aanvraagformulier
Strategisch investerings-
en ontwikkelingsfonds (SIOF)
Projectnaam:
Aanvraagformulier SIOF
Dienst
Stadsontwikkeling
Projectomschrijving
(inclusief de
prestaties die
geleverd worden):
Herontwikkeling van het Wilhelminaplein tot een plein met daarop een nieuw Fries
Museum, aangepaste parkeergarage, winkels en woningen.
Algemeen doel van het project:
Cultuur:
- Leeuwarden, culturele hoofdstad van Fryslan, waarin de cultuurhistorische potenties worden
uitgedragen en versterkt
Economie
Een centrumstad met kwaliteit, aantrekkingskracht en onderscheidende economische potentie
waarvan de economische ontwikkeling vergelijkbaar is met het landelijk gemiddelde
Infra
Een bereikbare stad met een doelmatig, veilig en duurzaam verkeers- en vervoerssysteem
Hoofddoel van het project:
De realisatie van een nieuw Fries Museum geeft zowel een enorme impuls voor de culturele betekenis van
Leeuwarden als een belangrijke positieve bijdrage aan de sfeer en identiteit van dit deel van de binnenstad.
De combinatie van museum met commerciële functies is voor Nederland uniek. Het Wilhelminaplein krijgt
door de realisatie van het project een aangenamer formaat. De nieuwbouw zal een waardige tegenhanger
vormen van het Paleis van Justitie er tegenover.
Verbetering van het kernwinkelgebied is noodzakelijk om de aantrekkingskracht van het centrum te kunnen
versterken dan wel (minimaal) behouden. Die aantrekkingskracht is van belang om de centrumfunctie van
Leeuwarden te kunnen waarborgen met daarbij een passende koopkrachtbinding, een koopkrachttoevloeiing,
een toename van het aantal bezoekers aan de stad, e.d. Een ruimer aanbod van kwalitatief hoogwaardige
winkels, een verbeterde routing en een enorme impuls voor de culturele functie zijn in dit verband van belang.
Voorwaardelijk voor het succes van dit project is de goede bereikbaarheid. Daarom wordt de parkeergarage
vergroot en de ingang van de garage verplaatst. In de nieuwe situatie krijgt de garage een directe aansluiting
op de zuidoostelijke parkeerring.
Beoogde effecten:
1) strategische effecten
kwaliteitsversterking
verhoging aantrekkingskracht
versterking toeristische, economische en culturele potentie
Mix van functies (winkels, museum, wonen, voorzieningen); verbetering van routing; culturele uitstraling
2) directe werkgelegenheidseffectzen
Nu nog niet in te schatten, maar gezien de plannen tot uitbreiding van detailhandel en cultuur, is een groei te
verwachten.
3) inkomsteneffecten voor de gemeente
Nog niet kwantitatief te maken. Wel: bouwleges, OZB, investeringen van derden
4) financiële multipliereffecten
Projectuitvoering leidt tot aanvullende investeringen in direct omgeving plus investeringsimpuls met betrekking
tot huidige locatie Fries Museum
Aanvraagformulier SIOF
5) convenantafspraken
Provincie maakt deel uit van de Stuurgroep, die richting geeft aan het planproces.
6) verbetering van de
a. concurrentiepositie
vergroting koopkrachtbinding en -toevloeiing en toename aantal bezoekers
b. kwaliteit van het product
opwaardering Wilhelminaplein e.o.
c. integraliteit
openbare ruimte, wonen, werken, verkeer en voorzieningen (cultureel, detailhandel)
Parkeren
7) Toename effectieve parkeercapaciteit van parkeerplaatsen in en rond de binnenstad
8) Voldoende parkeerplaatsen in de binnenstad
9) Evenwicht tussen vraag en aanbod van parkeerplaatsen in de binnenstad op piekmomenten
Welke financiële bijdrage wordt gevraagd uit welk fondsonderdeel? (zie verder laatste blad)
ONTWIKKELINGSDEEL
INVESTERINGSDEEL
5.000.000,-
Draagt het project bij in het realiseren van de strategische lange termijn doelen van de gemeente
Leeuwarden door middel van duurzame, effectieve, rendabele structuurversterkende investeringen in
de cq passend binnen:
ANTWOORD
ONDERBOUWING
1hoofdinfrastructuur (weg, water, spoor, lucht,
telecommunicatie, terminals);
Nee
2. economische infrastructuur (bedrijfslocaties
(nieuw en revitalisering)) en investeringen in
projecten ten behoeve van voor Leeuwarden
belangrijke economische sectoren als agri-
nutri, diensten, ICT, kennis,
detailhandel/toerisme (in relatie daarmee ook
binnenstad);
Ja
Het winkeloppervlak wordt uitgebreid met ca.
8000 m2 wvo. en het nieuw Fries Museum gaat
deel uitmaken van het A1-winkelcentrum.
Daarmee behoudt Leeuwarden zijn positie als
belangrijkste winkelstad van Friesland en wordt
het recreatief winkelen bevorderd. Het museum
verwacht een flinke toename van het aantal
bezoekers. De provincie Fryslan prognotiseert
een toename van de bestedingen in de
binnenstad dankzij het Fries Museum van 1,7
a 2,7 miljoen.
3. woningmarktversterkende infrastructuur
(m.n. herstructurering; er wordt namelijk
vanuit gegaan dat woningbouwlocaties
zoveel mogelijk rendabel (evt. met behulp
van externe subsidiestromen) zijn qua
exploitatie);
Nee
4. versterking van de sociale infrastructuur
Ja
Dankzij het project Nieuw Zaailand krijgt
Leeuwarden een stedelijk en attractief plein,
passend bij de schaal en betekenis van de
stad. Dit plein zal kunnen functioneren als
ontmoetingsplaats en het terrein voor tal van
evenementen op zowel locaal als regionaal
niveau. Het plein wordt de marktplaats van
Leeuwarden
5. de prioritaire projecten in het kader van de
Stadsvisie? Zo ja, welke prioriteit heeft het
project toegekend gekregen?
Ja
Prioriteit 1
