Blad 2
Anderzijds is de beslissing van de gemeenteraad van 19
december 2005, waarin hij diverse maatregelen vaststelt
voor (de uitvoering van) de wijk Zuiderburen (het
optimalisatieplan) die om een adequate planologisch-
juridische vertaling vragen.
Ondanks dit optimalisatieplan biedt het plan voor het
overgrote deel een conserverende regeling waarbij de
huidige situatie wordt vastgelegd.
Inspraak en overleg
Nadat over het optimalisatievoorstel met het wijkpanel en
vereniging van eigenaren Zuiderburen stevig is
gediscussieerd, is het voorontwerp van het bestemmingsplan
opgesteld. Dat voorontwerp is per 4 mei 2006 voor een ieder
ter inzage gelegd, nadat daar bekendmaking in de
plaatselijke dagbladen, Huis aan Huis en de Staatscourant
aan vooraf is gegaan. Op 31 mei 2006 is in het infocentrum
Zuiderburen een inspraakbijeenkomst geweest. Tevens is
gedurende de termijn van ter inzage legging de mogelijkheid
geboden voor het geven van schriftelijke en mondelinge
inspraak)reacties
Gelijkertijd is het voorontwerp van het bestemmingsplan
onderwerp van overleg als bedoeld in artikel 10 van het
Besluit op de ruimtelijke ordening geweest.
Diverse reacties, zowel vanuit het overleg als de inspraak,
zijn ingekomen. Die zijn aan uw raad voorgelegd. U hebt de
Resultaten van Inspraak en Overleg vastgesteld op 2 6 maart
2007
Ontwerpbe s t emming splan
Na de afronding van de inspraak en het overleg is het
voorontwerp van het bestemmingsplan aangepast aan de
vastgestelde resultaten van het overleg en inspraak.
Ook is het plan aangepast aan een enkele actuele
ontwikkeling. Zo is inmiddels na toepassing van artikel 19
WRO bouwvergunning verleend voor de tweede basisschool in
Zuiderburen. Ook heeft het multifunctionele centrum met
daarboven een aantal zorg)woningen duidelijk contouren
gekregen. Deze ontwikkelingen zijn ook in het
bestemmingsplan opgenomen. Aldus is dat bestemmingsplan als
'ontwerpbestemmingsplan' formeel ter inzage gelegd.
Ook is toen het plangebied vergroot met de Froskepolle (zie
inleiding)
Tervisielegging
Zoals hiervoor al is opgemerkt, is het aangepaste
bestemmingsplan conform het bepaalde in artikel 23 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening voor eenieder ter inzage
gelegd
Blad 3
Hiervan is bekendmaking gedaan op 2 0 juni in de
plaatselijke dagbladen, maar ook Huis aan Huis en de
StaatscourantHet ontwerpbestemmingsplan lag met ingang
van 21 juni 2 00 6 gedurende zes weken voor een ieder ter
inzage. Gedurende die termijn kon een ieder zijn zienswijze
bij de gemeenteraad indienen.
Zienswij zen
Binnen de hiervoor bedoelde termijn van ter inzage legging
zijn meerdere zienswijzen ingekomen. Hierna wordt een
overzicht gegeven van de ingekomen zienswijzen; zowel van
wie ze afkomstig zijn als over de inhoud.
In de paragraaf "Beantwoording zienswijzen" zullen wij
hierover een standpunt innemen.
De zienswijzen zijn afkomstig van en betreffen:
1. Rotij Planontwikkeling te Rijssen;
In de brief van 18 juli 2007, waarin de zienswijze
wordt vermeld, verwijst Rotij naar de
samenwerkingsovereenkomsten fase 2 en fase 3Rotij
meent dat op basis van deze overeenkomsten met hen
overleg zou worden gepleegd. Nu dit overleg
achterwege is gelaten, is naar de mening van Rotij de
nodige zorgvuldigheid niet in acht genomen. Gevraagd
wordt niet tot vaststelling over te gaan hangende de
uitkomsten van het overleg.
2Vereniging van "Huiseigenaren Zuiderburen" te
Leeuwarden;
De vereniging verwij st naar het antwoord op haar
inspraakreactie en constateert dat ten aanzien van
het aantal in Zuiderburen te realiseren woningen de
tekst van de toelichting van het
ontwerpbestemmingsplan onsamenhangend en inconsequent
is. In het plan staat op blz. 6 het gewraakte aantal
van 1750 met een marge van 10 tot 15% nog steeds
vermeld, terwijl in de antwoordnota op de inspraak
staat dat "in het plan zal worden geschreven dat in
het plangebied ca. 1900 woningen zullen (kunnen)
worden gebouwd." Het bestuur van de vereniging van
Huiseigenaren Zuiderburen schrijft dat naar
aanleiding van een door haar uitgevoerde handmatige
telling, die uitwees dat het woningaantal op meer dan
2 00 0 woningen zou uitkomen. Ter compensatie van de
overschrijding van het aantal woningen heeft de
vereniging van Huiseigenaren een compensatielijst
opgesteld. Deze lijst benoemt een aantal zaken die
nog in de wijk gerealiseerd zouden moeten worden ter
compensatie van het bouwen van het te grote aantal
woningen.
