Blad 6
Ook vindt men de plaats van de wig onlogisch; de
bebouwing zou logischerwijs kunnen doorlopen en de
groene wig zou aan het eind van de straat
gerealiseerd kunnen worden. Daardoor ontstaat ruimte
voor terrasgelegenheid bij Pitch Putt, wat als
meerwaarde voor de wijk wordt gezien. Tenslotte wordt
de wens uitgesproken dat het huidig natuurlijk
karakter van "slurf" behouden blijft'.
9. Vereniging Dorpsbelang Goutum.
De zienswijze van de Vereniging van Dorpsbelang
Goutum heeft betrekking op de verkeersafwikkeling
onder de Drachtsterbrug en de kantoorlocatie
Jonkersleane te Goutum. Dorpsbelang is verheugd in de
toelichting van het college te lezen wat de bedoeling
is van het gebruik van de weg onder de Drachtsterbrug
door. Daarentegen heeft de vereniging met verbazing
kennis genomen van een extra kantoorlocatie aan de
Jonkersleane te Goutum. Daartegen heeft men bezwaar
vanwege de aantasting van de groene long en de
verkeersveiligheid. Daarnaast wijst de vereniging
naar het geldende bestemmingsplan Goutum Noord.
Gevraagd wordt om deze zienswijze te betrekken bij de
vaststelling van het bestemmingsplan en het plan in
dat opzicht te wijzigen.
Beantwoording zienswij ze
Zoals uit de hierboven weergegeven zienswijzen blijkt,
hebben de zienswijzen (op die van Rotij en Dorpsbelang na)
in belangrijke mate betrekking op de woningbouw(aantallen)
Wij zullen daarom onderstaand specifiek aandacht besteden
aan de woningbouw en de daarmee samenhangende aantallen
woningen. Op onderdelen wordt deze beantwoording per
zienswijze aangevuld.
De zienswijzen van Rotij en Dorpsbelang worden specifiek
beantwoord
Woningbouw en aantallen woningen:
Het is al enige tijd duidelijk dat het aantal woningen
uitkomt op een groter aantal dan 1900 woningen.
In de zienswijze van de Vereniging van Huiseigenaren wordt
genoemd dat het aantal boven de 2000 woningen zal uitkomen.
Dit in afwijking van het aantal zoals afgesproken is bij de
vaststelling van de optimalisatievoorstellen.
Wij moeten constateren dat het aantal gereedgemelde en nog
te bouwen woningen hoger zijn dan toen die afspraken zijn
gemaaktWél hebben wij in reactie op de
inspraakcommentaren bij het vaststellen van de resultaten
van inspraak en overleg bepaald dat in Zuiderburen circa
1900 woningen zullen worden gerealiseerd. Zoals opgemerkt
is dat niet conform de werkelijkheid.
Blad 7
De feitelijke situatie is, dat per 1 januari 2007, het
aantal gereed gemelde woningen 1587 bedraagt (bron:
Statistische gegevens per 2007). Daarna zijn tot juli 2007
93 woningen gereedgemeldPer juli 2007 was er
bouwvergunning verleend voor 259 woningen. Die woningen
waren in uitvoering e.g. konden worden gebouwd, maar waren
nog niet gereedgemeld. Per juli zouden derhalve 1939
woningen in Zuiderburen worden gebouwd.
Daarmee is het plan nog niet af. Voor enkele buitenplaatsen
moeten nog bouwvergunningen worden verleend, e.g. zijn voor
de diverse kavels nog niet alle bouwvergunningen afgegeven.
Ook aan Braksan waar conform de optimalisatievoorstellen
vrije sector kavels zijn uitgegeven in plaats van
appartementengebouwen te realiseren moeten wij voor een
tweetal kavels nog bouwvergunning verlenen. Verder moet
rekening gehouden worden met de aan de Noarder Stienplaat
te realiseren vrije sectorkavels, alsmede met de woningen
aan de Suder Stienplaat. Deze laatsten zullen de
oorspronkelijk gedachte appartementengebouwen vervangen.
Het betreffen 22 woningen.
Ook worden boven Multi Functionele Centrum 25 woningen
gebouwd. Verder is er ruimte om aan De Linde, de kavel
"Tigchelaar"nog twee woningen te bouwen.
Voor buitenplaats 1 wordt in samenwerking met Zorggroep
Noorderbreedte gekozen voor ontwikkeling van intramurale
zorg met 24 bedden. Mocht dat niet tot resultaat leiden,
dan kunnen op deze buitenplaats nog 5 woningen worden
gerealiseerd
Een en ander betekent dat de teller qua woningbouw zal
stilstaan op maximaal 2 017 woningen (inclusief buitenplaats
1 als woonlocatie en niet als zorgcentrum)
Ons houden aan de afspraak zoals gemaakt in het kader van
de optimalisatievoorstellen, betekent dat een aantal
buitenplaatsen niet afgemaakt worden. Ook worden koppen van
Braksan en Suder Stienplaat niet afgemaakt. Hoewel de
optimalisatievoorstellen daar toch ruimte bieden om in
plaats van appartementengebouwen te komen tot vrije
sectorwoningen. Hetzelfde geldt voor de Noarder
StienplaatDaar zouden de ingevolge de
optimalisatievoorstellen geplande 6 extra vrije
sectorkavels niet gerealiseerd worden. Een en ander kan de
bedoeling niet zijn en draagt zeker niet bij tot het totale
(stedenbouwkundig) beeld van Zuiderburen.
Overigens vloeien deze toenames van woningen voor een deel
voort uit verandering van het economisch tijen de daarop
volgende marktomstandigheden. De oorspronkelijk gedachte
woningbouw kon niet gerealiseerd en die woningbouwplannen
zijn versoberd, wat veelal leidde tot verdichting (kleinere
kavels, ander woningtype)Eén en ander overigens binnen de
geldende bestemmingsplan mogelijkheden en zonder afbreuk te
doen aan de stedenbouwkundige opzet en kwaliteit.
