Blad 18
- wijziging bestemmingsplan
In de zienswijze wordt gevraagd om een toelichting van de
wij ziging van het huidige bestemmingsplan
Reactie
Dit onderdeel van de zienswij ze bevat geen bezwaar maar
vraag om toelichting. In die zin geven wij dan ook onze
reactie
In de algemene reactie op woningbouw en woningaantallen, én
in de algemene reactie op de zienswijzen van de familie Van
Beusekom en de familie Halma zijn wij hier naar onze mening
al op voldoende wijze ingegaan.
- start werkzaamheden
In dit onderdeel van de zienswijze wijst de familie Van
Beusekom op de start van grondwerkzaamheden aan de
Noarder Stienplaat, voordat het bestemmingsplan is
vastgesteld. Hoe verhoudt dit zich tot de procedure
rondom bestemmingsplan en vaststelling daarvan.
Reactie
De grondwerkzaamheden zijn vooruitlopend op de vaststelling
van dit bestemmingsplan aangevat. Het werk is grotendeels
klaar. De werkzaamheden betroffen de stort van elders in
het plangebied afgegraven gronden. Die gronden moesten
uitgegraven worden vanwege het doen ontstaan van de vaarweg
als onderdeel van de staande Mast-route tussen van
Harinxmakanaal en het aquaduct in de WaldweiMet het
opleveren van het aquaduct moest nog een laatste stukje
vaarweg worden uitgegraven. Omdat de raad op 19 december
2005 al heeft besloten aan de Noarder Stienplaat extra
vrije sectorkavels te creëren, hebben wij de uitgegraven
grond toen direct opgebracht aan de Noarder Stienplaat. Dit
te meer daar wijzoals hiervoor is vermeld, "werk met
werk" konden combineren.
Strikt formeel gezien hadden we de grond moeten opslaan
vanwege de strijdigheid met de bestemming in het
uitwerkingsplan en pas na de verkrijging van een zogenaamde
artikel 19, lid 2 WRO verklaring op het voorliggende
bestemmingsplan, de grond kunnen deponeren op de
desbetreffende plek om woningbouw mogelijk te maken. Omdat
woningbouw al op grond van het "moederbestemmingsplan"
mogelijk is, hebben wij in deze actie geen onnodig risico
gezien en genomen.
In het kader van het vaststellen van het bestemmingsplan
moet geconcludeerd worden dat dit onderdeel van de
zienswijze op zich in overeenstemming is met de
mogelijkheden die het bestemmingsplan wil bieden.
Wij stellen dan ook voor deze ongegrond te verklaren.
Blad 19
De familie M. Halma
Naast de hierboven vermelde, gelijkluidende zienswijze als
de familie Van Beusekom over de wijziging van ligplaatsen
in vrije sectorkavels, heeft de familie Halma nog enkele
specifieke opmerkingen.
- Vrije sectorkavels
In dit onderdeel van de zienswijze stelt zij dat bij de
aanschaf van de huidige woning, uitgegaan is van de
bestemming met woonbootfunctie en niet van grondgebonden
woningen.
Reactie
Sinds 19 december 2005, toen de raad onze optimalisatie-
voorstellen vaststelde, was bekend dat op deze plek aan de
Noarder Stienplaat vrije sector kavels zullen worden
gerealiseerd. Op dat moment waren de bouwplannen voor
Braksan al ontwikkeld. De verkoop is gestart tijdens of
vlak na de discussie over de optimalisatievoorstellen
Derhalve had - voordat met het opstellen van het
bestemmingsplan is gestart - al kunnen worden voorzien dat
grondgebonden woningen gebouwd zouden (kunnen) worden.
- verkleining groene wig ten gunste van vrije sectorkavels
De familie Halma maakt in dit onderdeel van de zienswijze
bezwaar tegen de omvang van de geprojecteerde vrije
sectorkavels. Deze is groter dan de in het geldende plan
gelaten ruimte voor ligplaats van woonboten. Ook is
geconstateerd dat de groene wig kleiner is dan op eerdere
kaarten is aangegeven.
Men vindt dat deze veranderingen hadden moeten worden
verwoord, dan wel worden weergegeven.
Reactie
De conclusie die de familie Halma trekt is op zich correct.
In vergelijking tot de omvang van de bestemming water, die
ruimte zou bieden aan ligplaats voor varende woonboten is
de nu gereserveerde ruimte voor woningbouw groter. Daardoor
wordt de groene wig kleiner.
Daarentegen zijn wij van mening dat dit een zodanig geringe
verkleining van de groen wig betreft dat wij daar niet
expliciet een toelichting op zouden moeten geven.
Zoals hierboven al meer is opgemerkt, is de keuze gemaakt
voor vrije sectorkavels ter plaatse van de
aanleggelegenheid voor varende woonschepen. Gelet op de na
te streven woonkwaliteit, zoals in het al bebouwde deel aan
de Noarder Stienplaat, betreft het hier royale kavels.
Overigens is het niet zo, dat bij het maken van een nieuw
bestemmingsplan alle verschillen die ontstaan met het
geldend bestemmingsplan beschreven, toegelicht en/of
getekend zouden moeten worden.
Er is sprake van een nieuw bestemmingsplan, en daar worden
reacties op gevraagd c.q. zienswijzen tegen ingediend.