Blad 18 - wijziging bestemmingsplan In de zienswijze wordt gevraagd om een toelichting van de wij ziging van het huidige bestemmingsplan Reactie Dit onderdeel van de zienswij ze bevat geen bezwaar maar vraag om toelichting. In die zin geven wij dan ook onze reactie In de algemene reactie op woningbouw en woningaantallen, én in de algemene reactie op de zienswijzen van de familie Van Beusekom en de familie Halma zijn wij hier naar onze mening al op voldoende wijze ingegaan. - start werkzaamheden In dit onderdeel van de zienswijze wijst de familie Van Beusekom op de start van grondwerkzaamheden aan de Noarder Stienplaat, voordat het bestemmingsplan is vastgesteld. Hoe verhoudt dit zich tot de procedure rondom bestemmingsplan en vaststelling daarvan. Reactie De grondwerkzaamheden zijn vooruitlopend op de vaststelling van dit bestemmingsplan aangevat. Het werk is grotendeels klaar. De werkzaamheden betroffen de stort van elders in het plangebied afgegraven gronden. Die gronden moesten uitgegraven worden vanwege het doen ontstaan van de vaarweg als onderdeel van de staande Mast-route tussen van Harinxmakanaal en het aquaduct in de WaldweiMet het opleveren van het aquaduct moest nog een laatste stukje vaarweg worden uitgegraven. Omdat de raad op 19 december 2005 al heeft besloten aan de Noarder Stienplaat extra vrije sectorkavels te creëren, hebben wij de uitgegraven grond toen direct opgebracht aan de Noarder Stienplaat. Dit te meer daar wijzoals hiervoor is vermeld, "werk met werk" konden combineren. Strikt formeel gezien hadden we de grond moeten opslaan vanwege de strijdigheid met de bestemming in het uitwerkingsplan en pas na de verkrijging van een zogenaamde artikel 19, lid 2 WRO verklaring op het voorliggende bestemmingsplan, de grond kunnen deponeren op de desbetreffende plek om woningbouw mogelijk te maken. Omdat woningbouw al op grond van het "moederbestemmingsplan" mogelijk is, hebben wij in deze actie geen onnodig risico gezien en genomen. In het kader van het vaststellen van het bestemmingsplan moet geconcludeerd worden dat dit onderdeel van de zienswijze op zich in overeenstemming is met de mogelijkheden die het bestemmingsplan wil bieden. Wij stellen dan ook voor deze ongegrond te verklaren. Blad 19 De familie M. Halma Naast de hierboven vermelde, gelijkluidende zienswijze als de familie Van Beusekom over de wijziging van ligplaatsen in vrije sectorkavels, heeft de familie Halma nog enkele specifieke opmerkingen. - Vrije sectorkavels In dit onderdeel van de zienswijze stelt zij dat bij de aanschaf van de huidige woning, uitgegaan is van de bestemming met woonbootfunctie en niet van grondgebonden woningen. Reactie Sinds 19 december 2005, toen de raad onze optimalisatie- voorstellen vaststelde, was bekend dat op deze plek aan de Noarder Stienplaat vrije sector kavels zullen worden gerealiseerd. Op dat moment waren de bouwplannen voor Braksan al ontwikkeld. De verkoop is gestart tijdens of vlak na de discussie over de optimalisatievoorstellen Derhalve had - voordat met het opstellen van het bestemmingsplan is gestart - al kunnen worden voorzien dat grondgebonden woningen gebouwd zouden (kunnen) worden. - verkleining groene wig ten gunste van vrije sectorkavels De familie Halma maakt in dit onderdeel van de zienswijze bezwaar tegen de omvang van de geprojecteerde vrije sectorkavels. Deze is groter dan de in het geldende plan gelaten ruimte voor ligplaats van woonboten. Ook is geconstateerd dat de groene wig kleiner is dan op eerdere kaarten is aangegeven. Men vindt dat deze veranderingen hadden moeten worden verwoord, dan wel worden weergegeven. Reactie De conclusie die de familie Halma trekt is op zich correct. In vergelijking tot de omvang van de bestemming water, die ruimte zou bieden aan ligplaats voor varende woonboten is de nu gereserveerde ruimte voor woningbouw groter. Daardoor wordt de groene wig kleiner. Daarentegen zijn wij van mening dat dit een zodanig geringe verkleining van de groen wig betreft dat wij daar niet expliciet een toelichting op zouden moeten geven. Zoals hierboven al meer is opgemerkt, is de keuze gemaakt voor vrije sectorkavels ter plaatse van de aanleggelegenheid voor varende woonschepen. Gelet op de na te streven woonkwaliteit, zoals in het al bebouwde deel aan de Noarder Stienplaat, betreft het hier royale kavels. Overigens is het niet zo, dat bij het maken van een nieuw bestemmingsplan alle verschillen die ontstaan met het geldend bestemmingsplan beschreven, toegelicht en/of getekend zouden moeten worden. Er is sprake van een nieuw bestemmingsplan, en daar worden reacties op gevraagd c.q. zienswijzen tegen ingediend.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2007 | | pagina 320