uitgangspunten
•d
r:
3»
m
m
f*
monofunctioneel centrum wordt kloppend hart
De herbouw van het centrum
biedt een uitgelezen kans om
de sterke punten terug te laten
komen en de zwakke punten te
verbeteren.
ontmoeting
Het winkelcentrum wordt weer
een echte ontmoetingsplaats
voor bewoners. De overdekte
passage komt terug en krijgt
twee nieuwe en ruimere entrees.
De route van de binnenstraat
krijgt meer een zgn. H-vorm in
plaats van de bestaande bajonet-
vorm. De ingang aan de zuidoost
kant wordt vergroot tot een klein
pleintje waar het met mooi weer
goed toeven is, want het pleintje
ligt op het zuiden. Het pleintje is
de ideale plek voor de horeca
gelegenheden van het centrum
met terrasruimte op het plein.
Zo zijn er bij mooi weer en slecht
weer goede plekken om elkaar te
ontmoeten.
introvert naar extravert
Het winkelcentrum krijgt meer
'smoel' aan de buitenkant. Een
deel van de winkels krijgt een
entree aan de buitenkant. De
nieuwe entrees zitten aan de
zuidkant (Brandemeer) bij de
"koppen" van het centrum: bij
de Albert Heijn en de Aldi. Deze
winkels liggen gunstig aan de
belangrijke looproutes vanaf de
parkeerterreinen naar de ingan
gen van de winkelpassage. Aan
de noordkant (Ludinga) wordt de
ingang transparant met winkel
puien, de gevels worden met
zorg vormgegeven. De super
markten hebben hun belangrijk
ste entree aan de passage ten
behoeve van de levendigheid in
het winkelcentrum.
tweede maaiveld
Het belangrijkste middel om
meer uitstraling en levendigheid
te krijgen is het combineren van
het winkelen met het wonen. Het
dak boven de winkels wordt om
gevormd tot een nieuwe leefom
geving met daktuinen, loop- en
verblijfsruimte en ruimte voor
het parkeren van auto's en fiet
sen. Dit noemen we het 'tweede
3»
10
maaiveld'. Op dit tweede maai
veld staan de woningen in twee
tot drie lagen met een maximum
van vier lagen op de westelijke
kop van het gebouw. Het kunnen
appartementen zijn, maisonnet
tes (in twee lagen) split-level wo
ningen of woningen voor speciale
doelgroepen. De woningen moe
ten een aanvulling vormen op
de huidige woningvoorraad van
Bilgaard. In totaal gaat het om
70 tot 90 woningen. Het aantal is
afhankelijk van het woningtype
dat gekozen wordt.
winkelaanbod
De winkels die voor de brand
aanwezig waren komen weer
terug in het nieuwe winkelcen
trum. Een deel van de winkels
zijn gespaard gebleven en zijn
weer open. Deze winkels zullen
in de nieuwbouw worden opge
nomen. Een deel van de winkels
is verloren gegaan, gesloopt en
zal herbouwd worden. De winkels
zullen hun oorspronkelijke groot
te behouden.
supermarkten
De drie aanwezige supermark
ten (Albert Heijn, Aldi en Edah)
willen graag hun winkel aanpas
sen aan de eisen van deze tijd en
het winkeloppervlak uitbreiden.
In de "Detailhandelsstructuur-
visie Leeuwarden 2007" wordt
een nieuw supermarktbeleid
voorgesteld en onderbouwd.
Voor Bilgaard betekent dit dat er
ongeveer 30% uitbreiding wordt
toegestaan. Er is ruimte voor één
supermarkt op wijkniveau van
1500m2 en twee op buurtniveau
van 1000m2. In totaal is volgens
de detailhandelsstructuurvisie
3500m2 wvo (winkelvloeropper
vlak) toegestaan.
11
<1
d:
t:
t;
t:
c:
ez
ü- «w
vz
€Z
Voorbeeld van een
nieuwe winkelpassage
■■hwmw
Schematische plattegrond bestaande situatie met passage
Schematische plattegrond nieuwe situatie met passage
Éi~mm
