1
- 6
Vervolgens geeft de voorzitter het woord aan de gemeente-secretaris.
De gem e en te-s e cr e tari s zegt, dat bij de opzet van het plan wel degelijk met de
aanleg van speelterreinen rekening is gehouden. Het ia eohter een onderdeel van
de moderne stedebouw, dat men zioh niet te veel aan een be3temmingsplan bindt,
alduS spreker. Hij aclit het dail ook niet gewenstj dat de plaats van de speel
terreinen nu reeds wordt vastgelegd. Bij de realisering van het plan kan mon
speelterreinen aanleggen waar die nodig worden geacht.
De heer Tuiner i;out ncgmaala terug op een maquette. Spreker zegt, dat een
maquette een mooi middel is aan de hand waarvan men bouwterreînen kan verkopen.
Hij ziet dan cok graag. dat alsnog eon maquette wordt gemaaktc
De voorzitter zegt toef dat burgemeester en wethouders deze zaak in overweging
zullen nenen,
Zonder verdi 'e disoussie en zonder hoofdeli,jke stemming wordt overeenkomstig het
voorstel beoioten (besluit 69/49)»
22. Voorstel tôt het beachikbaar atelier, van een krediet voor de uitvoering van
bestemmingsplan Stien3 Zuid-Oost (voorstel 69/66T
De heer Soepboer ooncludeert, dat het doornemen en begrijpm van de betrekkelijke
stukken veel moeite kost, Spreker vraagt zicii af, hoe men de bouwterreinpri j zen
voor het hele plan kan vaststellen, wanneer men een plan gedeeltelijk uitvoert en
men nog niet weet wanneer het laatste deel van dat plan zal worden uitgevoerd
en wat de kosten daarvan zijn. Hij merkt verder op, dat de prijzen der diverse
woningtvpen overzichtelijk gerangschikt zijn. Voor de diverse typen eengezins-
woningen zijn afzonderlijk vaste prijzen vastgesteld, Spreker vraagt zich af, of
bij blokkenbouw de prijzen voor de eindwoningen niet hoger behoren te liggen-
Ondanks het feit. dat thans aen kredietaanvrage tôt een lager bedrag voor ons
ligt dan in het eerder toegezonden raadsvoorstel was voorgesteld, zijn de grond-
prijzen thans op een hoger bedrag vastgesteld. Dit is spreker niet duidelijk.
De voorzitter zegt, dat een verbeterd exemplaar is opgemaakt, omdat de stedebouw-
kundige en de direkteur van gemeentewerken niet van hetzelfde gegeven zijn uit-
gegaan. Vervolgen3 geeft de voorzitter het woord aan de gemeente—secretaris omdat
die de besprekingen heeft bijgewoond.
Bij de kredietverlening zijn de stedeoouwkundige en de direkteur van gemeentewer
ken van verschillende cijfers uitgegaan 5 aldus de gemeente—secretaris. Hier was
spralce van een communicatiestoomis. Bij de nieuwe exploitatie-opzet heeft men naar
elkaar toegewerkt, waardoor de verlaging van de kredietverlening kan worden gé
ré chtvaardigd, Bij het vaststellen van de prijzer. ging de stedebouwkundige van een
te goedkope konstruktie uit, zodat de grondprijs ;r,oest x-iorden verhoogd. De exploi—
tatie-opzet is voor het hele plan grnaakt, omdat de Wet op de Ruimtelijke Ordening
dit voorschri^ft zo vervoigt spa-eker. De vaststelling van de grondprijzen ge—
schiedt overigens altijd op basis van ramingen. Het staai echter allerminst vast,
dat deze prijzen nooit weer herzien behoeven te worden. want de eindwaardebere—
kening is 10 jaar- Bij de uitvoering van het 2e gedeelte van dit plan en waar—
schijnlijk reeds eerder zal er aanleiding kunnen zijn deprijzen te verhogen. Het
is dan ook zaak de prijzen vocrtdurend nauwlettend in het oog te houden. De gemeen
te-secretaris c.cht het een gelnkkige omstandigheid, dat thans kavelprijzen worden
vastgesteld, omdat de grondprijs van eindwon.ingen vaak moeilijkheden gaf bij het
toekennen van een premie. Het kwa~ voor, dat ■"'oor een middenwcning een premie
van f 1.600,—- werd toegekend, terwijl de premie voor een eindwoning slechts
1.200,bedroeg. Indien men tooh een prijsverschil wil handhaven, laat het
desbetreffende besluit hiervoor de weg open, doordat men de eindwoningen onder het
begrip "betere ligging" kan laten val1en. De kwalificatie "betere ligging" is
nergens nader uitgewerkt, zodat burgemeester en wethouders zelf het kriterium
hiervoor kunnen bepalen. Indien men deze maatstaf voor eindwoningen gaat hanteren
wordt deze premie, zoais duidelijk zal zijn, lager dan de premie, die voor de
overige soortgelijke woningen wordt toegekendo Dit is te verdedigen,aldus spreker.
