Verbeterd exemplaar
Agendapunt 22
Voorstel 69/56 Stiens, 22 april 1969»
Onderwerp:
Cto"*sluiting Stiens Zttid—Oost
Aan
de gemeenteraad.
In aansluiting op ons voorstel van 22 april 1969 no. 69/65 delen wij u
mede, dat bij de raadstukken voor u ter inzage ligt een gespecificeerde
kostenraming voor de ontàuiting van het plan Stiens Zuid-Oost.
Ook het plan voor het bouwrijpmaken ligt in een 3-"tal tekeningen uit-
gewerkt, bij de raadstukken. Het gaat hier om een gedeelte ter grootte
van ongeveer 120000 raeter2voor 233 woningen, 44 autoboxen, 8 winkels en
waarbij dan overblijft voor openbare bebouwing 9322 m2.
De kosten worden geraamd op 1.*98»090r— exclusief grondverwervings-
kosten,waarvoor u ons in uw vergader: *«g van 22 april 1965 reeds het
nodige crediet toestond.
De bij het bestemmingsplan behorende exploitatieopzet omvat in tegen-
stelling tôt het plan voor het bouwrijp maken het gehele gebied waarvoor
thans een bestemmingsplan is vastgesteld. Dat wil zeggen plan Stiens-
Zuid-Oost. Dit plan en derhalve ook de exploitatieopzet heeft be-
trekking op bijna 25 hectare, het totaal aantal woningen bedraagt 534,
In het plan is voorts ruimte voor 8 winkels, 185 garageboxen, 9322 m2
voor openbare bebouwing en 3 terreinen voor trafo's enz.
De overgelegde exploitatieopzet verdient een nadsre toelichting aan-
gezien wordt afgeweken van de tôt dusver gebruikte méthode.
Voor de opstelling van deze opzet is thans gebruik gemaakt van het
stedebouwkundig bureau van Ir. Hajema te Assen. Als basis voor de op
stelling is gebruikt het rapport "Grondkosten wonin^bouw" opgesteld
door vertegenwoordigers van het Ministerie van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. De in
dit rapport geadviseerde wijze van standaardisatie van de berekening
van grondprijzen biedt grote praktische voordelen, in het bijzonder
het toezicht van Gedeputeerde Staten kan vlotter worden afgewikkeld,
terwijl ook de beoordeling van de grondprijzen voor de gesubsidieerde
bouw van de kant van het Ministerie vlotter kan verlopen dan tôt nu toe
gebruikelijk is. Immers voor een goede beoordeling van de grondkosten
is het van het grootste belang dat een overzichtelijke en uniforme op
stelling van de gegevens wordt toegepast. Voor nadere informatie mogen
wij u naar het betreffende rapport dat bij de raadstukken voor u ter
inzage ligt, verwijzen.
De grondprijzen worden voor het gehele plan Zuid~Oost gecalculeerd op
f. 26,47 per m2 inclusief een opslag voor komuitleg van f. 2,17. op basis
van deze prijzen per m2 zijn de volgende kaderprijzen vastgesteld*
