Agendapunt 8
Voorstel 75/85
Onderwerp;
afkcop erfpachtsrecht
Mafina b.v.
Aan
de gerr.eenteraad
Bij acte van 30 decertiber 1955 is ten behoeve van Mafina b.v. het erfpachtsrecht
gevestigd op cen tweetal bij de gemeente Leeuwarderadeel in eigendcm zijnde per
ce len grond aan weerszijden van de Eredyk te Britsum voor het vestigen van een
benzinestaticn. Behoudens het erfpachtsrecht op dit tweetal percelen werd door
Mafina b.v. aangakccht het perceel Brédyk 1 te Comjum van F. Akkerhofaldaar,
waardcor het daar bostaande benzinestation werd cpgeheven. Laatstgemeld pand is
docr de benzinemaatschappij inmiddels doorverkocht,
Zoals u bekend heeft de benzinemaatschappij geen gebruik kunnen maken van het
erfpachtsrecht, waarvoor een jaarlijkse canon werd voldaan van f 1.340,24, gebaseerd
op 17% van de gemeentelijke investeringen. Door wijziging van het provinciaal
wegenplan, waardcor het wegtracé Stiens-Léeuwarden in westelijke richting werd
verlegd, kon van het erfpachtsrecht geen gebruik worden gemaakt.
Aangezien vcor 30 decerrber a.s. de erfpachts.caren eventueel dient te worden
herzien, hebben vàj de Mafina reeds geruimetijd geleden benaderd cm afkoop van
het erfpachtsrecht te bevorderén op.basis van de contante waarde van de jaarlijkse
canon çedurende de restant-lcûptijd. Daar deze afkoopscm par 30 decenber 1973
werd berekend cp f 17.093,14, was dit bedrag vcor de iraatschappij een bezwaar en
werd do erfpacht voorshands geprolongeerd.
Onlangs werd wederam contact hieromtrent opgencmen om op dezelfde basis tôt een
vargelijk te komen. IJierbij stcnden uiteraard de rnogelijkheden open om de contante
waarde van de afkoopscm te baseren op het in 1966 gangbare rentepercentage van
7% dan wel op de thans gebruikelijke rentevcet ad 9%, waardcor uiteraard de
afkoopscm lager vordt.
De maatschappij bcod als afkcopsom een bedrag van f 5.000,—* gezien het feit, dat
zij geen enkei nut doch alleen lasten van. het erfpachtsrecht heeft wedervaren.
Cp billijkheidsgroriden menen wij, dat de argumenten van de maatschappij tôt op
zekere hoogte gerechtvaardigd zijn. Wij zijn echter van oordeel, dat de navolgende
feiten hierbij niet uit het ccg mcetèn worden verloren:
a. Niet dcor wijziging van gemeentelijke plannen doch dcor wijziging vanjprovin-
ciale plannen zijn de plannen van de Ilafina op losse schroeven komen te staan.
O.i. is dit een reden, dat de gemeente hierdoor geen enkel financieel nadeel
mag ondervinden.
b. De betreffende stroken grond komen weliswaar wederom ten voile ter beschikking
van de gemeente, doch de gemeente heeft nog geen enkel doel of vastcmlijnd plan
met deze grond en het zal dan cok ncg een punt van overweging uitmaken of de
grond vcor gemeenteli jke doeleinden kan worden aangewend dan wel het beste weer
als cultuurgrond aan de naastlegers worden verkocht.
De boekwaarde (tevens aanschaffingswaarde.van de grond fcedraagt f 7.354,27, welk
bedrag derhalve zeker terug moet Jccmen.
Wij hebben inmiddels met de maatschappij een overeenkemst bereikt ever een afkoopscm
van f 7.500, waarbij de kosten ■•■/en het royement der acte alsmede eventuele
bijkomendo kosten ten laste van de maatschappij kcmen, behoudens de goedkeuring
van uw raad.
Gezien het fcovenstaande stellen wij u vcor de afkoopscm van het erfpachtsrecht te
bepalen op 7.500,waarbij eventuele bijkcmende kosten ten laste van de maat
schappij kcmen, en het erfpachtsrecht te beëindigen door het vaststellen van bij-
gaand concept-besluit.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de sscretaris, de burgemeester,
S t i e n s, 12 mei 1975.
J.P. van der Kcoi.
H. Boschma.
