Agendapunt 7
Voorstel 75/141
Onderwerp: Stiens, 18 september 1975.
bestemming aangekochte
grond van de lî.V. Ned.
Spoorwegen en de financiële
gevolgen daarvan
Aan
de gemeenteraad
Onder agendapunt 6 voor deze vergadering is aan de orde gesteld het voorstel tôt
de aankoop van een tweetal percelen grond van de N.V. Nederlandse Spoorwegen.
Aanvânkelijk lag het in ons voornemen deze gronden, die momenteel in gebruik zijn
als vôlkstuintjes, te bestemmen voor sportdoeleinden.
Bij de commissie openbare werken blijken hiertegen overwegende bezwaren te bestaan.
De commissie is van oordeel, dat de door ons ter vervanging als volkstuin voorge-
stelde strook grnnd ten oosten van de Griene Leane te ver van het dorp is gelegen, en
dat de grond ook ongeschikt is om als volkstuin te worden gebruikt, terwijl wegens
de te geringe diepte van de van N.S. aan te kopen terreinen deze ongeschikt worden
geacht voor sportdoeleinden.
De commissie geeft er de voorkeur aan de aan te kopen gronden als volkstuinen te
blijven gebruiken.
Wij kunnen ons met dit advies van de commissie wel verenigen.
De bestemming van volkstuincomplex zal t.z.t. in een bestemmingsplan moeten worden
geregeld.
Naar onze mening zullen reeds thans de financiële gevolgen welke uit de aankoop
van deze terreinen zullen voortvloeien moeten worden geregeld, evenals van de reeds
eerder door de gemeente aangekochte gronden, welke als volkstuinen in gebruik zijn.
De terreinen van de N.V. Nederlandse Spoorwegen kunnen worden aangekocht voor een
bedrag van 19.877,Vermeerderd met de taxatiekosten en met de overdrachtskosten
kunnen de totale kosten globaal worden geraamd op 20.000,
Het reeds in eigendom bij de gemeente zijnde terrein, dat als volkstuincomplex in
gebruik is, ter grootte van 7509 m2, heeft per 1 januari 1975 een boekwaarde van
25.501,62. Deze grond is in exploitatie bij het grondbedrijfHet exploitatie-
verlies, dat in hoofdzaak bestaat uit renteverlies, wordt jaarlijks op de boekwaarde
bijgeschreven, als gevolg waarvan de boekwaarde van deze grond snel stijgt.
Wij stellen u voor de van de N.V. Nederlandse Spoorwegen aan te kopen gronden ten
laste van de algemene dienst te brengen en de boekwaarde van het als volkstuincomplex
in gebruik zijnde terrein over te hevelen van het grondbedrijf naar de algemene
dienst.
In totaal wordt dan een bedrag ten laste van de algemene dienst gebracht van
f 20.000,f 25.501,62 (het laatstgenoemd bedrag nog te vermeerderen met het tôt
het moment van overdracht geleden exploitatieverlies) zijnde in totaal een bedrag
van afgerond 47.500,rond.
Bij een afschrijving in 25 jaar op annuiteitsbasis tegen 9 3/8zullen de jaarlijkse
lasten van deze investering 4.987,50 bedragen, welk bedrag nog zal moeten worden
vermeerderd met grond- en waterschapslasten.
Tegenover deze last staat een ontvangstpost wegens opbrengst van door de volkstuin-
ders te betalen pacht. Voor de gemeentelijke volkstuinen wordt momenteel een ver-
goeding betaalt van f 0,09 per m2, terwijl voor zover ons bekend de N.V. Nederlandse
Spoorwegen een bedrag vraagt van f 0,05 per m2.
De totale opbrengst kan worden begroot op 1.125,
Het nadelig verschil van 3.860,per jaar zal ten laste van de gewone dienst van
de gemeente moeten komen.
Opgemerkt wordt, dat na 25 jaar de totale investering voor het volkstuincomplex
zal zijn afgeboekt, zodat vanaf dat moment tegenover de pachtopbrengsten geen kapi-
taalsuitgaven meer zullen staan.
