Agendapunt 6
Voorstel 77/ 126
Onderwerp: Stiens, 19 oktober 1977.
wijziging algemene verkoopvoorwaarden
Aan
de gemeenteraad
Met het oog op de aanleg van sportvelden in een volgende fase, alsmede de "aankle-
ding" van de op'en ruimten rond de vijvers in d'Orient, b.v. de aanleg van verheven-
heden, waarop beplanting wordt aangebracht, is het gewenst, dat de gemeente een
grondvoorraad aanlegt.
Wordt dit laatste niet gedaan, dan valt te verwachten dat t.z.t. een grondtekort
zal ontstaan.
Aangezien bij de uitvoering van bouwplannen vaak een aanzienlijke grondoverschot
wordt verkregen komt het ons gewenst voor verplicht te stellen, dat de overtollige
grond niet anders mag worden afgevoerd dan naar een gemeentelijke grondstortplaats.
In verband hiermede dient artikel 9 van de Algemene Verkoopvoorwaarden te worden
gewijzigd, zoals op bijgaand ontwerp-besluit is aangegeven.
In artikel 16 van de Algemene Verkoopvoorwaarden is bepaald, dat het de koper ver-
boden is een antenne buiten zijn op het gekochte terrein te bouwen casu quo in
aanbouw zijnde woning te hebben, zulks op straffen van een boete van êénduizend
gulden.
De omschrijving "buiten zijn op het gekochte terrein te bouwen casu quo in aanbouw
zijnde woning te hebben" vinden wij achteraf minder gelukkig, omdat niet wordt ge-
sproken over de gereedzijnde woning.
Om te voorkomen, dat dit tôt misverstanden aanleiding zou kunnen geven is voor een
nieuwe redaktie gekozen. Kortheidshalve mogen wij u verwijzen naar het hierbij ge-
voegde ontwerp-besluit.
Nieuw is voorts artikel 4a. Oit artikel bepaalt, dat het opmaken van de transport-
akte dient te geschieden door een in de gemeente Leeuwarderadeel kantoorhoudende
notaris
Wij achten opname van een dergelijk artikel gewenst ter protectie van het in Stiens
gevestigde notariskantoor
Mocht een koper om bepaalde redenen geen gebruik van dit notariaat kunnen of willen
maken, dan biedt artikel 23 de mogelijkheid om van deze bepaling ontheffing te ver-
lenen.
Laatstgenoemd artikel geeft naast de hiervoor vermelde ontheffingsmogelijkheid ook
de mogelijkheid om ontheffing te verlenen van het bepaalde in de artikelen 7,9a en
16.
Wij menen, dat het opnemen van deze ontheffingsmogelijkheid gewenst is om de koper
geen onevenredige schade te berokkenen. Wij zeggen u toe in dezen een soepel beleid
toe te passen.
Hiernaast is de redaktie van artikel 12 nog aangepast, omdat in het oude artikel
wordt gesproken over een rentevergoeding van 5% over de koopsom, terwijl de gemeen
te een veel hogere rente verschuldigd is aan de N.V.Bank voor Nederlandse Gemeen-
ten.
Genoemde bepaling is thans zo geredigeerd, dat de te betalen optierente en de door
de gemeente verschuldigde rente synchroon lopen. Om speculatie te voorkomen is ar
tikel 7 uitgebreid met de bepaling, dat de te bouwen woning 2 jaar bewoond moet
zijn geweest alvorens te kunnen worden verkocht. Hiervoor is reeds vermeld, dat van
deze bepaling ontheffing kan worden verleend.
Tenslotte zijn nog enkele ondergeschikte wijzigingen aangebracht om de bepalingen
zoveel mogelijk op cte praktijk af te stemmen.
