Nr. 77/126
De raad der gemeente Leeuwarderadeel;
Overwegende dat het wenselijk is voor een vlot verkoopbeleid van de bouwterreinen
gelegen in de door de raad vastgestelde bestemmingsplannende onderhandse verkoop
van deze bouwterreinen op onderstaande voorwaarden te doen geschieden aan door bur-
gemeester en wethouders nader aan te wijzen personenj
Gelet op de artikelen 171 en 228 der gemeentewet;
Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 oktober 1977;
b e s 1 u i t
a. in te trekken zijn besluiten van 29 november 1973, nr. 73/137 en 27 januari 1977,
nr. 77/8, door Gedeputeerde Staten goedgekeurd bij hun besluitenvan 19 februari
1974, nr. 3729 en 2 maart 1977, nr. 3205;
b. de bouwterreinen in de door de raad vastgestelde bestemmingsplannen voor de door
de raad voor ieder complex van bouwterreinen vast te stellen prijs te verkopen
aan door burgemeester en wethouders nader aan te wijzen natuurlijke- of rechts-
personen;
c. te bepalen, dat de bovenbedoelde verkoop van bouwterreinen dient te geschieden
met inachtneming van onderstaande algemene verkoopvoorwaarden en van de overige
door burgemeester en wethouders vast te stellen nadere voorwaarden:
1. Het gekochte is verkocht en wordt geleverd in voile en vrije eigendom, vrij
van huur of pacht, vrij van hypothécaire of andere zakelijke rechten, lasten
en beslagen, erfdienstbaarheden of schuldplichtigheden, hoe ook genaamd, zonder
andere beperkende bepalingen dan hierna sub 3 gemeld, ailes zo bekend of on-
bekend en voorts met beding van vrijwaring volgens de wet, inzonderheid die
wegens uitwinning.
2. De aanvaarding van het gekochte door de koper in bezit en genot geschiedt op
de dag der betaling der kooppenningen; alsdan gaat ook het risico van het ge
kochte over op de koper.
3. Aile baten en lasten van het gekochte zijn van die datum af voor rekening van
de koper; de van het gekochte geheven wordende onroerend goedbelasting komt
vanaf een januari van het jaar volgende op het jaar waarin de koopakte is ge-
passeerd voor rekening van de koper.
4a. Het opmaken van de transportakte dient te geschieden door een in de gemeente
Leeuwarderadeel kantoorhoudende notaris.
4b. Aile rechten en kosten op de overdracht vallende, waaronder begrepen de even-
tuele kosten van terreinuitmeting door het kadaster, zijn voor rekening van
de koper.
5. Wanneer na de kadastrale uitmeting blijkt, dat meer of minder grond is ver
kocht dan hierboven is aangegeven, zal geen verrekening plaats vinden.
6. De koper zal op zijn kosten een deugdelijke erfafscheiding tussen het gekochte
enerzijds en het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte ander-
zijds, moeten aanbrengen en onderhouden een en ander onder goedkeuring van
burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel.
7. Het gekochte mag behoudens het bepaalde onder 8,vermelde niet aan derden wor-
den overgedragen alvorens het is bebouwd overeenkomstig de bepalingen van het
bestemmingsplan en de bestemmingsvoorschriften die gelden voor het gebied
waarin het verkochte is gelegen en nadat het door de koper tenminste 2 jaar
bewoond is geweest.
8a. Binnen twee jaren na het opmaken van de koopakte moet de bebouwing van het
gekochte zover zijn gevorderd dat het gebouwde geschikt is voor bewoning of
gebruik.
8b. De koper verbeurt voor iedere maand vertraging een boete van acht procent van
de koopsom, exclusief de eventueel verschuldigde omzetbelasting; de verkoop
ster blijft in dat geval bevoegd ontbinding van de koopovereenkomst te vorde-
