Aanvullend
agendapunt 28.
Voorstel 77/164
Onderwerp: Stiens, 22 november 1977
voorbereidingsbesluit voor een
gedeelte van het bestemmingsplan
Stiens (dorp).
Aan
de gemeenteraad
Het komplex van de voormalige zuivelfabriek aan de Brédyk te Stiens is in
het kader van het bestemmingsplan Stiens (dorp) van 1973 bestemd voor woon-
doeleinden, klasse A.
Voor dit gebied dient door ons kollege een uitwerkingsplan te worden opgesteld.
Het laatst gemelde plan is in konsept gereed, doch in verband met het feit dat
het bestemmingsplan Stiens (dorp) nog niet in kracht van gewijsde is gegaan
kan op formele gronden niet tôt vaststelling worden besloten.
Teneinde de realisering van de plannen voor dit gebied niet meer te vertragen
dan strikt noodzakelijk, is aan Gedeputeerde Staten van Friesland verzocht
een verklaring van geen bezwaar voor de bouw van 13 woningen aldaar af te geven
Afgifte van een dergelijke verklaring is mogelijk, omdat tegen dit onderdeel
van het bestemmingsplan Stiens (dorp) geen beroep is ingesteld.
Gedeputeerde Staten zijn in principe tôt afgifte bereid, doch kunnen hiertoe
op formele gronden niet besluiten. Het blijkt namelijk, dat in het ontwerp-
uitwerkingsplan een met het plan Stiens (dorp) - het moederplan - strijdige
bepaling voorkomt. In het bestemmingsplan Stiens (dorp) is bepaald, dat de
minimum/maximum dakhelling 30 mag zijn. Het ontwerp-uitwerkingsplan daaren-
tegen geeft een dakhelling aan van 45 - 65°.
Formeel gezien zou dit voor Gedeputeerde Staten een reden kunnen zijn om de
gevraagde verklaring te weigeren. Teneinde dit laatste te voorkomen is de
suggestie gedaan voor het onderhavige gebied een voorbereidingsbesluit te
nemen. Hierna behoeft niet meer aan het bestemmingsplan Stiens (dorp) te
worden getoetst omdat hiervoor in de plaats treedt de toetsing aan het voor
bereidingsbesluit.
De hiervoor op te stellen ontwerp-voorschriften kunnen gelijk zijn aan het
bepaalde in de artikelen 15 en 3 van de voorschriften behorende bij het be
stemmingsplan Stiens (dorp), zullen met dien verstande dat hiervan wordt af-
geweken wat de maximum/minimum dakhelling betreft.
Deze ontwerp-voorschriften zullen in verband hiermede als volgt komen te
luiden:
bebouwingsklasse EO-VA; aantal aanéén te bouwen woningen: alleen vrijstaand;
minimum voorgevel breedte in m.: 800 meter; minimum zijdelingse perceels-
grens in m.: 5.00 meter; minimum/maximum goothoogte in m.: 3.75 meter max.
minimum/maximum dakhelling: 45 - 65°.
Wij stellen u voor te besluiten, zoals in bijgaand ontwerp-besluit nader is
aangegeven-
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretaris, de burgemeester
J.P.v.d.Kooi
H.Boschma
