Agendapunt 6
Voorstel 78/40
Onderwerp: Stiens, 14 maart 1978.
bouwterreinprijzen Hijum II
Aan
de gemeenteraad
Bij uw besluit van 23 december 1976 werden de bouwterreinprijzen voor het bestem-
mingsplan Hijum II vastgesteld tôt 1 januari 1978.
Dit besluit werd door Gedeputeerde Staten van Friesland goedgekeurd bij hun be
sluit van 31 januari 1977 onder nr. 40.407.
In oktober 1977 werd door het ingenieursburo Hajema een nieuwe exploitatieraming
voor het ontwerp-bestemmingsplan Hijum gemaakt. De op blz. 4 van deze raming ver-
melde kosten inzake verwerving blijken inmiddels echter alweer achterhaald. Zo
werd voor pachtschadeloosstelling enz. 31.000,--' betaald, terwijl geen rekening
gehouden werd met de aankoop van 0,10.65 ha. grond van R.W.Spoelstra te Hijum.
Een en ander doet de verwervingskosten stijgen met ong. f 27.000,--. Rekening
houdend met een rentefactor van 1,225 (blz. 18 van de raming], stijgt de kostprijs
inclrente met 33.075,--. De totale kosten exploitatie (blz. 21 van de raming)
wordt dan i 805.379.--. Omgeslagen over 15.560 m2. uit te geven grond resulteert
dit in een prijs per m2. van 51,76. Vervolgens kunnen de prijzen voor eenvoudige
woningen, normale ligging, half vrijstaande woningen en vrijstaande woningen
(blz. 22 van de raming) worden berekend op respectievelijk f 9.552,--, f 17.289,--
en 27.128.--.
De exploitatie-raming van het buro Hajema ligt voor u ter inzage.
Wij stellen u voor de nieuwe prijzen vast te stellen als in bijgaand concept-be-
sluit is aangegeven.
Burgemeester en wethouders van Leeuwardsràdeel
de eecretaris de burgemeester
J.P.v.d.Kooi.
H.Boschma.
