Agendapunt5
Voorstel 78/143
OnderwerpStiens, 17 oktober 1978.
bouwterreinprijzen
Oude Leije.
Aan
de gemeenteraad.
Bij uw besluit van 24 november 1977 werden de bij uw besluit van 30 oktober 1975
vastgestelde uitgifteprijzen voor het bestemmingsplan Oude Leije gehandhaafd tôt
1 januari 1979.
Het besluit van 24 november 1977 werd door Gedeputeerde Staten van Friesland goedge-
keurd bij hun besluit van 31 januari 1978 onder nr. 37.250.
Door uw besluit van 23 februari 1978, waarbij u verklaarde dat voor een gedeelte van
het bestemmingsplan Oude Leije een herziening wordt voorbereid, kunnen er zes woningen
meer worden gebouwd, dan. in de oorspronkelijke verkaveling was voorzien.
In het exploitaite-overzicht per 1 oktober 1978 dat voor u ter inzage ligt, blijkt
dat door bovenstaande herziening de huidige kostprijs van f 38,per m^ daalt tôt
f 28,per excl. omzetbelasting.
Gezien het feit dat de grond op 't Fintsje en van twee reeds gebouwde woningen aan
It Skoalpaed voor gemiddeld f 38,per m^ werd verkocht, vinden wij het onjuist om
nu grond voor f 28,per te gaan verkopen.
Als in aanmerking wordt genomen dat de bouwterreinprijs in Hijum inmiddels f 52,
per m2 excl. omzetbelasting bedraagt, verwachten wij dat de grond in Oude Leije bij
een prijs van 38,per m^ redelijk snel verkocht zal kunnen worden.
Wij willen u daarom voorstellen om de bouwterreinen in Oude Leije te blijven verkopen
tegen f 38,per m^ excl. omzetbelasting.
Deze/38, m2WOrdt dan vermeningvuldigd met de zo nauwkeurig mogelijk berekende opper-
vlakte van de te verkopen bouwterreinen, waardoor tien bouwterreinprijzen moeten wor
den vastgesteld. Het verkavelingskaartje van Oude Leije ligt eveneens voor u ter inza
ge.
Het zal u duidelijk zijn dat met deze wijze van berekening wordt afgeweken van de tôt
nu toe gebruikelijke méthode van bouwterreinprijsberekening, omdat hier uitsluitend
de oppervlakte in aanmerking wordt genomen. Andere faktoren, zoals ligging en bestem-
ming, worden buiten beschouwing gelaten. Voor dit bestemmingsplan lijkt ons dit sy-
steem wel hanteerbaar. Oi in volgende bestemmingsplannen de bouwterreinprijs eveneens
op deze wijze zal worden berekend, zullen we ons nog nader beraden.
Aangaande de bij verkoop te realiseren opbrengst boven de kostprijs (ong. 45.000,
willen wij u voorstellen hiervan^- 4.400,te bestemmen tôt verhoging van de bijdrag€
aan het fonds komuitleg van f 2,50 tôt f 3,50 per m^ uitgegeven grond.
Zodra het kompleks Oude Leije geheel is uitgegeven, wordt volgens de beheersverordening
het dan eventueel blijkende batig saldo aan de algemene reserve van het grondbedrijf
toegevoegd. Onder goedkeuring van Gedeputeerde Staten kan de raad besluiten tôt uit-
kering aan de gemeente van een deel van deze algemene reserve.
