-4-
van een ernstige calamiteit, op grand van enige wettelijke bepaling of door
bijzondere atistandigheden onmogelijk wordt.
21. De verplichting tôt betaling van de huurpenningen eindigt eerst nadat het ge-
huurde geheel ten genoegen van de verhuurster is opgeleverd.
22. Aile kosten, voortvloeiende uit deze overeenkcmstzijn voor rekening van de
huurster.
23. Voor rekening van de huurster kcmt het tijdig en naar behoren en vakkundig
uitvoeren van het volledige binnenwerkse onderhoud van de rrolenwaaronder be-
grepen herstellingen en vemieuwingen mede als gevolg van slijtage door ge
bruik, zcmede het keurig onderhoud van het bij de irolen behorende terrein,
één en ander ten genoegen van burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel.
De huurster kan daarbij aanspraak maken op het eventueel daartoe door het
rijk, de provincie en de gemeente beschikbaar gestelde subsidie voor onder
houd van werkende molens.
In afwijking van het bepaalde in de voorgaande alinéa wordt,indien het buiten-
onderhoud van de inolen, met uitzondering van het herstel of de vemieuwing
van de wiekenzeilen geschiedt na goedkeuring door burgemeester en wethouders
van Leeuwarderadeel,door de verhuurster gedurende de eerste vijf jaren van
het huurtijdvak een bijdrage verleend tôt 100% in de kosten van dat onderhoud.
Het in de vorige alinéa genoemde percentage kan na afloop van genoemd vijf-
jarig tijdvak telkenjare voor 1 september wcrden herzien voor het daarop
volgende jaar en wordt onverwijld aan de huurster msdegedeeld.
24. De huurster zal met betrekking tôt het onderhouden en beheren van het gehuurde
handelen als een goed huisvader; hieronder wordt onder meer begrepen de
aansprakelijkheid voor elke schade, welke veroorzaakt wordt aan het gehuurde,
met name het gaande werk en toebehoren, tengevolge van het gebruik door de
huurster.
25. De abonnementskosten voor het onderhoud en/of de vemieuwing van de bliksan-
afleider op de molen kcmen voor rekening van de huurster.
26. Voor rekening van de huurster kcmen de herstratingskosten met betrekking tôt de
nabij het gehuurde liggende, in eigendcm van de verhuurster zijnde, bestra-
ting voorzover een herstrating noodzakelijk is tengevolge van het gebruik door
de huurster met de daaruit voortvloeiende transporten van en naar het gehuurde.
27Het onderhoud van en het herstel van schade aan de door en voor rekening van de
verhuurster aangebrachte afrastering rond het gehuurde komt voor rekening van
de huurster.
28. De huurster is verplicht te bevorderen dat - indien de cmstandigheden zulks
toelaten - slechts op windkracht wordt gemalen
29. Indien door enige calamiteit de voedselvoorziening wordt bedreigd heeft de
gemeente Leeuwarderadeel het recht - voorzover zulks niet door enig ander
hoger orgaan is geschied of aan een daartoe aangewezen instelling is opgedragen -
te vorderen dat de molen te harer beschikking wordt gesteld en de distrlbutie
van de produkten door haar wordt geregeld.
De kosten hiervan worden onderling geregeld.
30. Ingeval de huurster en de verhuurster geen overeenstetmdng kunnen bereiken over
de huurprijs, zal deze op verzoek van de meest gerede partij worden vastgesteld
door de kantonrechter te Leeuwarden.
31. De huurster ziet af van aile acties of vorderingen wegens verborgen gebreken.
32. Uit deze overeenkcmst voortvloeiende geschillen worden beslist door een
arbitragecomiissie bestaande uit drie leden t.w.
y- r
